Для аудитории 16+

Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Filter by Categories
Uncategorized
Агропром
Бизнес
Бизнес-календарь
БизнесДжамп
Власть
Выбор читателей
ВЭД
Главные новости
Инновации
История
Культура
Лента новостей
Медицина
Мнение
Наука
Недвижимость
Новости компаний
Образование
Общество
Онлайн-помощник
Отставки и назначения
Политика
Правопорядок
Сибирский подарок
Социальное предпринимательство
Спорт
Стиль жизни
Сюжет дня
Технологии
Транспорт
Туризм
Финансы
Фоторепортажи
Экономика

С 2016 года налог на недвижимость будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

  • 19/11/2015
9774

Граждане или юридические лица, не согласные с оценкой, могут оспорить ее во внесудебном порядке – в Комиссии по рассмотрению споров, действующей при Управлении Росреестра, или в суде.

Верховный Суд РФ в постановлении Пленума ВС РФ от 30.06.2015 № 28 дал разъяснения по вопросам, связанным с разрешением данной категории споров. Эти разъяснения учитываются Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) при рассмотрении заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. Некоторые из них заслуживают отдельного внимания, сообщили в отделе организации, мониторинга и контроля Росреестра.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие этими объектами на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

На индивидуальных предпринимателей не распространяются требования о соблюдении досудебного порядка обращения в комиссию, то есть индивидуальные предприниматели могут обращаться с такими заявлениями непосредственно в суд.

Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением, если результатами кадастровой оценки затрагиваются его права и обязанности, как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.

Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников.

Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется, исходя из его кадастровой стоимости.

Заявление может быть подано в суд и (или) в Комиссию не позднее пяти лет, с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, и до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, либо сведений, связанных с изменением характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение его кадастровой стоимости. Напоминаем, что государственная кадастровая оценка проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

О соблюдении досудебного порядка пересмотра кадастровой стоимости свидетельствуют решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления либо документы, подтверждающие факт обращения в Комиссию и не рассмотрения заявления в установленный законом срок.

Если заявление не было принято Комиссией к рассмотрению (например, в связи с отсутствием отчета о рыночной стоимости, правоустанавливающих документов), то такое обращение не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Фото: Ростислав Нетисов

Популярное с сайта

Интернет-банк для МСБ переходит на новый уровень

Промсвязьбанк представил концепцию нового Интернет-банка «Мой бизнес» на 9-й ежегодной конференции «Электронные платежи и денежные переводы-2017».

«А я разве в отставке? Вы задаете какой-то бестактный вопрос»

Губернатор Новосибирской области прокомментировал информацию, появившуюся в ряде СМИ, о готовящейся отставке глав десяти регионов России.

В регионе водный и железнодорожный пассажирский транспорт переходят на зимнее расписание

Пассажирская навигация на Оби завершится 1 октября.