Для аудитории 16+

Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Filter by Categories
Uncategorized
Авто
Агропром
Бизнес
Бизнес-календарь
БизнесДжамп
Видео
Видео
Власть
Выбор читателей
ВЭД
Главные новости
Инновации
Интервью (ТК)
История
Культура
Лента новостей
Медицина
Мнение
Наука
Недвижимость
Новости компаний
Обзоры (ТК)
Образование
Общество
Онлайн-помощник
Онлайн-помощник (главная)
Отставки и назначения
Персоны
Политика
Правопорядок
Сибирский подарок
Социальное предпринимательство
Спорт
Стиль жизни
Сюжет дня
Территория комфорта
Технологии
Точка зрения
Транспорт
Туризм
Финансы
Фоторепортажи
Экономика

«Пригородный простор» наметил расширение на 5,4 млрд рублей

  • 15/08/2017
20195

Инвестор просит помощи у власти в расширении дороги и строительстве школы.

— Инвестиционный проект по строительству второй очереди микрорайона «Пригородный простор» (с Толмачево, Новосибирский район) — «Пригородный простор – 2.0» —предполагает строительство 360 тыс кв метров площадей многоквартирных малоэтажных домов, таунхаусов, апартаментов, а также инфраструктуры. Планируемая численность жителей к 2025 году — 10 тыс человек, сроки реализации проекта — 2018-2029 годы, — заявил, выступая на заседании инвестиционного совета гендиректор ООО «ПромГражданСтрой» Алексей Кузнецов.

По его словам, в настоящее время разработан генплан Толмачевского сельсовета, который предусматривает включение в черту населенного пункта двух земельных участков площадью 56 га для строительства второй очереди микрорайона. В целом, в двух очередях микрорайона будет проживать около 13 тыс человек. Расчетная стоимость квадратного метра не будет превышать средней зарплаты по региону. Сегодня она составляет 22-31 тыс руб за квадрат.

— В рамках проекта предусматривается строительство школы на 1 200 мест — двумя очередями по 600 мест, двух детсадов на 250 детей, клуба на 400 посадочных мест, площадей для прогулок, парков, детских площадок, — рассказал Кузнецов.

В настоящее время создана и работает служба заказчика и подрядчика, газораспределительная организация, получены энергетические мощности в размере 2,5 МВт, запроектированы все сети и проезды, увеличена производительность систем водоподготовки до 1,5 тыс куб.

— Инвестиционные затраты на проект составляют 5,4 млрд руб. Мы планируем реализовывать его на свои средства и средства дольщиков, не прибегая к банковскому кредитованию. Год окупаемости — 2 030, расчетная совокупная выручка — 9 млрд руб, прибыль от продаж — 960 млн, рентабельность продаж — 10,7%, — перечислил инвестор.

Он также отметил, что за 12 лет налоговые поступления в консолидированный бюджет от реализации проекта составят 424 млн руб, из них 276 млн НДФЛ и 144 млн — налог на прибыль. В рамках реализации проекта планируется создать 295 рабочих мест со средней зарплатой на 2018 год 50 тыс руб в месяц.

— Мы целенаправленно создаем в микрорайоне всю необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру, чтобы сократить количество необходимых поездок для жителей. Тем не менее, с завершением второй очереди нагрузка на Толмачевское шоссе серьезно возрастет. Просим оказать содействие в решении инфраструктурного вопроса, — заявил Кузнецов, обращаясь к членам инвестсовета. — Мы заказали проект, сделали смету по реконструкции участка от Хилокского кольца до магазина «Колорлон». Ориентировочная стоимость работ около 37,5 млн руб со светофорами и пешеходными переходами.

Алексей Кузнецов предложил рассмотреть возможность включения этих работ в муниципальную программу «Создание условий для осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования местного значения в границах Новосибирска» на 2018 год. Инвестора поддержал мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Министр транспорта Анатолий Костылевский заявил, что более актуальным вопросом на данном участке является не расширение Толмачевского шоссе до 4 полос движения, а ремонт кольца и реконструкция створа дороги с «тещиного языка», который будет частью Юго-Западного транзита. В 2018 году этот вопрос по его словам не решить.

— Если мы проведем реконструкцию Толмачевского шоссе, то мы увеличим поток транспорта, который пойдет в село Толмачево и далее в город Обь, а там и так движение достаточно большое, — пояснил министр.

Анатолий Локоть также поинтересовался за счет каких средств инвестор планирует возводить школу на 1 200 мест.

— Нам бы, конечно, хотелось получить бюджетную поддержку на этот объект, так как в апреле изменились нормативы по строительству школ — они резко ужесточились. На кабинет труда сейчас необходимо 70 кв м, на кабинеты химии, физики, биология — по столько же. Строительство детского сада мне обошлось в 300 тыс рублей за место, по школе пока даже не оценивал (около 1 млн руб за место), — ответил Кузнецов.

Губернатор распорядился детально проработать вопрос транспортной доступности микрорайона и не исключил участие бюджета в строительстве школы по мере развития проекта.

Микрорайон «Пригородный простор» основан в 2010 году. На сегодняшний день введено 140 тыс кв метров жилья, социальная и инженерная инфраструктура. В микрорайоне проживает около 2,5 тыс человек. До конца 2017 года новоселье в микрорайоне справит еще около 500 человек. Первая очередь застроена на 90%. Инвестором проекта является ООО «ПромГражданСтрой». По словам Алексея Кузнецова, это титульный владелец проекта. В целом, в группу входит 31 компания, которые занимаются строительством, эксплуатацией, владеют социальными, коммерческими и инженерными проектами. В среднем группа платит в год около 30 млн руб налогов.

Фото: автора

Юлия Данилова

Популярное с сайта

Более трети автовладельцев в 2017 году оформили ДТП по европротоколу

Средняя выплата при урегулировании в рамках такой процедуры в прошлом году составила 27,4 тыс. рублей.

Рыбохозяйственные предприятия Новосибирска увеличили добычу на 20%

Объем промышленного лова вырос на 24%.

Новосибирская область получила федеральную субсидию в размере 90 млн рублей

Ее размер определялся, исходя из объема федеральных налогов и таможенных пошлин, уплаченных резидентами парка.