Для аудитории 16+

Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Filter by Categories
Uncategorized
Агропром
Бизнес
Бизнес-календарь
БизнесДжамп
Власть
Выбор читателей
ВЭД
Главные новости
Инновации
История
Культура
Лента новостей
Медицина
Мнение
Наука
Недвижимость
Новости компаний
Образование
Общество
Онлайн-помощник
Отставки и назначения
Политика
Правопорядок
Сибирский подарок
Социальное предпринимательство
Спорт
Стиль жизни
Сюжет дня
Технологии
Транспорт
Туризм
Финансы
Фоторепортажи
Экономика

«Пригородный простор» наметил расширение на 5,4 млрд рублей

  • 15/08/2017
20195

Инвестор просит помощи у власти в расширении дороги и строительстве школы.

— Инвестиционный проект по строительству второй очереди микрорайона «Пригородный простор» (с Толмачево, Новосибирский район) — «Пригородный простор – 2.0» —предполагает строительство 360 тыс кв метров площадей многоквартирных малоэтажных домов, таунхаусов, апартаментов, а также инфраструктуры. Планируемая численность жителей к 2025 году — 10 тыс человек, сроки реализации проекта — 2018-2029 годы, — заявил, выступая на заседании инвестиционного совета гендиректор ООО «ПромГражданСтрой» Алексей Кузнецов.

По его словам, в настоящее время разработан генплан Толмачевского сельсовета, который предусматривает включение в черту населенного пункта двух земельных участков площадью 56 га для строительства второй очереди микрорайона. В целом, в двух очередях микрорайона будет проживать около 13 тыс человек. Расчетная стоимость квадратного метра не будет превышать средней зарплаты по региону. Сегодня она составляет 22-31 тыс руб за квадрат.

— В рамках проекта предусматривается строительство школы на 1 200 мест — двумя очередями по 600 мест, двух детсадов на 250 детей, клуба на 400 посадочных мест, площадей для прогулок, парков, детских площадок, — рассказал Кузнецов.

В настоящее время создана и работает служба заказчика и подрядчика, газораспределительная организация, получены энергетические мощности в размере 2,5 МВт, запроектированы все сети и проезды, увеличена производительность систем водоподготовки до 1,5 тыс куб.

— Инвестиционные затраты на проект составляют 5,4 млрд руб. Мы планируем реализовывать его на свои средства и средства дольщиков, не прибегая к банковскому кредитованию. Год окупаемости — 2 030, расчетная совокупная выручка — 9 млрд руб, прибыль от продаж — 960 млн, рентабельность продаж — 10,7%, — перечислил инвестор.

Он также отметил, что за 12 лет налоговые поступления в консолидированный бюджет от реализации проекта составят 424 млн руб, из них 276 млн НДФЛ и 144 млн — налог на прибыль. В рамках реализации проекта планируется создать 295 рабочих мест со средней зарплатой на 2018 год 50 тыс руб в месяц.

— Мы целенаправленно создаем в микрорайоне всю необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру, чтобы сократить количество необходимых поездок для жителей. Тем не менее, с завершением второй очереди нагрузка на Толмачевское шоссе серьезно возрастет. Просим оказать содействие в решении инфраструктурного вопроса, — заявил Кузнецов, обращаясь к членам инвестсовета. — Мы заказали проект, сделали смету по реконструкции участка от Хилокского кольца до магазина «Колорлон». Ориентировочная стоимость работ около 37,5 млн руб со светофорами и пешеходными переходами.

Алексей Кузнецов предложил рассмотреть возможность включения этих работ в муниципальную программу «Создание условий для осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования местного значения в границах Новосибирска» на 2018 год. Инвестора поддержал мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Министр транспорта Анатолий Костылевский заявил, что более актуальным вопросом на данном участке является не расширение Толмачевского шоссе до 4 полос движения, а ремонт кольца и реконструкция створа дороги с «тещиного языка», который будет частью Юго-Западного транзита. В 2018 году этот вопрос по его словам не решить.

— Если мы проведем реконструкцию Толмачевского шоссе, то мы увеличим поток транспорта, который пойдет в село Толмачево и далее в город Обь, а там и так движение достаточно большое, — пояснил министр.

Анатолий Локоть также поинтересовался за счет каких средств инвестор планирует возводить школу на 1 200 мест.

— Нам бы, конечно, хотелось получить бюджетную поддержку на этот объект, так как в апреле изменились нормативы по строительству школ — они резко ужесточились. На кабинет труда сейчас необходимо 70 кв м, на кабинеты химии, физики, биология — по столько же. Строительство детского сада мне обошлось в 300 тыс рублей за место, по школе пока даже не оценивал (около 1 млн руб за место), — ответил Кузнецов.

Губернатор распорядился детально проработать вопрос транспортной доступности микрорайона и не исключил участие бюджета в строительстве школы по мере развития проекта.

Микрорайон «Пригородный простор» основан в 2010 году. На сегодняшний день введено 140 тыс кв метров жилья, социальная и инженерная инфраструктура. В микрорайоне проживает около 2,5 тыс человек. До конца 2017 года новоселье в микрорайоне справит еще около 500 человек. Первая очередь застроена на 90%. Инвестором проекта является ООО «ПромГражданСтрой». По словам Алексея Кузнецова, это титульный владелец проекта. В целом, в группу входит 31 компания, которые занимаются строительством, эксплуатацией, владеют социальными, коммерческими и инженерными проектами. В среднем группа платит в год около 30 млн руб налогов.

Фото: автора

Юлия Данилова

Популярное с сайта

Инвестиционный фонд Промсвязьбанка и «ОПОРЫ РОССИИ» начинает финансировать производственные проекты МСБ

Размер Фонда увеличен с 300 до 500 млн рублей.

Разрешения на охоту на копытных в регионе распределят методом случайной выборки

Изменения коснулись только порядка выдачи разрешений на лося и косулю сибирскую.

Из безработных в предприниматели

Около 80% новосибирцев, получивших субсидию на открытие своего дела, продолжают заниматься предпринимательской деятельностью.

Мнение

Тех, кто «показал зубы», трогать перестали

Управляющие компании Новосибирска, поднявшие на пресс-конференции в августе вопрос о рейдерском переделе рынка ЖКХ, готовят предложения по корректировке отраслевого законодательства и требуют проверки деятельности областного ГЖИ. Об этом Infopro54 заявил один из инициаторов антирейдерского движения, директор УК «ДОМСЕРВИС» Александр Синица.

Главные новости