Для аудитории 16+   Рекламодателям

Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Filter by Categories
Uncategorized
Авто
Агропром
Бизнес
Бизнес-календарь
БизнесДжамп
Видео
Видео
Власть
Выбор читателей
ВЭД
Главные новости
Инновации
Интервью (ТК)
История
Культура
Лента новостей
Медицина
Мнение
Наука
Недвижимость
Новости компаний
Обзоры (ТК)
Образование
Общество
Онлайн-помощник
Онлайн-помощник (главная)
Отставки и назначения
Персоны
Политика
Правопорядок
Сибирский подарок
Социальное предпринимательство
Спорт
Стиль жизни
Сюжет дня
Территория комфорта
Технологии
Точка зрения
Транспорт
Туризм
Финансы
Фоторепортажи
Экономика

Работа по выкупу участков под четвертый мост начнется осенью

  • 17/08/2017
20271

Предпринимателям также предполагается выплачивать возмещение потерянной прибыли.

— Специалисты АО «Центральный мост» уже проводили работу с собственниками участков, которые планируется изъять для строительства четвертого моста. В настоящее время инженеры ГКУ «Мост» отрабатывают частный сектор и муниципальные земельные участки. В сентябре — октябре начнут работу с жителями и компаниями, которые осуществляют оценку земли и имущества для заключения договоров по выкупу, как это было по третьему мосту, — рассказал на пресс-конференции начальник ГКУ Новосибирской области «Мост» Валерий Жарков.

По его словам, земля будет оцениваться по кадастровой стоимости в рамках постановления мэра Новосибирска, которое регламентирует цену квадратного метра земли в районах города.

— По этой цене муниципалитет продает землю юрлицам под застройку и по ней же будет выкупать у собственников участков, — подчеркнул Жарков. — Стоимость квадратного метра будет оцениваться в соответствии со стоимостью жилья в прилегающих зданиях и сооружениях. Также жителям положена компенсация на переезд, за зеленые насаждения, которые растут на участке.

Из 172 земельных участков 82 принадлежит частному сектору, около 60 — предпринимателям и гаражным кооперативам.

— Предпринимателям также предполагается выплата потерянной прибыли и выгоды, которая будет рассчитываться по формуле. Практика работы по подготовке площадки для строительства третьего моста показывает, что с юрлицами проблем возникает меньше, чем с частными собственниками, — говорит чиновник.

По законодательству бюджет при расселении участков, необходимых под строительство инфраструктурных объектов, может выплачивать только финансовую компенсацию. Жилье и участки под ведение бизнеса переселенцам не предоставляются.

— Кадастровая цена зависит от назначения участка. Если он уже переведен в девятую зону (для размещения производственных и административных строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства), то выкупная цена земли будет достаточно низкой — 1 га около 18 млн руб. Для сравнения, средняя цена предложения по участкам под коммерческую недвижимость по городу, по данным за июль, составляет 1160 руб за кв метр, по Ленинскому району Новосибирска — 1628 руб за кв м, — говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева. — Максимальная цена за землю в Новосибирске — 17550 руб за кв м, так что все будет зависеть от того какая цена будет взята за точку отсчета.

Эксперт также отмечет, что кадастровая оценка сегодня является достаточно условным параметром — ее пытаются оспаривать многие. Кто-то считает, что она завышена и снижают ее, чтобы избежать повышенного налогообложения. Так что кадастровая оценка не всегда отражает рыночную стоимость имущества в городе.

— Мне пока не понятно, что будет взято и за критерий при выкупе недвижимости. На Горском жилмассиве и в жилмасивах Венеция и Ясный берег много новых домов, на Планировочной — ветхого фонда. Для бюджета, конечно, выгоднее уменьшить выкупную стоимость, а для жителей — увеличить, в любом случае, недовольные все равно будут, — констатирует Ермолаева, отмечая, что переселение достаточно сложный процесс.

Поправками губернатора в бюджете 2017 года на 4 мост заложено 200 млн рублей, 20,9 млн из них будет составлять смета ГКУ «Мост», 71,1 млн руб пойдет на оценку и выкуп земельных участков, 108 млн на АО «Центральный мост»: из них 63,6 млн для расчета за услуги консультантов по сопровождению конкурса, 27 млн — на пересчет сметной стоимости строительства по федеральным расценкам, 16,8 млн на обеспечение деятельности предприятия (10,2 млн по оплате проектных работ, 0,6 млн — по выпуску эмиссии), сообщал на заседании бюджетного комитета регионального парламента министр транспорта области Анатолий Костылевский. 

Ранее в ОАО «Центральный мост» (создано для организации проектирования объекта «Мостовой переход через р. Обь в створе ул. Ипподромской г. Новосибирска») сообщали, что на территории, предназначенной для строительства четвертого моста, находится более 500 земельных участков и почти 600 объектов недвижимости, из них около 80 — жилые дома. Общая стоимость работ по сносу объектов и выносу коммуникаций оценивается в 3-3,5 млрд руб.

Для строительства Бугринского моста было снесено 320 частных домов (280 на правом берегу и 40 на левом). Затраты только на расселение составили около 3 млрд руб.

Фото: Юлия Данилова

Популярное с сайта

Новосибирцы подали более 40 тысяч предложений по выбору территорий для благоустройства

Следующий этап — рейтинговое голосование.

«15 ЦАРЗ» будет ремонтировать дорожную технику

В 2018 году предприятие рассчитывает привлекать рыночные заказы на 5-10 млн руб в месяц.

Новосибирск перешел из «зеленой» в «желтую зону»

Регион приближается к списку «токсичных» регионов по ОСАГО.