В 2017 году в Новосибирске расторгнуто 33 договора на строительство коммерческих объектов.
— Сейчас на территории Новосибирска заключено 998 договоров на строительство коммерческих объектов (полгода назад 1270). Из них на основе торгов предоставлено 8,4% земельных участков. Основная масса договоров заключены по предварительному согласованию земельных участков, — констатировал на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента заместитель начальника департамента имущественных и земельных отношений мэрии Юрий Кузнецов.
По его словам, годовой размер арендной платы по договорам составляет 1,1 млрд руб, задолженность по аренде на сегодняшний момент — порядка 500 млн руб.
— Для обеспечения рационального использования земли, в 2017 году мы провели 310 обследований участков, предоставленных для строительства в коммерческих целях. В результате выявлено 86 нарушений, 15 из них устранено, 33 договора расторгнуто, по 38 идут судебные разбирательства, — говорит Кузнецов. — С 2010 года в городе расторгнуто 240 договоров аренды земли под строительство коммерческих объектов. Из них 58 участков вновь выставлены на торги, по 50 произошла смена назначения (территория озеленения), 16 участков находится в резерве, по 7 готовятся торга.
Кузнецов подчеркнул, что с 2015 года с арендаторами заключается однократный договор на три года. По окончанию срока его действия, если работы на площадке так и не были начаты, договор не продляется:
— На тех площадках, где идет движение, и которые были переданы в аренду до 2015 года, по законодательству, договор возобновляется на неопределенные сроки.
Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев пояснил, что мэрия прорабатывает возможность урегулировании этой ситуации.
— По окончании срока действия договора на строительство коммерческого объекта и при его неисполнении, муниципалитет имеет право провести публичные торги с возмещением затрат городу за недополученную аренду, компенсацией затрат предыдущему собственнику и т.д. Норма вступит в действие в 2018 году и по ряду участков мы уже планируем ее обкатать, — заявил он.
Начальник инспекции госстройнадзора Новосибирской области Валерий Анищенко отметил, что на учете в инспекции стоит ряд объектов на которых не ведется строительство и которые вызывают опасения, как потенциальные источники возникновения ЧС: 8 бюджетных, 26 коммерческих и 2 культовых сооружения. По всем выданы предписания об устранении нарушений, идут суды, есть решения судебных органов, но исполнить их не удается.
— Наиболее сложная ситуация на автовокзале, который функционирует, как объект незавершенного строительства. Посадочные платформы находятся под навесом, кабели находятся на недостаточной высоте. Неоднократные обращения к застройщику — МКП ПАТА-4 — никаких результатов не дали. Сейчас к решению вопроса подключился заммэра города Данияр Сафиуллин, — отметил Анищенко. — Сразу несколько сложных объектов находятся на пересечении улиц Бориса-Богаткова и Кошурникова — три строительные площадки и два котлована. Обрушения котлован около Бориса-Богаткова, 219 боятся жильцы дома, но собственника участка уже нет на территории России. По Кошурникова, 24 15 лет назад планировали построить Институт повышения квалификации, а сейчас идет обрушение котлована, уже были прецеденты, когда проваливались машины. Сейчас собственник изыскивает средства на возобновление строительства.
К проблемным начальник инспекции госстройнадзора отнес здание Международного торгового центра на ул Обская. Он также не исключил, что на этой площадке появится новый узел напряжения — комплекс «Снежная миля».
За 10 месяцев 2017 года в Новосибирске введено в эксплуатацию 112 коммерческих объектов, площадью около 420 тыс кв метров.
Алексей Кандратьев пояснил что здание «Сибирской ярмарки» (Международный торговый центр), также как и ДК «Сибтекстильмаш» (пл Карла Маркса) находятся под пристальным контролем мэрии.
— Мы ведем работу с собственниками, но пока какие-то результаты озвучивать рано, — отметил Кондратьев. — Кроме того, мы продолжаем работу с собственником незавершенного строительством объекта — гостиницы на пл Карла Макса. В конце 2017 — начале 2018 сориентируемся по состоянию дел и работе, которую предполагается вести по этому объекту.
По словам первого зампредседателя Законодательного собрания Новосибирской области Андрея Панферова, если бы информация о задолженности по аренде была у депутатов перед заседанием рабочей группы по межбюджетным отношениям, где рассматривался вопрос выделения дополнительных субсидий городу Новосибирску (14 ноября) то разговор, возможно, был бы совсем иным.
— Депутаты Заксобрания вполне могли задать вопрос: а почему вы не собираете задолженность, а мы вам выделяем дополнительные средства? Будьте готовы, что на сессии, при внесении поправок в бюджет, эти вопросы могут возникнуть. Мы можем получить острую дискуссию в отношении Анатолия Евгеньевича (Локоть, мэр Новосибирска), — констатировал Панферов.
Председатель комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента Евгений Покровский предложил создать рабочую группу из представителей мэрии, депутатов Горсовета и Заксобрания, чтобы рассмотреть вопрос по каждому участку.
— Кроме того, мы будем рекомендовать мэру Новосибирска провести проверку департаментов по земельными отношениям и имуществу в части работы по предоставлению земли под коммерческое строительство. Полученную информацию предлагаем рассмотреть на заседании нашего комитета, — заявил Покровский.
Вчера на представлении проекта бюджета на 2018-2020 годы депутатам горсовета мэр Новосибирска отметил, что недоимка по аренде за землю в городе выросла до 3,7 млрд руб.
Фото: Юлия Данилова
Его обвиняют в получении взяток на общую сумму более 69 миллионов рублей
Компания балансирует на этой грани уже несколько месяцев
Вымостки два года были недоступны для горожан
При этом сумма займа на покупку автомобиля выросла
Истцом выступает московская компания «Энергосила»
Следователи проводят проверку условий проживания девушки в семье