Цены на жилье старого фонда в центре Новосибирска выросли почти на 10 %

Эксперты считают, что одной из причин роста цен является ипотечный бум.

Цена квадратного метра в жилых домах, построенных в советское время, в центральной части Новосибирска выросла на 9,7% — до 67,6 тыс. руб., подсчитали специалисты сайта по продаже и аренде недвижимости N1.RU.

 По данным аналитиков, выше всего ценятся сталинки. В частности, средняя стоимость «квадрата» в квартирах этого типа выросла за год на 9,4% — до 74,7 тыс. руб. Квадратный метр в хрущевках и брежневках в центре подрос на такую же величину, но обойдется дешевле — 67,5 тыс. руб. и 68,1 тыс. руб.

— Жильё старого фонда в центре города за год выросло в цене почти в два раза больше, чем вся остальная «вторичка», — комментирует руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.  — Думаю, что и без того высокий спрос на старые дома в центральной части города разогрел еще и нынешний ипотечный бум.

Больше всего в продаже сейчас хрущевок — чуть больше 3000 объектов. На втором месте сталинки, которых при этом в 10 раз меньше. А самые малочисленные — брежневки. Почти по четверти каждого типа объектов советских времен приходится на Ленинский район, но самые дорогие объекты традиционно находятся в центре и Академгородке.

Самая дорогая хрущевка сейчас — это «двушка» рядом с НГУ за 6,4 млн руб.. За такую же цену в продаже есть четырёхкомнатная квартира в брежневке рядом со станцией метро «Маршала Покрышкина». А самая дорогая четырёхкомнатная сталинка находится на Красном проспекте, 62.  Цена этого объекта — 12,9 млн руб.

Фото: Ростислав Нетисов