Часть новосибирских долгостроев не введут никогда

При этом минстрой намерен решить проблемы всех дольщиков — деньгами или приобретением другого жилья.

По официальным данным, в Новосибирской области насчитывается 54 проблемных многоквартирных дома. Как сообщил на пресс-конференции в среду заместитель министра строительства региона Иван Шмидт, до конца года планируется сдать 18 из них.

 

— К сожалению, не всегда от нас зависит решение этого вопроса. Я, например, абсолютно уверен, что из 54 какое-то количество жилых домов ввести не получится вообще. Сейчас говорю крамольные вещи, но это так, потому что на сегодняшний день у дольщиков абсолютно нет желания это делать, и они просто сидят и ждут, когда придет добрый дядя, а еще лучше государство и выкупит у них по «серым» схемам те договора, которые они заключали в свое время, — сказал он.

Шмидт заверил, что проблемы обманутых дольщиков будут решены обязательно, иногда гораздо проще заплатить людям деньги либо приобрести для них другое жилье. Замминистра рассчитывает, что решить вопрос поможет реализация закона, который Новосибирская область приняла первой в России, так называемого постановления № 583. Оно устанавливает критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов. Документ регулирует и отношения с застройщиками, которые берутся достраивать проблемные объекты. В частности, 2,5 % построенного ими жилья передается для решения проблем обманутых дольщиков из других домов.

— Многие дома в Новосибирске достроены не будут именно потому, что внутри ЖСК нет понимания, как это сделать. Они друг друга грызут и никогда в жизни не достроят ничего, — сказал замминистра.

Он отметил, что много долгостроев среди тех домов, возведение которых началось в конце 90-х — начале 2000-х. Часть их них и не будет достроена, а для решения проблем дольщиков будут применяться иные способы.

— И такие варианты по ул. Сухарной уже озвучиваются. Зашел застройщик, выкупил все доли дольщиков, и дом перестал как проблемный существовать, потому что в нем нет ни одного проблемного человека. Есть только организация, у которой висит страшный долгострой, — рассказал чиновник.

Шмидт сообщил, что за 2015-2016 годы прибавились два «тяжелых» дома, но один из них уже введен, второй планируется сдать в этом году.

— Многие высказывали опасения, что в связи с кризисом у нас есть проблемы, что многие застройщики «упадут», и количество проблемных объектов увеличится. Мы их не разделяем, — заявил он.

По словам Шмидта, порядка 200 застройщиков, работающих на территории Новосибирской области, находятся на контроле министерства строительства. Практически все они ежеквартально предоставляют отчетную информацию о финансово-хозяйственной деятельности. Также минстрой проводит внеплановые проверки по заявлениям, контролирует застройщиков и инспекция госстройнадзора (ГСН). На особом контроле министерства более 100 строящихся домов.

— На контроле находятся те объекты, которые «хроманули», есть немножечко задержка по срокам ввода, или видим, что приостановка строительства, либо ГСН, проводя контрольные проверки ежемесячно, дает нам информацию, что на каком-то объекте снизились темпы строительства, не выполняются производственные графики. Прогноз хороший. Возможно, будут единичные случаи увеличения количества проблемных объектов, будем стараться, чтобы их не было, — сказал он.

Замминистра сообщил, что в этом году запланирован ввод 18 долгостроев — три на территории Барышевского сельсовета, три в Новолуговом, остальные в Новосибирске.

— Надеемся, что мы выполним эту программу, потому что все оставшиеся проблемные дома — это дома капиталоемкие по достройке, дефицит по достройке таких домов составляет порядка 300 млн рублей, — сказал Шмидт.

Фото: Мария Кормильцева

Мария Кормильцева