Депутатов-застройщиков отстранят от урегулирования долгов строителей за землю

Для взыскания долгов в отношении должников может быть инициирована процедура банкротства.

— Сегодня на заседании рабочей группы мы рассмотрели информацию, предоставленную мэрией Новосибирска. Зафиксированы серьезные цифры, связанные с дефицитом городского бюджета. По жилищному строительству предполагается недоимка 1,339 млрд рублей, из них обманутые дольщики — 432 млн, банкротства — 57 млн. По сути, это почти 500 млн, которые не будут получены мэрией. По уже расторгнутым договорам не будет получено также около 500 млн руб, — констатировал на заседании комитета по бюджету регионального парламента глава рабочей группы депутат Юрий Зозуля.

Он также отметил низкую эффективность работы судебных приставов по взысканию данной задолженности.

— На сегодняшний день у мэрии уже более 1 млрд рублей исковых требований. Из них взыскано чуть более 100 млн рублей, то есть эффективность взыскания чуть более 10 %, — заявил Зозуля.

По его словам, к 25 апреля мэрия Новосибирска должна предоставить в рабочую группу развернутую детальную информацию с расшифровкой по должникам, объектам, дате возникновения задолженности, по принятым мерам и результативности взыскания.

— Кроме того, решено задействовать дополнительное направление, связанное не только с исполнительным производством, но и с инициированием банкротства должников. Один из основных момент, который также прозвучал в ходе заседания рабочей группы, о недопустимости конфликта интересов. В первую очередь, это связано с депутатами всех уровней, которые являются бенефициарами или владельцами строительных компаний, с точки зрения наличия у них задолженности по платежам в бюджет, — предупредил Юрий Зозуля.

Депутат добавил, что после майских праздников пройдет дополнительное заседание рабочей группы, где будет рассмотрена «дорожная карта» по урегулированию этой проблемы с указанием сроков, сумм и конкретных мероприятий, представленных мэрией Новосибирска и комиссией горсовета, созданной для решения проблем конкретных должников.

На заседании комитета в марте Юрий Зозуля заявлял, что у него на руках достаточно старая бумага — на 1 декабря 2015 года. В ней указаны 30 неплательщиков за аренду земли, в том числе компании ООО «Дискус-строй», ООО «НСК Авантаж», ЗАО «Корпорация «Ситех» ОАО МЖК «Энергетик», ООО «Новосибирскстроймонтаж», ООО «Доступное жилье», ООО «Новосибирскстроймонтаж», ООО СК «ВИРА-Строй». Только они должны за аренду 1,5 млрд рублей. Он также предложил увязывать субсидии городу из областного бюджета с работой по погашению недоимки.

С середины 2014 года (до июня 2015 — ред) в регионе действовала норма по удвоению арендной платы, если застройщики не выполняют обязательства по освоению выделенной площадки в течение трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, если на таком земельном участке не введен в эксплуатацию построенный объект. Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, юрист, сопредседатель Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов (АОДИ) Евгений Смышляев пояснял, что часть новых долгов у застройщиков накопилась именно по этой причине. Если застройщик работает на территории в 5 га и больше, то он физически не успевает ее освоить за выделенные в постановлении 3 года. В ЖСК жильцы часто достраивают дома за свой счет и, соответственно, также не всегда укладываются в 3 года.

Фото: Andrey Wal

Юлия Данилова