Депутаты притормозили продажу имущества Технопарка

Они настаивают на проверке КСП и разработке единых принципов управления и приватизации имущественным комплексом Академпарка.

 — Вчера на заседании наблюдательного совета ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» большинством голосов было принято решение о продаже здания площадью 4900 кв метров, вместе с землей 0,9 га, на котором оно расположено и 1 км газопровода высокого давления за 344 млн рублей, с учетом НДС. Арендатор здания компания OCSiAl (производитель одностенных углеродных нанотрубок) заявил, что готов выкупить его за 5 лет на условиях беспроцентной рассрочки. Стоимость объекта определена актом оценки объемом в 250 страниц, который члены совета получили накануне, хотя по закону его необходимо было предоставить за 10 дней до заседания, — заявил на заседании июньской сессии Законодательного собрания депутат, член наблюдательного совета ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» Юрий Зозуля.

Он подчеркнул, что решение о продаже здания, построенного на госденьги, приняли общественники и представители научного сообщества, которые не имеют к нему отношение ни с точки зрения строительства, ни с точки зрения ответственности за распоряжение госсобственностью. Зозуля отметил, что лично ему также непонятен выбор оценщика, который предоставил заключение по цене имущества, и методика, которой он пользовался при подготовке акта.

— Еще один момент: гарантом оплаты по сделке выступает люксембургская компания (головной офис OCSiAl находится в Люксембурге — ред), которая готова выплатить 344 млн руб в течении 5 лет, если OCSiAl не сможет исполнить свои обязательства. Но, меня смущает такой момент: почему компания с капитализацией 350 млн долларов не может найти 5-6 млн долларов для того, чтобы купить здание сразу, а требует пятилетнюю беспроцентную рассрочку? Что касается гарантии, то на мировом рынке есть немало примеров того, как интернет-компании стоимостью в миллиарды долларов разорялись и утром не стоили ни цента, — говорит депутат.

В тоже время в разговоре с журналистами Юрий Зозуля подчеркнул, что он не против того, чтобы компания OCSiAl выкупала тот имущественный комплекс, который она арендует, в ремонт и оснащение которого вложила свои средства, чтобы инвестировать деньги и повысить свою капитализацию. Ряд арендаторов Технопарка уже это сделали.

— Но, у нас до сих пор нет единой методики согласно которой должна осуществляться приватизация имущества технопарка, прежде всего, в интересах собственника — Новосибирской области. У нас нет единой стратегии управления имуществом, в результате получается, что все резиденты равны, но кто-то равнее. Почему мы отдаем преимущество резидентам, занимающим отдельные здания? Может тогда нам, в принципе, нужно пересмотреть политику организации технопарка и строить не многоэтажные здания, а небольшие локальные объекты, чтобы у всех резидентов было право их выкупить, — заявил Зозуля.

Он отметил, что еще весной обсуждал с гендиректором технопарка Дмитрием Верховодом и руководителем департамента имущества промышленности области Романом Шилохвостовым необходимость внесения изменений в устав ОАО для того, чтобы снизить барьер принятия самостоятельных решений гендиректором технопарка и четко регламентировать стратегию и принципы управления имущественным комплексом общества, а также порядок рассмотрения заявок резидентов о приватизации, чтобы избежать субъективизма. Но эти изменения так и не были внесены.

— Фактически сегодня получается, что мы делегировали права и совершенно забыли о контроле за их исполнением, департамент имущества области дистанцировался от принятия всех решений по этому активу. Почему это произошло? — возмутился он.

Еще один депутат Заксобрания, входящий, согласно решению мартовской сессии парламента, в состав наблюдательного совета технопарка, Оксана Марченко на его заседании не присутствовала. По ее словам, о его проведении она узнала только сегодня перед сессией.

В итоге 61 депутат регионального парламента поддержал предложение Юрия Зозули обратиться в Контрольно-счетную палату Новосибирской области с просьбой провести проверку эффективности управления имущественным комплексом технопарка. Доклад КСП депутаты намерены заслушать на заседании бюджетного комитета осенью.

Кроме того, на прошедшей сегодня сессии депутаты также отклонили предложение правительства области о приватизации в 2016 году 11 объектов ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка», расположенных по адресу Николаева, 12 (одна из башен Технопарка) общей площадью 8,8 тыс кв метров.

— Отсутствует публичность в предложениях по приватизации собственности области, которая входит в состав технопарка, — пояснил решение комитета по бюджету его председатель Александр Морозов.

Председатель заксобрания Андрей Шимкив подчеркнул, что очень недоволен методикой согласования объектов приватизации, принятой в регионе. Информация о включении в план на 2016 год 11 объектов технопарка поступила в Заскобрание вчера.

— Если это еще раз повториться, то мы поставим вопрос о том, что вы не способны управлять собственностью Новосибирской области и обратимся в прокуратуру, — заявил он, обращаясь к Роману Шилохвостову.

Первый вице-губернатор Владимир Знатков назвал ситуацию «вопиющим случаем» и отметил, что он разбирается с ней, но до деталей пока не добрался.

— «Хвост не может вилять собакой» и я хочу отметить, что мы это выявили, благодаря правильному решению о введении депутатов в состав наблюдательного совета. Нужно смотреть уставные документы и переделывать, правительство области должно такие решения принимать. Мы сделаем все выводы и примем меры, на следующей сессии заксобрания об этом будет доложено, — резюмировал он.

В пресс-службе ОАО «Технопарк Новосибирского Академпарка» корреспонденту Infopro54 ответили, что комментарии по этой теме пока преждевременны.

— На мой взгляд, 344 млн рублей за этот объект — очень хорошая цена. Получается, что за 1 кв метр производственного помещения инвестор платит 70 тыс рублей, включая НДС, — говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.

По данным ГК «ЁЛКА девелопмент», средневзвешенная цена продажи складской и индустриальной недвижимости в Новосибирской области по итогам 1 квартала 2016 года составила 20 176 руб кв м, в Новосибирске — 20 400 руб. Самые дорогие индустриальные и складские площади находятся в Железнодорожном районе Новосибирска. редневзвешенная цена аренды складской и индустриальной недвижимости за кв метр по Новосибирской области по итогам 1 квартала 2016 года составила 219 руб кв м, по Новосибирску — 220 руб кв м. В апреле Дмитрий Верховод отмечал, что к концу сентября 2017 года в Центре технологического обеспечения аренда составит 755 руб за кв метр в офисных помещениях, 204 — в промышленных, в Центре информационных технологий и Центре коллективного пользования — 790 и 247 руб соответственно.

Председателем наблюдательного совета ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» является Владимир Никонов (глава ОАО «АИР»), также в него входят директор Института теплофизики СО РАН Сергей Алексеенко, главный ученый секретарь СО РАН Валерий Бухтияров, начальник департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Александр Люлько, начальник управления научно-образовательного комплекса и инновация министерства образования области Олеся Орлова, директор НП «Сибакадемсофт» Ирина Травина, ректор НГУ Михаил Федорук, директор Института теоретической и прикладной механики СО РАН Василий Фомин, заммэра Новосибирска Валерий Шварцкопп, депутаты заксобрания Новосибирской области Юрий Зозуля и Оксана Марченко.

OCSiAl создана «РОСНАНО», частными инвесторами и группой физлиц. Пилотная промышленная установка компании для синтеза одностенных углеродных нанотрубок «Graphetron 1.0» установлена в Центре наномодифицированных материалов Технопарка Новосибирского Академгородка, в R&D-центре компании OCSiAl. Это крупнейшая в мире установка синтеза, производящая в год более тонны одностенных углеродных нанотрубок.Максимальная производительность «Graphetron 1.0» — до 10 тонн в год, говорится на сайте компании. В июне 2015 года сообщалось, что общий объем вложений в участок в Центре прототипирования, где будет проходить изучение и внедрение в новые материалы углеродных трубок, составит 400 млн рублей, из них 300 млн рублей вложит компания OCSiAl, 100 млн рублей — федеральный и областной бюджет в пропорции, соответственно, 89 и 11 %. Также отмечалось, что компания ведет проектно-инженерные работы по созданию новой установки (реактора) для производства нанотрубок производительностью 50 тонн в год.

Фото: ocsial.ru

Юлия Данилова