Дома, ожидающие капремонта со времен приватизации, должны отремонтировать за счет средств муниципалитетов

Законопроект об этом одобрило и внесло в Госдуму правительство.

В Госдуму поступил законопроект, предполагающий сохранение обязательств проведения капремонта, который был запланирован до приватизации, но до сих пор не проведен, сообщили в пресс-службе Заксобрания области.

 

Основная идея проекта федерального закона № 6652-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», инициированного правительством Российской Федерации, состоит в том, что если до момента приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме бывшим наймодателем было принято решение о проведении капитального ремонта, однако такой ремонт не был проведен, за ним сохраняется обязанность отремонтировать дом. В качестве бывшего наймодателя выступает орган государственной власти либо орган местного самоуправления. Принятие законопроекта, как указано в прилагаемых к нему материалах, не потребует дополнительных расходов за счет средств федерального бюджета.

— Законопроектом снимается потенциальная возможность спора — должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет, — доложил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, представляя законопроект на заседании правительства России.

Депутат Законодательного собрания Новосибирской области Николай Мочалин считает, что при отсутствии финансирования эта норма не будет выполняться.

— Такая норма была принята и действует с начала 90-х, требуя провести капремонт, много копий было сломано. Только ленивый не говорил, что государство должно выполнить свои обязательства. Сомневаюсь, что сейчас оно будет выполнять какие-то работы по приведению жилья в нормативное состояние, и то, что все хотят передать на регионы, на муниципальные образования, проблему не решит, денег-то нет, — прокомментировал Николай Мочалин. — Откуда у нас деньги? У большинства регионов нет абсолютно ничего. И не будет еще долго. Что бы там ни было принято, так называемым собственникам жилья надо рассчитывать на себя.

Размер взносов за капремонт в Новосибирской области увеличится со следующего года. Тариф вырастет в рамках инфляции, что составляет 35 копеек. Сегодня жители области платят по 6,1 рублей за квадратный метр жилплощади.

При формировании программы учтено увеличение сроков ее реализации с 25 до 30 лет. Соответственно теперь она рассчитана на 2014 — 2043 годы. В программе уточнены технические характеристики многоквартирных домов, типы крыш, фасадов, их площади. Внесена информация о проведенных ремонтах и о проведении комплексности ремонта. В регионе будет отремонтировано более 12 тысяч многоквартирных домов, для чего потребуется вложить порядка 197 млрд рублей.

Как сообщалось, в 2016 году в Новосибирской области планируется провести работы по капремонту около 600 из них, в приоритете будут комплексные работы на объекте. Взносы по капремонту сегодня вносит порядка 70 % жителей региона.

По данным на 1 января 2016 года, в «котловой счет» в Новосибирской области собрано 1,497 млрд рублей взносов за капремонт. Кроме того, из бюджетов различных уровней выделено 400 млн рублей. За 2016 год планируется собрать еще около 1,2 млрд рублей, что покроет расходы на выполнение плана 2014 — 2016 годов. Директор Фонда модернизации ЖКХ области Татьяна Кожевникова отмечала, что анализ выполнения работ показывает экономию — фактически ремонт обходится на 20-30 % дешевле первоначально заявленной суммы.

Фото: Ростислав Нетисов