Специалисты ЦИАН изучили рынок элитной недвижимости Новосибирска и составили рейтинг пентхаусов с максимальными ценниками. Для рейтинга экспертами были отобраны квартиры и апартаменты, расположенные на последних этажах жилых домов. При этом для включения в рейтинг лот должен иметь в наличии один или несколько дополнительных атрибутов: два и более уровней, второй свет, панорамное остекление, открытую террасу или дровяной камин. Кроме того, в квартире должен быть выполнен ремонт.
Отмечается, что в топ-10 вошли пентхаусы стоимостью от 18 млн до 41 млн рублей. Средний показатель в первой десятке рейтинга – 26,67 млн рублей. Диапазон площадей – от 169 до 480 кв. м (281 кв. м в среднем). Средняя стоимость квадратного метра в десяти самых дорогих пентхаусах на локальном рынке составляет 95 кв. м, что примерно в полтора раза выше среднерыночного показателя по Новосибирску.
Исследование показало, что территориально больше всего дорогих пентхаусов расположено в Центральном и Заельцовском районах Новосибирска – по 4 объекта в каждой локации. Еще по одному – в Октябрьском и Ленинском районах.
Десятое место рейтинга самых дорогих пентхаусов Новосибирска занимает квартира площадью 195,7 кв. м на Серебренниковской улице стоимостью 18 млн рублей. Это единственная одноуровневая квартира в топ-10. Однако в ней есть настоящий дровяной камин, а также сауна с гидромассажным бассейном и домашний кинотеатр с проекционным экраном.
На девятой позиции идет двухуровневый пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. Площадь лота составляет 182 кв. м, в нем выполнен свежий ремонт в современном стиле, оборудован камин. Пентхаус находится на улице Дуси Ковальчук в пятистах метрах от Площади Калинина. Его стоимость – 20 млн рублей.
Восьмое место у квартиры, которая занимает 23 и 24 этажи жилого комплекса «Эдельвейс». В пентхаусе, площадь которого составляет 194,3 кв. м, сделан ремонт в классическом стиле, вся мебель и техника входит в стоимость. Также здесь есть две открытых террасы, с которых открываются виды на город. Цена — 20,8 млн рублей.
Следующий лот – это двухуровневый пентхаус площадью 295 кв. м на улице Дуси Ковальчук. Квартира отделана в классическом стиле, в ней есть большая лоджия с панорамным остеклением, а также редкий для рынка недвижимости Новосибирска атрибут – паровая баня хамам. Приобрести данный объект можно за 21,5 млн рублей.
Трехуровневая квартира в Горском микрорайоне расположилась на шестой позиции рейтинга. Площадь квартиры 328 кв. м, в ней сделан ремонт в классическом стиле. Также в пентхаусе есть выход на эксплуатируемую кровлю, камин, домашний кинотеатр. Для покупки данного лота понадобится сумма в 22,4 млн рублей.
Топ-5 открывает двухуровневый пентхаус стоимостью 25 млн рублей на улице Кирова. Данный объект продается без финишной отделки, однако в стоимость включены все необходимые для завершения ремонта стройматериалы, поэтому для этой квартиры было сделано исключение. Площадь пентхауса составляет 169,1 кв. м, он является самым «компактным» в рейтинге.
За 30 млн рублей выставлен на продажу пентхаус площадью 360 «квадратов» на улице Романова. Лот находится в самом центре города – рядом с Красным проспектом и Центральным парком. Квартира продается с отделкой в современном стиле, в ней есть камин, кинозал, финская сауна и турецкий хамам.
«Бронзу» получает самый просторный лот в данном рейтинге – трехуровневый пентхаус площадью 480 кв. м. В квартире есть две террасы, причем на одной из них оборудован открытый бассейн. Пентхаус продается с отделкой в современном стиле, в стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге. Стоимость – 33 млн рублей.
Второе место у пентхауса стоимостью 35 млн рублей, который расположен на Каменской улице за Театром оперы и балета. Это двухуровневая квартира площадью 280 кв. м, в ней выполнен ремонт в классическом стиле. В пентхаусе есть камин, установлена система центрального пылеудаления (встроенный пылесос), в каждой комнате инсталлирована акустическая система.
Лидером рейтинга пентхаусов Новосибирска становится двухуровневая квартира стоимостью 41 млн рублей. Площадь квартиры 324,3 кв. м. Она находится рядом с площадью Калинина, в ней есть выход на эксплуатируемую кровлю (90 кв. м), выполнен ремонт в современном стиле.
Фото: pixabay.com, автор- p_kennedy123
Собственники квартир на вторичном рынке менее охотно двигаются по цене
Любимые всеми напитки снижают усвоение железа из-за полифенолов в составе
В эти дни в городе ожидается безветренная погода
При этом, количество выданных новых кредиток сократилось на 20%
Налоговики подали иск о банкротстве компании
Уже несколько лет общественники безуспешно обивают пороги местных властей