Они уверены, что именно сейчас благоприятный момент для покупки жилья, даже с помощью ипотеки.
Статистика портала nn-baza за последние месяцы показывает, что цены на квартиры в Новосибирске держаться на низкой планке, сообщили в пресс-службе компании.
— Ставки по ипотеке повысились, но в размерах кредита эта разница не так уж заметна. А учитывая то, что цены упали на 20-30%, покупка с помощью ипотеки будет выгодней, чем 2 года назад, — уверена руководитель офиса АН «Грановит» Елена Алексеева.
По ее словам, в качестве дополнительной поддержки выступает программа льготного ипотечного кредитования, её продлили как минимум до конца 2016 года. Покупка в новостройке – вообще беспроигрышный вариант (для поднятия продаж застройщики предлагают акции, скидки, беспроцентные рассрочки).
Однако эксперт уверена, что такая ситуация не будет длиться вечно.
— Через 2-3 года будет дефицит новостройки, и цены на новое жильё будет очень дорогое, — говорит Елена Алексеева.
Такого же мнения придерживаются и крупные российские застройщики. В ходе форума РБК «Недвижимость в России» они высказали мнение, что цены смогут продержаться на низкой отметке до конца лета, дальше они прогнозируют их постепенный рост. Основными причинами увеличения расценок на недвижимость они назвали: растущую стоимость строительных материалов, ожидающийся дефицит предложения, а также инфляцию.
Дефицит предложения ожидается в связи с уходом небольших компаний-застройщиков с рынка, уменьшения площади возводимого жилья более крупными игроками и вынужденной «заморозки» некоторых строительных проектов. По данным Росреестра Новосибирской области, за последний год в городе действительно снизились темпы строительства. Так, управлением за 5 месяцев 2016 года было зарегистрировано 12 тысяч договоров долевого участия в строительстве, это на 2,5 тысячи договоров меньше, чем за 5 месяцев 2015 года, тогда договоров было 14,5 тысячи. Снижение объемов строительства по сравнению с прошлым годом составило 17 %.
Участники форума пришли к выводу, что уже к концу 2017 года цены на недвижимость могут возрасти на 100 %. В качестве примера они приводят кризис 2007-2008 гг., когда за 1,5 года цены удвоились. Аналогичная ситуация, по их мнению, может повториться и сегодня.
Фото: Ростислав Нетисов
Реальные доходы жителей региона за год выросли почти на 5%
Первый кинопоказ на площадке состоялся в январе 1926 года
Гидрометцентр объявил предупреждение об аномальных холодах
Злоумышленники подделывали документы на недвижимость умерших одиноких владельцев и перепродавали её
Под снос попадают почти 250 объектов
Характер погоды в регионе не изменится в ближайшие пять дней. Всем советуются утепляться