Главные выгодоприобретатели роста цен и продаж на рынке новостроек

Максим Марков, директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент»:

— Сегодня вновь о тех, кто лидирует по итогам десяти месяцев. О тех, кто получает максимальный эффект от растущего рынка. Представлю вам ТОП-10 по количеству регистрации договоров долевого участия, и по Рейтингу устойчивости новосибирских застройщиков.

У нас уникальный случай. Первые десятки, как рейтинга строительных компаний по регистрации договоров долевого участия (ДДУ), так и рейтинга устойчивости застройщиков Новосибирска, сформировали одни и те же компании. По данным аналитической службы ГК «ЕЛКА девелопмент», в рейтинге ТОП-10 по количеству регистраций ДДУ за период с января по октябрь 2018 года вся десятка сохранилась с прошлого месяца. Правда произошла рокировка на 5-й и 6-й строчках. Там

ООО «КраснообскМонтажСпецстрой» поменялось местами с компанией ООО «Энергомонтаж», сдвинув ее на строчку ниже.

Возглавляет Рейтинг продаж ООО СК «Вира-Строй» (7 %), на втором месте СП «Сибакадемстрой» (ГК «Брусника» (6%), третья позиция у ГК «Стрижи» (5%). Четвертую строчку занимает ООО «Первый строительный фонд» (5%). Далее, на 5-ом и 6-ом месте соответственно, находятся «КраснообскМонтажСпецстрой» (4%) и «Энергомонтаж» (4%). Седьмая позиция — у  ООО «КПД-Газстрой» (4%), восьмая — ГК «Строитель» (3%), девятая — ООО «Сибмонтажспецстрой» (3%). На десятой строчке рейтинга регистраций ДДУ — ООО «Сибирьинвест» (3%).

В целом ежемесячная регистрация продолжает расти, хотя октябрьские показатели не смогли дотянуться до сентябрьского рекорда. За период с января по июль 2018 года в базах данных Росреестра отражаются более 23 000 регистраций ДДУ, а за последний месяц таких сделок было 3 088. Сентябрь показал 3 192 сделки. Такого количества у нас не наблюдалось с 2016 года.

Что касается рейтинга устойчивости застройщиков Новосибирска, который ГК «ЕЛКА девелопмент» делает совместно с независимым аналитиком Сергеем Николаевым, то основным его критерием стало соотношение темпов и объемов строительства и продаж.

То есть, в так называемой «зеленой зоне» нашего рейтинга находятся только компании, чья расчетная выручка покрывает расчетные затраты на строительство. Учитывается не вся история компании, а только ее результативность за последние 12-ти месяцев.

По данным аналитической службы ГК «ЁЛКА девелопмент» помимо традиционных лидеров («Вира-Строй», «Сибакадемстрой», «Стрижи», «Первый строительный фонд», «Энергомонтаж» и «КПД-Газстрой») в рейтинге устойчивости застройщиков появились «Сибмонтажспецстрой» и компания «Строитель», поднявшиеся с более низких позиций. Кроме того, «КраснообскМонтажСпецстрой» поднялся с девятой позиции на седьмую. Восьмую сохранил за собой «Сибирьинвест», шестую — ООО «Зеленый дом».

Вот эти десять компаний, составившие оба ключевых рейтинга застройщиков, и являются главными выгодоприобретателями от роста цен и продаж на рынке новостроек Новосибирска.

Фото пресс-службы Российская гильдия управляющих и девелоперов