ГЖИ исключила из реестра лицензий сведения о МКД по улице Ботаническая

В группе риска находятся еще два многоквартирных дома, расположенных на территории Новосибирской области.

Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) Новосибирской области впервые применена норма Жилищного кодекса РФ об исключении из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирном доме (МКД), управляющая компания на котором имеет административное наказание за неисполнение предписания ГЖИ. Исключены сведения о доме № 33 по улице Ботаническая в городе Новосибирске, находившемся в управлении ООО «УК «Заельцовская», которая работала с нарушениями, сообщили в пресс-службе регионального правительства.

Руководитель ГЖИ Новосибирской области Евгений Пономарёв пояснил, что от количества домов, сведения о которых исключены из реестра лицензий субъекта РФ, напрямую зависит дальнейшая деятельность организаций в сфере управления жилым фондом.

— Исключение из реестра лицензий сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет 15 % и более от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, влечет за собой аннулирование лицензии, — подчеркнул Евгений Пономарёв.

Решение об исключении из реестра лицензий субъекта РФ сведений о доме по улице Ботаническая обусловлено требованиями Жилищного кодекса РФ. В соответствии с действующими нормами, сведения о доме исключаются из реестра лицензий субъекта РФ, если в течение календарного года лицензиату два или более раз было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания ГЖИ в отношении многоквартирного дома, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат.

В течение двух месяцев со дня информирования о наличии оснований для исключения сведений о доме из реестра лицензий собственниками может быть принято решение о продолжении лицензиатом управления данным домом. В этом случае сведения о многоквартирном доме не исключаются из реестра лицензий субъекта РФ. К примеру, таким правом остаться с прежней управляющей организацией воспользовались собственники помещений в многоквартирном доме № 7 по улице 2-ая Миргородская в городе Новосибирске – по решению собственников домом продолжает управлять ООО «Управляющая компания «Комфортный дом».

Если решение по исключению сведений о доме из реестра принято, органы местного самоуправления (МСУ) информируют об этом собственников и ресурсоснабжающие организации. Затем органы МСУ инициируют проведение общего собрания собственников для решения вопроса о выборе способа управления на доме. Если собственниками не принято решение о выборе способа управления, органом местного самоуправления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для данного дома.

До момента заключения собственниками нового договора управления исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества и нести ответственность за ненадлежащее исполнение указанных обязанностей продолжает прежний лицензиат.

По информации ГЖИ Новосибирской области, в настоящее время в группе риска на исключение сведений из реестра лицензий находятся еще два многоквартирных дома, расположенных на территории Новосибирской области:  дом № 18 по улице Весенняя в городе Новосибирске (лицензиат ООО «УК «Заельцовская», срок исключения — 6.07.2016) и  дом № 117 в городе Барабинске Новосибирской области (лицензиат МУП ЖКХ города Барабинска, срок исключения — 06.08.2016).

Кроме того, существовали основания для исключения из реестра лицензий многоквартирного дома № 3 по улице 1-ая Механическая в городе Новосибирске, однако до принятия инспекцией соответствующего решения, собственники помещений в указанном доме выбрали новую управляющую организацию — АО «Управляющая компания «Перспектива» (ранее управление домом осуществляло ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ»).

Фото: insidious and subtle M