Иностранцы строят возле Толмачево почти 600 тыс кв. метров складов

Инвестором выступает ТОО «Volver company» (Казахстан), учредителем которой является британская LOGOPARK NORTH REAL ESTATE LIMITED.

Совет по инвестициям Новосибирской области в пятницу рассмотрел проект развития складского комплекса «Сибирский», который строится возле федеральной трассы М-51 «Байкал» в районе аэропорта Толмачево. Как рассказал, представляя проект, руководитель проекта ТОО «Волвер кампани» Евгений Тарский, площадь земельного участка составляет 214 гектаров, подготовлен к эксплуатации земельный участок площадью 136 гектаров.

— На сегодняшний день введено в эксплуатацию более 90 тыс складских площадей, получено разрешение на строительство второго корпуса — это 70 тыс квадратных метров и первого, его площадь составляет 115 тыс квадратных метров, — сообщил он.

В развитие данного складского комплекса класса «А» уже вложено более 2,5 млрд рублей, налоговые отчисления в бюджет Новосибирской области составили более 400 млн рублей, примерно столько же уплачено за аренду земельного участка.

Корпус площадью 70 тыс квадратных метров планируется сдать в будущем году, 115 тыс — в 2021 году, затраты составят почти 2,5 млрд рублей. При этом в 2017 году планируется освоить 430 млн рублей и ввести в эксплуатацию 22 тыс квадратных метров площадей. Сейчас смонтирован каркас обоих корпусов, стены, кровля. Также на земельном участке введены газовая котельная мощностью 45,7 МВт, и трансформаторная подстанция 35/10 кВ мощностью 4 МВт.

— Долгосрочный прогноз — строительство третьего и четвертого корпусов площадью 160 тыс квадратных метров каждый, сумма вложений составит почти 7 млрд рублей, —сообщил Тарский.

Также на территории комплекса проектом предусмотрено размещение следующих 26 производственно-складских корпусов, площадью более 20 тыс квадратных метров каждый, технической зоны, включающей станцию химводоочистки, электрическую подстанцию, котельную, насосную станцию пожаротушения, пожарных резервуаров, стоянок личного и грузового транспорта, контейнерного терминала, зоны очистных сооружений.

В компании рассчитывают, что в 2019 году чистая прибыль составит 168 млн рублей, в 2020 превысит 300 млн рублей, в 2023 году составит около 440 млн рублей. Средний срок окупаемости составляет 5-6 лет, при выходе на полную мощность дисконтируемый срок окупаемости составит 4,1 года. Склады планируется сдавать в аренду под товар, хранение которого не требует особых условий, например, обувь.

Учитывая, что для обслуживания складских помещений площадью 90 тыс квадратных метров требуется около 800 рабочих мест, рассказал руководитель проекта, с запуском еще одного корпуса количество рабочих мест планируют увеличить до 1,5 тыс, к 2021— до 2,5 тыс мест, к 2026 году их будет около 4 тыс. Средняя зарплата на объекте составит около 30 тыс рублей.

Проект складского комплекса «Сибирский» был признан масштабным инвестиционным и может претендовать на поддержку, которая будет определена позже.

Фото: Gwan Kho

Мария Кормильцева