Интерес к жилищным кредитам восстанавливается

Ипотечный портфель Сибирского Сбербанка вырос на 6-7%, причем в Новосибирске он растет быстрее, чем в других регионах округа.

— Спрос населения на ипотечные кредиты в этом году чуть выше, чем в 2015. В среднем объем кредитов в регионах присутствия банка вырос на 6-7 %, в штуках рост составил около 4 %. Еще один интересный тренд — срок жизни ипотеки. Еще год назад заемщики старались погасить кредит как можно быстрее — в среднем за 5-7 лет, сейчас средний срок 12 лет. Клиенты предпочитают гасить заем в соответствии с графиком, — пояснила на пресс-конференции заместитель председателя Сибирского банка ПАО Сбербанк Наталья Кочкина.

 

В Новосибирской области за 9 месяцев 2016 года выдано чуть более 9,5 млрд рублей ипотечных кредитов, в среднем по 700 займов ежемесячно. Средний чек — около 1,5 млн рублей. По словам Кочкиной, Сбербанк в регионе занимает более половины рынка ипотеки.

— По Сибирскому банку на первичку приходится 30-35 % от выданных ипотечных кредитов. В Новосибирске иная динамика: займы на покупку жилья на первичном и вторичном рынке востребованы в равной степени, и эта тенденция сохраняется на протяжении уже нескольких лет. На вторичном рынке города большое распространение в последнее время получили обмены, — добавила она.

Более 30 % ипотечных займов в Сбербанке берут молодые семьи и этот показатель постоянно растет, причем в качестве заемщиков выступают клиенты в возрасте от 21 года.

На программы с господдержкой приходится около 20 % от выданной банком ипотеки. Что касается просрочки, то в розничном портфеле банка она составляет около 4,5 %, из них порядка 1 % приходится на ипотеку.

— Это рабочие кредиты и если клиент, попавший в сложную жизненную ситуацию, вовремя обращается в банк, то у него есть возможность урегулировать проблему и остаться в хорошей кредитной истории, — поясняет Наталья Кочкина.

По словам банкира, у жителей Новосибирска традиционно пользуется спросом ипотека для покупки квартир в таких городах как Москва, Санкт-Петербург, а также южных регионах России. В Новосибирске охотно берут квартиры жители соседних территорий, а также северных городов.

В целом по регионам присутствия Сибирского банка (Новосибирская, Томская, Кемеровская области, Алтай, Красноярский край и Хакассии) за 9 месяцев 2016 года выдано 29,5 тыс ипотечных кредитов на общую сумму 39 млрд руб.

— В четвертом квартале 2016 года мы традиционно ожидаем рост спроса на ипотеку, в том числе по госпрограмме, которая действует до конца года. Будет ли она пролонгирована на 2017 года пока не известно, — отметила Кочкина.

Планы на будущий год она не озвучила, отметив, что банк только приступил к формированию бизнес-плана.

С 18 октября Сибирский Сбербанк снизил ставки по ипотеке. По стандартным программам среднее снижение составило 0,5%, действующая минимальная ставка — 12 % годовых (в Новосибирске до 11,5 %), по программе для молодой семьи ставка 11.25 % (по акции с 18.10 — 10,75 %), по госипотеке 11,4 %, по загородной недвижимости — 12 %. Первоначальный взнос варьируется от 15 до 25 %, в зависимости от программы.

Фото: пресс-служба Сибирского Сбербанка

Юлия Данилова