Количество ипотечных кредитов растёт. Январь — плюс 22 %

Правда, такой прирост в сравнении с январём 2014 года зафиксировал только Сибирский банк ОАО «Сбербанка России».

По оценке директора управления Сибирского банка по работе с партнёрами Марии Ромчановой, результат был обеспечен за счёт действующих специальных условий для молодых семей и акции для застройщиков. Эта информация была предоставлена пресс-службой банка на запрос Infopro54.

В феврале Сбербанк был готов оформлять кредиты на покупку строящегося жилья и для молодых семей с детьми по ставке 14,5 %.

В целом по стране ситуация такая же: прирост ипотечного кредитования в Сбербанке — 21 % в сравнении с началом прошлого года.

Председатель Московского банка Сбербанка Олег Смирнов на встрече с журналистами в конце февраля отметил:

— Ценовая политика напрямую влияет на динамику роста портфеля и статистика показывает, что наше предложение является конкурентным на рынке. Правда, — добавил Смирнов, — январский рост ипотечного портфеля отчасти отражает эффект задержки: в январе частично реализовывались сделки, заключенные ещё в четвёртом квартале прошлого года.

По данным СМИ, второй крупнейший игрок на рынке ипотечного кредитования — ВТБ24 — в январе 2015 года выдал 12,3 млрд рублей, что на 18 % меньше, чем в январе прошлого года. На 28 % сократился ипотечный портфель «ДельтаКредита»: за январь 2015 года банк выдал кредитов на общую сумму 1,3 млрд против 1,8 млрд рублей годом ранее. «Связь-банк» в январе выдал ипотечных кредитов на 395,6 млн рублей, что на 55,7 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Руководители строительных предприятий Новосибирска оценивают объёмы ипотеки в общей доле строительного рынка в 30 %. Есть компании, где эта доля доходит до 70 %.

— Хотя в банках такой вид кредитования присутствует, но с процентной ставкой, доходящей до 17 %, ипотечные кредиты мало кто может взять, — считает генеральный директор ООО «Энергомонтаж», депутат Законодательного Собрания Новосибирской области Иван Сидоренко. — Снижение ипотечной ставки очень значимо, а для некоторых компаний имеет решающее значение.

По мнению Ивана Сидоренко, сегодня уже очевидно, что 2 млн квадратных метров жилья, сданного в области 2014 года, в ближайшие годы останутся для строительной отрасли рекордом, в 2015 году строительные объёмы, скорее всего, будут ниже.

— Помимо ипотеки, необходимо рассматривать и другие стимулирующие факторы. Стоит оглянуться назад, обратиться к механизмам, проверенным в кризис 2008 года, и повторить наиболее оптимальные, исходя из финансовых возможностей. Я имею в виду действовавшие в регионе областные программы по субсидированию первоначального взноса и части процентной ставки на приобретаемое жилье, — напомнил Сидоренко.