— На мой взгляд, введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке отрицательно скажется на рынке жилищного кредитования. Конечно, 4% лучше, чем 6%, но квартиру большой площади данной категории заемщиков приобрести все равно будет проблематично. Такие квартиры на рынке есть, но для их покупки большая семья будет стремиться продать имеющееся жилье, а история с поиском покупателя на вторичную недвижимость сегодня крайне сложная. Льготной ипотеки на «вторичку» нет. Только кредит по рыночной ставке, которая сегодня, после снижения ставки ЦБ, составляет более 20%.
Кроме того, разница между ставками в 6% и 12%, на мой взгляд, очень существенна. 12% — это в целом предельная стоимость ипотеки, которую можно считать приемлемой. Для покупателей с одним ребенком, готовых на покупку жилья меньшей площади, доступ к нему усложнится.
Также хочу напомнить, что, помимо введения дифференцированной ставки, планируется вводить дополнительные ограничения. В частности, планируют отменить оформление ипотечного кредита на каждого родителя.
Все эти изменения усложнят приобретение квартиры. Напомню, что ипотека выдается гражданам, чтобы они могли квартиры, поэтому любые ограничения и ужесточения приводят к тому, что у людей уменьшается доступ к приобретению жилья.
Фото предоставлено М. Федорченко. Автор фото: Елена Калькаева
Спрос смещается в сторону коктейльной культуры, а также полного отказа от алкоголя
В 2025 году на площадке уже выявляли несанкционированное размещение снега и администрация Октябрьского района установила…
Внедрение входа в онлайн-банк по биометрии станет очередным шагом в укреплении безопасности финансовых средств
Условия КРТ сейчас согласовываются
В планах федерального Минпросвещения создать единую систему оснащения детских садов по всей стране
По договору аттракцион должен был работать до конца марта