Мэрия пытается предотвратить появление еще 21 долгостроя

На сайте профильного департамента выложена информация со сроками окончания строительства каждого строящегося в Новосибирске многоквартирного дома.

По словам заместителя мэра — начальника департамента архитектуры и строительства мэрии Новосибирска Алексея Кондратьева, с начала года специалисты мониторят текущее состояние жилищного строительства, чтобы выявить на ранней стадии объекты, по которым замедляются темпы строительства.

— И чтобы на первом этапе мы имели возможность подхватить этот объект совместно со строительными компаниями, для того чтобы избежать увеличения списка объектов с обманутыми дольщиками, долгостроев, — доложил он мэру Анатолию Локтю в ходе встречи главы города с журналистами.

На 1 января 2016 года, в Новосибирске зарегистрировано 46 таких объектов.

— В марте по всем строительным площадкам совместно с администрациями районов велась работа, с каждым руководителем предприятия составлен разговор о состоянии дел, о готовности объектов, о том, какая им нужна поддержка со стороны органов власти, подразделений мэрии, в том числе по сопровождению документов, по получению необходимых согласований.  Также была проведена оценка экономического состояния каждого конкретного предприятия, конкретного проекта, — рассказал Кондратьев.

Вице-мэр сообщил, что в результате проверки всего массива объектов выведен за реестр 21 объект, которым ближайшие месяцы специалисты департамента будут уделять особое внимание, еженедельно и даже ежедневно сопровождая объекты, для которых характерно не такое активное строительство, как у остальных. Кроме того, чтобы избежать появления новых долгостроев с обманутыми дольщиками департамент совместно с управлением архитектурно-строительной инспекции сформировал исчерпывающий реестр всех строительных площадок, объектов, на которых ведется жилищное строительство в Новосибирске с полным пакетом документов. В нем есть информация о выдаче разрешения на строительство дома.

— Прошу проинформировать жителей, которые принимают решение о покупке сейчас либо находятся в стадии приобретения квартиры о нашем информационном ресурсе. На сайте департамента строительства мэрии Новосибирска размещен этот реестр, — сообщил Кондратьев.

Позже, по его словам, эта информация будет передана в другие информационные службы, например, в геоинформационный справочник 2ГИС.

Также Кондратьев через СМИ попросил горожан звонить в департамент, если у них возникли вопросы, касающиеся перспектив завершения строительства их дома. Всего, по его словам, в Новосибирске сегодня 470 объектов находятся в стадии строительства с выданными соответствующими документами. Это более 4 млн квадратных метров жилья, или 79 тыс квартир.

В этом году планируется ввести в эксплуатацию 1,4 млн квадратных метров жилья, эта цифра выведена в результате не только суммирования заявлений застройщиков, но и оценки их финансового состояния готовности довести объекты до ввода в эксплуатацию, оценки реальной ситуации, в том числе по подключению к сетям тепло-, электро- и водоснабжения.

Кондратьев отметил, что в настоящее время есть проблемы и с реализацией квартир, в начале года было опасение, что в феврале федеральный бюджет прекратит поддерживать ипотеку, но этого не произошло. Сославшись на данные Сбербанка, который занимает около 55 % рынка ипотечного кредитования в Новосибирске, он сообщил, что падение объемов наблюдалось в январе, а в последующие два месяца объемы ипотеки превысили показатели аналогичного периода прошлого года.

— То, что сегодня объем ввода в эксплуатацию объектов по итогам первого квартала меньше, чем в аналогичный период 2015 года, нас особо не беспокоит. По результатам консультаций с крупными застройщиками было выяснено, что практически все объекты были в 100 %-ной готовности, и предприятия строительного комплекса спешили, учитывая, что непростая ситуация в экономике, ввести объекты в эксплуатацию именно в 2015 году. Они хотели осуществить передачу построек квартир и уйти от затрат по налогу на имущество по этим объектам, — пояснил он.

По словам вице-мэра, существенное падение объемов наблюдалось в начале года, а в марте показатели сдачи в эксплуатацию почти догнали прошлогодние.

В настоящее время на главной странице сайта департамента строительства размещена информация о строящихся жилых объектах города, на которые в установленном законом порядке выданы разрешения на строительство, по состоянию на 1 марта.

Информация о каждом строящемся доме включает в себя наименование и адрес объекта, площадь, количество квартир, наименование организации, осуществляющей строительство, площадь и кадастровый номер земельного участка, информацию о готовности (окончании строительства).

Фото: David Spinks

Мария Кормильцева