Место для бизнеса

В мэрии Новосибирска сформировали реестр площадок, которые предлагают бизнесу, заинтересованному в развитии промышленного производства.

— В прошлом году на форуме малого бизнеса «Сделано в Новосибирске» поднимался вопрос о том, что у бизнеса есть потребность в производственных площадях. Кто-то готов был их арендовать, кто–то выкупить. Интерес, в том числе проявляли резиденты бизнес-инкубаторов, которые были готовы расширять свой бизнес. В мэрии Новосибирска сформирован реестр свободных площадей для аренды и реализации, — рассказал Infopro54 заместитель начальника департамента промышленности, инноваций и предпринимательства — начальник управления промышленности мэрии города Новосибирска Сергей Жиров.

На середину июля в реестр входят площадки 21 новосибирского предприятия. Среди них ОАО «15 Центральный Автомобильный Ремонтный Завод», ЗАО «Электросигнал», ОАО «Новосибирский инструментальный завод», МУП ПАТП № 5, ОАО «Станкосиб», АО «Новосибирский завод радиодеталей «Оксид», ОАО «Новосибирский металлургический завод им. Кузьмина», ОАО «Оборонпромкомплекс», ООО «Промышленная недвижимость», ПАО «Сиблитмаш», НПО «РиМ», ОАО «Сибэлектротерм», ООО «Запсибстройдормашсервис», ПАО «Ростелеком», ФГУП «СНИИМ», ОАО «Советская Сибирь», ООО «Вторчермет», ООО «Новосибирский обрабатывающий завод», ОАО «НИИАП», ООО «НПП «Полимерлайн».

— Реестр «живой», он постоянно обновляется. На часть площадей приходят арендаторы, в него включаются новые предприятия. В наш департамент поступают заявки от компаний, которые ищут площадки для открытия или расширения бизнеса. Кроме того, к нам обращаются иностранные компании, которые рассматривают возможность открытия своих подразделений в Новосибирске. По этим обращениям мы подбираем необходимые площадки, — рассказывает Жиров.

По его словам, сейчас на многих предприятиях города идет оптимизация, в том числе за счет внедрения новых технологий производства, технологии «бережливого производства», и собственники стараются повысить эффективность использования имеющегося имущества. Они предлагают на рынок площадки различного метража, назначения и степени подготовки.

— Есть те, кто готов сдавать их в аренду, есть те, кто готов продавать свои активы. Например, НПО «Луч». При этом арендодатели готовы гибко подходить к сотрудничеству с потенциальными арендаторами. Кто-то готов зачесть в качестве арендной платы реконструкцию сдаваемых помещений, кто-то поучаствовать в бизнесе потенциального резидента, как финансово, так и технически, — рассказывает Сергей Жиров. — Каждый проект рассматривается индивидуально. Но тренд к такому сотрудничеству на лицо и, на мой взгляд, именно такой подход наиболее перспективен с точки зрения формирования среды привлекательной для будущих резидентов площадок, которые в перспективе могут стать парками. Чистая аренда сейчас уже не пользуется большим спросом.

Судя по реестру, имеющемуся в редакции, предприятия предлагают арендаторам\ резидентам офисные, торгово-выставочные, административные, лабораторные, производственные и складские отапливаемые и неотапливаемые помещения. Их площадь варьируется от 17 до 12128м2. У ОАО «15 ЦАРЗ» в списке предложений недозагруженные ж/д пути, у «Ростелекома» 1792,2 м2 офисных площадей, «Новосибирский инструментальный завод», «Оксид» «Новосибирский металлургический завод им. Кузьмина» и «Промышленная недвижимость» готовы предложить земельные участки. «Сиблитмаш» ищет арендаторов на крытую хоккейную коробку и двухэтажное здание поликлиники площадью 487 м2.

— Практически никто из арендодателей не выставляет требования по отраслевой принадлежности арендаторов. Помещения универсальны и их можно адаптировать под любой бизнес, — поясняет собеседник Infopro54.

Оценивая интерес арендодателей Сергей Жиров отметил, что спросом пользуется не только площадка, но и комплекс услуг, который может предложить арендодатель.

— Если посмотреть по отраслевой принадлежности, то за содействием в поиске площадок к нам обращаются производители сельхозтехники, предприятия, ориентированные на выпуск медтехники, наукоемкого оборудования, — перечисляет он.

На форуме, который информационно-аналитический портал Infopro54 совместно с департаментом промышленности мэрии Новосибирска проводили в прошлом году «Браунфилды. Новый старт» об интересе к привлечению резидентов заявляли несколько промышленных предприятий города. Одно из них — ОАО «Завод Экран» — уже получило статут промышленного парка. Остальные активно формируют пул арендаторов.

Фото: Thomas Hawk