Новосибирцы предпочитают вкладывать деньги в строящееся жилье

Банковские депозиты перестают быть привлекательными для людей.

В 2017 году на рынке недвижимости возник новый тренд: люди предпочитают хранить деньги не в банках, а вкладывать их в строящееся жилье. Если сейчас вклады приносят около 8 %, то квадратные метры в будущем обещают более высокую прибыль, сообщили в пресс-службе строительной компании Сибакадемстрой

— Банковские депозиты перестают быть привлекательными для людей. Во-первых, это связано с тем, что доверие к кредитным организациям падает, ведь Центробанк с завидной регулярностью отбирает лицензии даже у крупных игроков рынка. Во-вторых, осенью ЦБ снизил ключевую ставку до 8,25 % годовых, и не исключено, что тенденция снижения ставок по депозитам и кредитам, которая идет весь 2017 год, будет продолжена, — говорится в сообщении.

В компании Сибакадемстрой отмечают, что спрос на недвижимость в Новосибирске вырос благодаря тому, что люди стали вкладывать в деньги в «квадраты» как в понятный и надежный источник сохранения средств. В качестве инвестиций горожане выбирают и жилую, и коммерческую недвижимость.

Отмечается, что появились и пакетные сделки — наборы квартир, парковок, офисов. Они выгодны тем, у кого есть 30-50 млн руб., и их необходимо не только гарантированно сохранить, но и увеличить, а приобретенные «квадраты» в будущем можно продать по выгодной цене или сдавать в аренду. При этом застройщик при такой сделке получает в моменте необходимые наличные деньги и, по сути, делится прибылью.

— Выгоднее всего вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована — когда цены на возводимый квадратный метр находятся на минимальной отметке. Если ставка по депозитам в разных банках сейчас колеблется на уровне 8 % (а в будущем еще снизится), то квартиры в новостройках после сдачи вырастут в цене на 10-13 % — тут все зависит от спроса и сроков продажи, — комментируют в компании Сибакадемстрой.

Аналитик рынка недвижимости, директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков подтверждает, что в городе действительно виден рост продаж недвижимости, и это связано с тем, что инвесторы вкладывают деньги в квадратные метры. По его словам, цены на квартиры у надежных застройщиков в возводимых жилых комплексах в последнее время выросли от 5 % до 15 %, а где-то и до 20%. Ни один банк не может дать такую прибыль по депозитам, к тому же, ЦБ снижает ключевую ставку и не разрешает банкам завышать проценты на вклады.

— Нет оснований полагать, что ключевая ставка начнет расти, поэтому депозиты не станут для инвесторов вновь привлекательными. И тот, кто строит бизнес на инвестировании, знает, что размещение средств у надежных застройщиков выгоднее, чем у банков, — подчеркнул директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.

По мнению экспертов, не стоит опасаться того, что цены на рынке недвижимости перестанут расти, как это было в последнее время. Во-первых, не будет расти стоимость только старого жилого фонда. Во-вторых, из-за плана государства по отмене долевого строительства и введения проектного финансирования, а также снижения ставок по ипотеке новостройки будут дорожать. Следовательно, при вложении денег в строительство новых домов сейчас прибыль будет очевидна.

Фото: пресс-служба компании Сибакадемстрой

tkrasnova

Recent Posts

Прогнозы на 2025 год: Все изменения происходят быстро ― как хорошие, так и плохие

Накануне Нового года по просьбе Infopro54 эксперты из разных отраслей экономики рассказали, какие тренды они…

14 часов ago

Проекты года в Новосибирской области

Самые ожидаемые проекты в регионе так и не были запущены, но некоторые объекты впечатлили экспертов

14 часов ago

Около миллиона новосибирцев вышли на фондовый рынок

На начало октября объем их активов на бирже достигает почти 128 млрд рублей

15 часов ago