Новосибирские застройщики потянулись в ОВС

Заявления на вступление в «Общество взаимного страхования» подали уже три компании.

Как отметила директор новосибирского представительства некоммерческого общества «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» ОВС Лариса Гильмутдинова, в настоящее время три новосибирские строительные организации подали заявления на вступление в ОВС. Уточнить название компаний она отказалась.

Всего по итогам II квартала текущего года по Федеральному закону 214-ФЗ в регионе работают 217 строительных компаний. По словам Ларисы Гильмутдиновой, ожидается, что членами ОВС станут 30-40 из них.

— Общество было открыто для новосибирских застройщиков с самого начала его создания (с 2013 года), но, к сожалению, никто этой возможностью не воспользовался, так как застройщики обходились услугами других страховых компаний. Теперь, когда страховые премии возросли от 6 до 10 раз, а у ОВС остались на прежнем уровне, думаю, что мотивация для вступления в Общество у застройщиков есть, — объяснила Лариса Гильмутдинова.

По ее словам, для строительных компаний, недавно работающих на рынке, страховая премия в ОВС в среднем составляет 1,25-1,5%, для опытных застройщиков — 0,5-0,7 %. «Входной билет» в ОВС стоит 1 млн рублей.

— Эта сумма даже меньше стоимости однокомнатной квартиры, и внести её не будет проблематично для порядочного застройщика, — пояснила Лариса Гильмутдинова корреспонденту Infopro54.

Она также объяснила, что размер страховой премии отражает реальные страховые риски и рассчитывается индивидуально по каждому застройщику, с учетом его деловой репутации, времени нахождения на рынке и т.д.

По словам Ларисы Гильмутдиновой, процедура вступления в ОВС короче, чем прописана в нормативах ОВС (30 дней), фактически она длится в течение 10 дней и, по сути, достаточно проста: застройщики предоставляют заявление и пакет документов о деятельности компании. После чего сотрудники Общества проводят проверку документов, наводят справки об организации и принимают решение. И далее представители ОВС берут на себя обязательство наблюдать за его деятельностью, проводить ежегодные плановые проверки и принимать меры для предотвращения наступления рисков.

— В первую очередь создание ОВС направлено на защиту прав дольщиков, но для нас важна и безопасность членов Общества, — подчеркнула Лариса Гильмутдинова.

Комментируя ситуацию, сложившуюся на рынке после ужесточения с 1 октября требований ЦБ к компаниям, страхующим гражданскую ответственность застройщиков, депутаты городского совета и областного Законодательного собрания отмечали, что создание ОВС нельзя считать панацеей. По их мнению, для решения проблемы важно обеспечить развитие этого рынка страхования в целом.

— В ОВС есть коллегиальная ответственность, то есть, если в одной компании пошло что-то не так, и появились должники, они имеют право выбрать одну из фирм, входящих в состав этого Общества, прийти и конфисковать часть ее имущества в счёт погашения долга. Эта схема может понравиться рейдерам, — говорил депутат горсовета Вячеслав Илюхин на заседании рабочей группы, созданной в региональном парламенте, для срочной выработки решений по стабилизации ситуации со страхованием гражданской ответственности застройщиков.

По мнению депутатов, если ситуацию не стабилизировать в ближайший месяц-полтора, это может грозить банкротством и брошенными стройками.

— Изменилась сама структура дольщиков: раньше проблема обманутых дольщиков была связана с мошенничеством и нецелевым использованием средств, сейчас — с трудностями привлечения денежных средств — добавил депутат Заксобрания Евгений Смышляев.

В качестве решения проблемы региональные парламентарии предложили проводить регулярные аудиторские проверки застройщиков с использованием опыта, накопленного банковскими организациями.

В начале 2015 года в перечне ЦБ РФ было 40 страховых организаций, которые имели право страховать ответственность застройщика. В конце апреля департамент страхового рынка Банка России сократил перечень страховых компаний, с которыми может работать застройщик по 214-ФЗ, почти в два раза. 1 октября в нем осталось 16 компаний, с 19 октября их число выросло до 19. Сейчас на территории Новосибирской области в этом сегменте работают четыре страховые организации — «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС», «Меско», «ВСК» и «Общество взаимного страхования» (ОВС).

Фото: ТАСС

Мария Апосова