Объем ввода коммерческой недвижимости в Новосибирске сократился почти на 4 %

Большинство введенных зданий нежилого назначения — коммерческие здания.

В 2017 году в Новосибирской области введено в эксплуатацию 463 здания нежилого назначения, что на 3,7 % меньше, чем в 2016 году. Из введенных зданий нежилого назначения 89 объектов составили коммерческие здания и 24 — административные. Количество этих зданий так же уменьшилось по сравнению с 2016 годом: коммерческих на 23%, административных на 33 %, подсчитали специалисты консалтингового агентства «R-Аналитика».

По данным специалистов, наибольшее количество площадей коммерческой недвижимости сдается в аренду в Ленинском районе. Это же район является лидером по количеству предлагаемых к аренде объектов.

— Самым распространенным видом коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, было офисное помещение. В структуре предложений по площадям доля площадей офисных помещений составляет 68 %, в структуре предложений среди различных типов объектов коммерческой недвижимости (отдельно стоящее здание, универсальное помещение, складское помещение и т.д.) доля офисных помещений составляет 34 %, — отметили в компании.

Средняя цена аренды одного квадратного метра за 2017 год для офисного помещения – 640 ÷ 650 рублей.

Отмечается, что наибольший относительный рост цены аренды одного квадратного метра за 2017 год показали торговые площади. В этом сегменте коммерческой недвижимости рост составил 24%, средняя цена аренды одного квадратного метра за 2017 год составила 1500 руб.

— Ситуация на рынке продажи коммерческой недвижимости схожа с ситуацией на рынке аренды. Лидером среди районов по предлагаемым к продаже площадям и количеству объектов является Ленинский район. Лидерами предложений по площадям являются офисные помещения. Их доля составляет 41 %. В структуре по типам помещений лидерами являются отдельно стоящие здания — 41 %, — говорится в сообщении.

В 2017 году цена продажи уменьшались для всех типов коммерческой недвижимости по сравнению с 2016 годом. Сильнее всего цены упали на торговые помещения, наименьшее падение цен было на складские площади.

Фото: Ростислав Нетисов