Область купит здание для детской поликлиники в Оби

Сегодня она размещается в бывшем овощехранилище.

 — Здание, которое мы предлагаем купить в собственность области, находится в городе Обь по адресу: улица Чкалова, дом 44а. Площадь — около 750 квадратных метров. Планируем его передать детскому отделению Обской центральной городской больницы, — пояснил в ходе заседания бюджетного комитета регионального парламента руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов.

Сейчас на объекте ведётся ремонт и перепрофилирование под поликлинику — это согласовано с Минздравом.

— Планируемая сумма приобретения — 40 млн 380 тысяч рублей, — уточнил он. — Из чего она складывалась: была проведена предварительная оценка до проведения капитального ремонта, которая составила 30 млн 800 тысяч (её удалось снизить на 10 млн в ходе переговоров — ред.). 9 млн стоят ремонтные работы, и сейчас подрядчик адаптирует помещение для нужд медучреждения.

Роман Шилохвостов подчеркнул, что вопрос о переезде детской поликлиники в Оби стоит с 2012 года и в городе очень сложно найти подходящее помещение.

— На сегодняшний момент состояние помещения, в котором находится поликлиника, крайне неблагоприятное: оно поражено грибком, запах в нём соответствующий — невозможно там находиться, — констатировал он. — Естественно, это негативно влияет на здоровье врачей, ведущих приём, не говоря уже о здоровье пациентов — маленьких детей. В связи с этим губернатор дал поручение: срочно проработать вопрос, чтобы в этом году его решить.

Ремонт и реконструкция здания — по планам — будут завершены до 10 ноября. Если помещение будет куплено регионом, то поликлиника сможет начать в нём работу уже в декабре. Чтобы окупить расходы бюджета, здание овощехранилища планируется снести, а землю, на которой оно находится, выставить на торги.

— Этот земельный участок интересен для коммерческой застройки. От его продажи мы можем выручить порядка 14 млн рублей, — объяснил Роман Шилохвостов.

— Сейчас поликлиника, в которой принимаются дети, не просто находится в аварийном состоянии, её нужно разровнять и разрушить. Этот вопрос ставился неоднократно, выносился на выездное заседание правительства в городе Обь. На протяжении как минимум полугода решался вопрос о приобретении этого здания,  — подтвердил Глеб Поповцев, депутат Законодательного Собрания Новосибирской области, на округе которого находится поликлиника.

Его коллеги признали, что медучреждение городу необходимо, но некоторые усомнились в адекватности запрошенной продавцом цены.

— Сейчас, уже готовое, оно стоит 30 млн, цена за квадратный метр получается меньше 40 тысяч рублей. За 9 млн дополнительно подрядчик делает перепланировку под врачебные кабинеты, то есть за 53 тысячи рублей за квадратный метр мы получаем готовую поликлинику с отделкой. Хорошее предложение, на мой взгляд. Если построить новую, то, наверное, это будет не дешевле и как минимум два года придётся ждать с учётом подготовки проектно-сметной документации, — отметил депутат Валентин Сичкарев.

— Три года назад, когда строилась Чановская районная больница, цена была 61 тысяча рублей за квадратный метр, так что предложение приемлемое, — согласился депутат Андрей Панферов.

Депутат Валерий Червов, напротив, назвал цену завышенной в 0,8—1,6 раза и сказал, что нужно посмотреть сметы и сделать экспертную оценку себестоимости.

— Наличие оценки, которая сделана по проекту, к сожалению, не убеждает. Каждый понимает, что оценка, представляемая участниками, может отличаться от той, которую завтра будут проводить правоохранительные органы. Мы часто наблюдаем такие коллизии. Именно поэтому на будущее убедительная просьба предоставлять при приобретении подобных объектов необходимые данные, — добавил депутат Юрий Зозуля.

Депутат Вячеслав Савельев тоже акцентировал внимание на том, что нужно заранее предоставлять парламенту информацию о стоимости приобретаемых регионов объектов.

— Мы сейчас стояли перед выбором: поддержать детей или не покупать это здание. Естественно, многие подняли руку, чтобы поддержать детей. Я управлял строительной компанией, поэтому понимаю, как ведутся переговоры по продаже недвижимости. Хотелось бы, чтобы такие вопросы обсуждались специалистами рабочей группы, которые разбираются в этой теме.

В итоге предложение правительства было поддержано большинством голосов на комитете по бюджету. Вопрос о покупке здания для детской поликлиники вынесен на согласование сессии Законодательного Собрания. Депутаты также предложили предварительно на рабочих группах обсуждать объекты, которые область планирует приобретать в собственность, чтобы определять адекватность их стоимости.

Фото: Ростислав Нетисов

Мария Тищенко