«Перлит-Строй» предложила мэрии концессию

Компания готова простроить вторую снегоплавильную станцию для утилизации снега с улиц Новосибирска.

В апреле 2016 года ООО «Перлит-Строй» направило в мэрию Новосибирска предложение о заключении концессионного соглашения о создании снегоплавильной станции на улице Широкая, говорится в постановлении, подписанном мэром Новосибирска. Предполагается, что в роли концедента, от имени мэрии, будет выступать департамент транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса (ДТиДБК).

Концессионер обязуется за свой счет создать объект коммунального хозяйства — снегоплавильную станцию с машинным отделением, оборудованным газовой стационарной снегоплавильной станцией TRECAN 180 – SG (Trecan Combustion, Nova Scotia, Canada), в комплексе с модулем отделения осадка, воздухонагревателем, локально-очистными сооружениями. На станции «Перлит-Строй» обязуется осуществлять утилизацию снега, вывезенного с территории города. Площадь застройки — 302,8 кв м, площадь здания — 187 кв м, строительный объем —1814,0 куб м (высота до верха 9,7 м). Площадка для временного хранения снега составит 6341,6 кв м. Ранее профильный департамент мэрии сообщал, что мощность станции составит 800 тысяч кубометров за сезон (ноябрь-март).

Стоимость проекта, по расчетам концессионера, — 246 млн руб. Срок создания и ввода объекта в эксплуатацию — в течение 3 месяцев со дня заключения соглашения. Концессионер обязуется обеспечить утилизацию снега с территории города Новосибирска в объеме до 400000 куб. м ежегодно за сезон (с 1 декабря по 31 марта включительно) по себестоимости 78,99 рубля без взимания дополнительной платы с концедента. Срок действия соглашения — 14 лет. Концессионер обязан уплачивать концеденту ежегодную концессионную плату в размере 1 млн руб, в том числе НДС 18 % — 152,5 тыс. К обязательствам концедента относится финансирования расходов на использование объекта соглашения на эксплуатационной стадии: в 2016 году это 52,6 млн рублей, в 2029 — 80,6 млн. В целом, город заплатит за станцию за 14 лет более 900 млн руб, из них 294 млн руб составит инвестиционный платеж, около 600 млн — эксплуатационный.

По условиям концессии, по истечении срока действия соглашения станцию нужно будет передать в собственность мэрии. Как пишет «Коммерсант», этот момент смущает потенциального концессионера. Директор ООО «Строй-сервис» (входит в состав группы компаний «Перлит-Строй») Евгений Николаенко оценил вероятность участия компании в концессионном конкурсе в 60—70 %. «Мы находимся в раздумье и сомнениях. Смущает то, что на этот раз по условиям конкурса станцию на определенном этапе придется передать в собственность муниципалитету. Нас бы устроило так, как было с первой станцией, которой мы владеем совместно с мэрией»,— пояснил изданию топ-менеджер компании.

Предложение о концессии будет размещено на торговой площадке до 26 мая. Ориентировочно, через 45 дней город будет готов заключать соглашение с тем, кто предложит наиболее интересные условия концессии. Если желающих выйти на тендер не найдется, то соглашение будет подписано с ООО «Перлит-Строй» без проведения конкурса в порядке, установленном федеральным законом, уточняется в документации. По срокам это должно произойти в августе, то есть станция должна быть введена в эксплуатацию к декабрю 2016 года.

Услуги по утилизации снега «Перлит-Строй» намерена оказывать не только мэрии, но и сторонним организациям. В 2016 году плановая стоимость утилизации одного куба составит 102,69 руб, плановая выручка при утилизации 10 тыс куб м — около 1 млн руб. В 2029 году — 193,64 руб и 1,9 млн соответственно.

Всего за снежный сезон 2015—2016 годов на конец февраля с улиц города вывезено 1,56 млн кубометров снега. Из них 1,06 млн — на площадки для временного складирования снега, 500 тысяч утилизировано на снегоплавильной станции на ул. Федосеева. На территории города сегодня находится 14 площадок для временного складирования снега общей площадью порядка 372 тысяч квадратных метров.

Работы на площадке по ул. Широкой начались в сентябре 2015 года. Новосибирская компания «Перлит-Строй», которая выступала инвестором строительства запущенной в 2013 году снегоплавильной станции на ул. Федосеева (стоимость комплекса составила 153 млн руб, из них 121 млн — средства частного инвестора, срок окупаемости от 5 до 10 лет), выиграла контракты на обустройство стройплощадки и установку ограждения. Как рассказывал Евгений Николаенко, первоначально до конца 2015 года планировалось обустроить площадку, и установить снегоплавильную станцию. Ранее в мэрии комментировали, что комплекс будет запущен в ноябре-декабре 2016 года.

ООО «Перлит-Строй» создана в 2007 год, УК — 10 тыс рублей. По данным сбис, основным видом деятельности компании является строительство зданий и сооружений. Принимала участие в 229 торгах из них выиграла 140. Основным заказчиком является ДТиДБК мэрии. По данным РСБУ, за 2014 год прибыль компании выросла на 16,62 % до 3,11 млн руб с 2,67 млн руб годом ранее. Объем продаж компании сократился на 39,71 % до 247,55 млн руб. Себестоимость продукции повысилась на 41,82 % до 214,04 млн. руб. с 367,88 млн руб. годом ранее. 2014 год компания завершила с прибылью до налогообложения в 3,11 млн руб., что на 13,83 % меньше показателя прибыли годом ранее — 3,61 млн руб, уточняет k-agent.ru.

Фото: Ростислав Нетисов

Юлия Данилова