Подрядчики стали серьезнее относится к капремонту

Конкуренция за лоты ужесточается.

— В 2015-2016 годах мы говорили о том, что в Новосибирске не хватает подрядных организация для проведения капремонта. Сейчас этого уже нет: на торгах идет борьба за объекты, — констатировал на пресс-конференции замначальника департамента ЖКХ мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко.

Он напомнил, что ранее нередко возникали ситуации, когда подрядная организация брала по 20-30 объектов и выходила на них по собственному усмотрению. В результате возникали ситуации со срывом графиков ремонта. На некоторых домах работы шли несколько лет.

Застройщики предлагают решать проблему капремонта и расселения глобально

— Сейчас ситуация изменилась. Крупных подрядных организаций на рынке капремонта многоквартирных жилых домов в Новосибирске нет. Максимальное количество объектов на одну копанию не превышает 10. Возможно, потому что ужесточились требования: если компания не выходит на объект через 10 дней после торгов, то договор расторгается, —пояснил Ткаченко.

В 2016 году департамент мэрии через региональный Фонд модернизации ЖКХ расторг договоры примерно с 40 подрядными организациями. Все они были исключены из реестра. В 2017 году в «черный список» в Новосибирске попали только 6 компаний.

— Помимо ужесточения требований, усложняется работа, которую должен выполнять подрядчик. К примеру, в 2018 году мы планируем отремонтировать около 100 фасадов — это наиболее сложный вид работ, которые проводится на домах 1950-1960 годов постройки. Дома немного «играют», поэтому велика вероятность возникновения трещин, — говорит Ткаченко.

В 2018 году в Новосибирске планируют отремонтировать 557 многоквартирных домов. В 2017 работа прошли на 522, в проведении капитального ремонта участвовали 48 подрядных организаций. На первых местах рейтинга подрядных организаций в городе были ООО ПСК «Пересвет», ООО «Ярус», ООО «ГГС-ТЕРМО», ООО «ОПЛАВ», ООО «СЭЦ», ООО «Капитал Строй». Количество негативных обращений на работу подрядчиков в 2017 году, по сравнению с 2015, уменьшилось в 2,4 раза.

27 марта министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области провело очередной этап предварительного отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту МКД в регионе. В результате в реестр были добавлены 45 организаций. Также принято решение об исключении 19 компаний из реестра.

В общей сложности, в реестр сегодня входит 205 организаций, которые могут подать заявку на участие в конкурсных процедурах Фонда модернизации ЖКХ на территории региона. Среди них подрядчики из Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинска, Воронежа, Екатеринбурга, Перми, Севастополя, Орла, Кирова, Алтая, Кемерово, Томска, Омска, Сахалина, Хабаровска. На 3 млрд готовы заключить контракты московские компании ОАО «ЩЛЗ» и ПАО «КМЗ», новосибирская ООО «Корпорация «Сибинижиниринг».  ЗАО РСУ-5 «НГС» и ООО «С-2» учтены в реестрах министерства ЖКХ по двум видам работ с максимальной начальной ценой договора по 500 млн руб. Верхняя плана по контракту в 500 млн руб установлена у московский ООО «АБВ инжиниринг», ООО «Курс», ООО «Мосрегионлифт», новосибирских ООО «Монолит», ООО «Смрстрой», ОАО «ГГС», ООО ПКФ «Агросервис», ООО «Пасад», ЗАО «Бердский строительный трест», ООО «Строймонтаж», алтайских ООО «Акмилайт» и ООО «СтройСиб», иркутской ООО «ФСК «Милана», сахалинской ООО «СК «Энки».

Юлия Данилова

Фото: пресс-служба мэрии города Новосибирска