Правительство региона готово заплатить застройщикам больше за квадратные метры

  • 25/07/2022, 13:39
Автор:
В области повышена выкупная стоимость квадратного метра жилья по госпрограммам. В правительстве рассчитывают, что это простимулирует застройщиков. Хотя бы в районах.

— Подготовлены изменения в региональную программу, которые подразумевают увеличение стоимости расселения аварийного жилищного фонда в 2022- 2024 годах до 68319 рублей за кв. м (Ранее — 53948 рублей. — Ред.), — сообщил на оперативном совещании в правительстве министр ЖКХ Новосибирской области Денис Архипов.

В середине июля на комитете по строительству и ЖКХ регионального парламента чиновник пояснял, что эти изменения обусловлены приказом Минстроя России о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2022 года.

Сумма жилищного сертификата для детей-сирот превысила три миллиона рублей

Впрочем, судя по комментариям застройщиков, даже увеличенная выкупная цена квадратного метра рынку малоинтересна.

— Мы физически не можем выполнить эту программу. Вы сегодня предлагаете, чтобы мы, как застройщики, продавали жилье по цене 68 тысяч рублей за кв. м. Это нереальная цена. Металл и песок подорожали на 100%, цемент — на 32% и т.д., — говорил депутат, гендиректор ГК «КПД-Газстрой» Евгений Покровский. — Да, сейчас есть определенное снижение цен на стройматериалы, но она все равно не соответствует себестоимости произведенного продукта. Те квартиры, которые вы сегодня ставите в программу, идут с отделкой, а там столько комплектующих, на которые сильно выросли цены. Не думаю, что у вас стоит очередь из застройщиков на продажу квартир.

Депутат, экс-директор «Агентства развития жилищного стриотельства» Вячеслав Илюхин также отметил, что сложившаяся себестоимость по строительству жилья выше суммы, которая сейчас закладывается в госпрограмму.

— Увеличивать мы увеличиваем, но будет ли этого достаточно для того, чтобы решить проблему с ветхим и аварийным жильем? — интересовался он. — Ни для кого не секрет, что программа буксует много лет. Я 15 лет был депутатом в горсовете Новосибирска, и все это время мы обсуждали ветхое и аварийное жилье. Еще в первый созыв посчитал, что для решения этой проблемы в Новосибирске нужны 54 года. И эта цифра не меняется.

Денис Архипов согласился, что 68 тысяч рублей за «квадрат», мягко говоря, невысокая цена, не соответствующая рынку.

— Мы отталкиваемся от того, что цена установлена Минстроем РФ. Фонд реформирования ЖКХ через правительство РФ разрешил использовать эту стоимость. Мы понимаем, что сельскую территорию закроем. Мы видим, где выкупная стоимость, где приобретается на вторичке, — комментирует министр. — В городе Новосибирске ситуация гораздо сложнее. Мэрия через свое подведомственное учреждение выступает заказчиком дома, куда планирует расселить «аварийщиков». По себестоимости мы видим, что этих средств недостаточно. Мэрия города обращается за помощью, и мы это сейчас обсуждаем. Речь идет о докапитализации программы города.

Вячеслав Илюхин заявил, что, при всем его уважении, «мэрия объективно не сможет построить лучше и дешевле, чем ведущие застройщики».

— Мы уже видим, что мэрия не укладывается в 68 тысяч рублей, с учетом земли и технических условий, — подчеркнул он.

Евгений Покровский предложил подготовить обращение на имя заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина о том, что себестоимость строительства в Новосибирской области не соответствует цене, которая прописана в программе по расселению ветхого и аварийного жилья, программе по предоставлению квартир детям-сиротам и т.д.

Напомним, мэрия Новосибирска строит для «переселенцев» десятиэтажный дом на улице Степной.  Работы на объекте выполняет ООО ПКФ «Агросервис». Сдать объект с чистовой отделкой подрядчик планирует в начале осени. В доме 70 квартир. В них планируется переселить жителей домов, расположенных на улицах Никитина, Бурденко, Гусинобродском шоссе, которые были признаны аварийными в 2013-2015 годах. Кроме того, муниципалитет анонсировал, что в 2022 году на улице Степной планируется начать строительство еще одного дома, куда расселят людей, живущих в муниципальных квартирах (на праве соцнайма), признанных аварийными до 1 января 2017 года.

Власти изменили ставки по которым будут выкупать жилье для льготников в Новосибирске и области

В феврале 2022 года мэр Новосибирска Анатолий Локоть подписал постановление об установлении норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по городу Новосибирску на 2022 год для расчета объемов бюджетных ассигнований областного бюджета Новосибирской области, предусмотренных на осуществление отдельных государственных полномочий по предоставлению жилых помещений гражданам, указанным в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Новый норматив, по которому мэрия планировала покупать жилье у застройщиков, составлял 91286 рублей.

 

Ранее редакция сообщала как меняются цены на жилье на рынке недвижимости Новосибирска. 

Фото pixabay  — CyberComputers

Сибирские промышленники рассказали, как проходят через структурную трансформацию

Сибирские промышленники рассказали, как проходят через структурную трансформацию

Ключевые тренды: перестройка логистики и поиск новых контрагентов.
Читать статью >>
общественный транспорт

В горсовете Новосибирска задумались, где взять 8 млрд на выплату по транспортной реформе

Речь идет о реформе общественного транспорта и его переводе на муниципальные контракты. Пока надежда на то, что на федеральном уровне пересмотрят нормативы.
Читать статью >>
перестановки в мэрии

Координацию работы двух подразделений мэрии передадут новому куратору

В мэрии анонсируют перераспределение полномочий после отстранения от работы заместителя главы города.
Читать статью >>
станция метро Спортивная

Сроки сдачи станции метро «Спортивная» снова сдвигаются

Ранее они уже неоднократно переносились. На сей раз вмешались бюрократические процедуры.
Читать статью >>
Александр Осадчий, генеральный директор ООО «Новая лизинговая компания»

«Тех, кто выбирает инвестиции в промышленность, до сих пор можно пересчитать по пальцам»

Александр Осадчий, генеральный директор ООО «Новая лизинговая компания» (НЛК, оператор индустриального парка «Новосиб») ― о том, что необходимо для развития индустриальных парков, как браунфилдов, так и гринфилдов.


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Декабрь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска