В областной закон о капремонте вновь вносятся изменения.
— Наше министерство подготовило корректировки в региональный закон 360-ОЗ о капремонте. Это необходимо, чтобы привести его в соответствие с изменениями, внесенными в Жилищный Кодекс РФ, и устранить пробелы действующего законодательства, — пояснил министр ЖКХ области Евгений Ким.
В рамках поправок планируется утвердить увеличение срока реализации региональной программы с 25 до 30 лет. По словам Кима, это обеспечит сбалансированность программы и позволит снизить финансовую нагрузку на собственника — избежать скачкообразного повышения цены за капремонт. Кроме того, вводятся льготные условия господдержки дорогостоящих работа, в частности по замене лифтов. Пока, эта господдержка, по закону может предоставляться только домам, у которых сбор средств за капремонт составляет не менее 95 % от начисленного. В рамках поправок также предложено дополнить перечень работ, которые можно осуществлять за счет фонда капремонта.
— В соответствии с ЖК РФ, мы вводим оплату работ по строительному контролю из средств фонда. Кроме того, в список оплачиваемых включаются работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, или замену плоской кровли на стропильную. В 360-ОЗ этот вид работы не предусмотрен, а в жизни получается, что дешевле, логичнее и надежнее построить вентилируемую стропильную крышу, — добавил Евгений Ким.
В поправках, которые предложены правительством, уточняется функция регионального оператора — Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области — по сбору взносов на капремонт. В соответствии с ЖК РФ организация и сбор средств на спецсчет не является обязанностью регоператора, при этом он остается получателем взносов.
— Оператор не осуществляет контроль за расходованием средств по специальному счету, не осуществляет их сбор, не проводит претензионную работу, но ежемесячно контролирует его состояние. В случае, если сборы составляют менее 50 % от начисленного, то оператор письменно уведомляет об этом собственников. Согласно закону, им дается 5 месяцев для того, чтобы восполнить платежи по капремонту. В случае если это требование не выполняется, то спецсчет переходит в общекотловой, — поясняет Ким.
Комментируя предложения, озвученные министром, глава региона Владимир Городецкий отметил, что по итогам 2015 года в целом по стране было собрано 97 млрд рублей по платежам за капремонт. При этом выполнено работа на 28 млрд.
— Сегодня основная проблема не в недостатке средств, а в качестве организации работы по капремонту, в отборе дееспособных подрядных организаций. Поэтому спрос по выполнению работ по капремонту будет жестче. Обращаю на это внимание представителей правительства и регоператора. Нужно увеличивать объемы работ. Собранные средства должны быть отработаны хорошим ремонтом, — заявил он.
Губернатор также поручил министерству ЖКХ совместно с профильным комитетом регионального парламента разработать программу по расселению домов с износом более 70 %, которые не попадают под действие закона о капремонте и не вошли в региональные программы по расселению ветхого и аварийного жилья.
Всего в региональную программу капремонта в области включено 12 438 многоквартирных домов, общая стоимость работ по ним на 1.01.2016 составляла 177,6 млрд руб. На 1 ноября 2015 года задолженность по взносам на капремонт составляла 504,5 млн руб, из них 223,8 млн по области, и продолжала увеличиваться, отмечается в документах правительства региона. Для взыскания задолженности регоператор направил 109,4 тыс досудебных претензий собственникам помещений по области. 5 тыс погасили долг полностью, 7 тыс частично. В суде на тот момент находилось 12 исков по взысканию задолженности по платежам за капремонт, по двум приняты решения в пользу регоператора, одна находилось в работе у судебных приставов.
На 1.01.2016 в регионе был открыт 2161 спецсчет на имя регоператора. Из них 1,7 тыс в Сбербанке, почти 300 в Газпромбанке, 140 в ВТБ. За 2015 год в области открыто 123 новых спецсчета, закрыто 98. На 1.01.2016 на спецсчетах находилось 825, млн руб (на 1.01.2015 — 185,6 млн). За 2015 год, по поручению собственников, со спец счетов списано 25,23 млн рублей для выполнения оплаты по проведению работ по капремонту в 60 домах. В целом на 1.01.2016 на счетах регоператора находилось 1,8 млрд рублей средств, собранных за капремонт. Собираемость за 2015 год составила 78,5 %. Из 12 438 домов, включенных в программу капремонта, собственники 1 036 домов выбрали спецсчет на имя ТСЖ, УК, ЖСК. 74 % домов перечисляют средства в котловой счет.
Фото: MatHelium
Юлия Данилова
Родители новосибирских школ рассказали сколько тратят на подарок педагогам.
Пострадавших госпитализировали.
Практика показала, что это желание способствует развитию бизнеса.
За кусок хлеба люди работали ежедневно по 16 часов.
Ранее школьник хотел стать блогером, но теперь все изменилось.
Продавец заявлет, что это семейная ценность.