«РосАгроМаркет» нашел брокера для ОРЦ в Новосибирске

Nazarov&Partners будет заполнять центр местными арендаторами.

— Наша компания стала официальным брокером новосибирского проекта федеральной сети ОРЦ «РосАгроМаркет», — рассказал Infopro54 руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости брокерской компании Nazarov & Partners Рустам Сатышев.

По его словам, «РосАгроМаркет» подписал договоры о сотрудничестве с рядом международных брокеров, которые будут привлекать в новосибирский ОРЦ зарубежных импортеров, федеральных дистрибьюторов, но они не «дотягиваются» до региональных рынков. Сама компания также ведет переговоры с представителями стран СНГ о поставках продукции в сеть ОРЦ. В функции новосибирского брокера будет входить заполнение площадей ОРЦ как федеральными, так и местными арендаторами, производителями.

— Наш клиент — импортеры, товаропроизводящие и товаропроводящие компании продовольственной группы, нуждающиеся в температурных помещениях как для хранения продукции, так и для ряда операций. Может быть комбинированный вариант, — поясняет Сатышев. — Мы лучше ощущаем местный рынок, так как специализируемся исключительно на качественных складах. Кроме того, у нас уже есть сформированный поток клиентов на подобные объекты.

Специалисты Nazarov & Partners начали активную работу с местными клиентами, делают выборку, составляют портрет потенциального арендатора, налаживают контакты. На первом этапе в Новосибирском ОРЦ будет сдано 94 тыс складских и торговых площадей. Два блока мультитемпературных складов по 30 тыс кв. метров, один блок низкотемпературного склада 6,5 тыс. кв. метров, остальное под торговые помещения. Их планируется запустить во 2-3 квартале 2019 года.

— По нашим оценкам, заполнение будет постепенным, предстоит большая командная работа всех партнеров. О стопроцентной заполняемости можно будет говорить через пару лет, когда проект раскрутится и покажет свою эффективность, — поясняет Сатышев.

В перспективе в новосибирском ОРЦ будет построено около 200 тыс площадей. Уникальность площадки, по словам Рустама Сатышева, заключается в том, что в одном месте будут объединены разные типы объектов от торговых павильонов до температурных складов, сконцентрированы производители, поставщики, дистрибьюторы, переработчики.

— На рынке низкотемпературных складов Новосибирска сегодня основным игроком является ГК «КРЭС». Его площади на 100% заполнены. В сегменте положительного холода, недавно на рынок вышел оптово-розничный центр «Фудсиб», из 17 000 кв. метров 6 000 отведены под положительных холод +2 — +8, сейчас мы ведем активное заполнение данного объекта. Основная масса складских температурных помещений в регионе не соответствует современным нормативам. Как правило они находятся на старых овощных базах, — поясняет эксперт.

Из презентации Холдинга Росагромаркет

На первом этапе Nazarov & Partners намерен работать с местными сельхозпроизводителями и поставщиками, дистрибьюторами. Речь идет о поставках на площадки ОРЦ овощной, а также мясной, рыбной и молочной продукции. В перспективе в планах брокера выходить на аграриев соседних регионов.

«РосАгроМаркет» официально запустил проект ОРЦ в Новосибирске в середине мая. Он занимает площадь около 43 га, общая площадь объекта — 107 тыс кв м. Новосибирский ОРЦ включает в себя мультитемпературные и морозильные терминалы, современные торговые павильоны, вспомогательные и технические здания и сооружения.

Инвестиции в первую очередь проекта составят 19 млрд руб, во вторую — 8,2 млрд руб. Проектное финансирование объекта осуществляет ПАО «Сбербанк». Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на середину 2019 года. Генеральный проектировщик и подрядчик объекта — группа компаний «Ташир». В ходе официального старта проекта генеральный директор Холдинга «РосАгроМаркет» Богдан Григорьев отмечал, что 40% площадей ОРЦ уже заполнены. Это овощи, фрукты, молочная и мясная продукция. Минимальный размер точки — от 30 метров, минимальный объем партии — от мешка или коробки для ресторанов. В рамках ОРЦ арендаторам будут оказываться услуги складской логистики, ответственному хранению, предпродажной подготовки продукции, транспортной логистике.

Юлия Данилова

Фото предоставлено Рустамом Сатышевым

tkrasnova

Recent Posts

Под Новосибирском мужчина заплатил за незаконную охоту 640 тысяч рублей

Он убил четырех косуль и не спешил возмещать нанесенный природе ущерб

27 минут ago

На базе «НордМолла» предлагают создать технопарк и разрабатывать беспилотники

По замыслу разработчиков оптово-розничный центр станет частью образовательного кластера, который формируется в «Клюквенном»

1 час ago

Банк Уралсиб расширил платежи в национальных валютах для участников ВЭД

Банк Уралсиб расширил возможности расчетов в национальных валютах стран-контрагентов для бизнес-клиентов, осуществляющих внешнеэкономическую деятельность.

1 час ago