С начала года в округе объем продаж новостроек сократился на 12 %

Стоимость квадратного метра в Новосибирской области выросла на 8 %.

Спрос на рынке новостроек восстанавливается. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, проанализировав продажи новостроек по всем регионам РФ.

По результатам исследования, за первые 4 месяца 2018 года в России было зарегистрировано 219 тыс. сделок с новостройками по ДДУ, что на 9 % больше, чем в аналогичный период 2017 года. В январе–апреле 2017 года было отмечено снижение количества сделок на 12% (к аналогичному периоду 2016 года). Положительная динамика свидетельствует о восстановлении спроса.

В Новосибирской области число заключенных ДДУ за первые 4 месяца 2018 года заключено 7504 ДДУ, что на 9 % по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Отмечается, что почти во всех регионах (в 77 из 82) зафиксировано снижение объёмов ввода жилья (по сравнению с аналогичным периодом 2017 года). Рост отмечен только в трёх субъектах Федерации — в Краснодарском крае (+18%), в Московской (+6%) и Челябинской (+5 %) областях.

Эксперты подчеркнули, что в разрезе федеральных округов снижение объёма продаж зафиксировано только в Сибирском ФО (-12%). Наиболее существенный рост наблюдается в Южном ФО – на 23%, где более, чем на 70% выросло количество сделок в Республике Адыгея и Ростовской области. В 2,5 раза данный показатель увеличился в Республике Крым и Севастополе. Рост привлекательности данной локации подогрела новость о досрочном открытии Крымского моста, который существенно улучшил транспортную доступность полуострова.

За 3 месяца 2018 года в субъектах РФ было введено 7,4 млн. кв. м. жилья, что на 13% ниже, чем за аналогичный период 2017 года. В 77 регионах зафиксировано снижение объёмов ввода новостроек. Только в Московской области, Краснодарском крае и Челябинской области наблюдается положительная динамика – +6, +18 и +5% соответственно.

С начала 2018 года в 48 городах РФ с численностью населения более 300 тыс. человек цена квадратного метра в среднем выросла на 2%. В 20 городах произошло повышение цены в диапазоне от 2 до 19%, в 16 наблюдается околонулевая динамика. Более чем на 10% средняя цена квадратного метра выросла в Улан-Удэ (+11%), Челябинске (+11%) и Туле (+19%). Заметное снижение цены отмечено в Самаре (-8%) и Санкт-Петербурге (- 7%).

В Новосибирской области рост стоимости квадратного метра составил 8 %.

Фото: Ростислав Нетисов