«Сибакадемстрой» вложит в строительство 3 млрд

Объем инвестиций пока сохраняется на уровне 2016 года, объем строительства — около 65 тыс кв метров.

— В 2016 году мы выполнили запланированные показатели. Введено порядка 82 тыс кв метров или 7 домов, покупателям передано около 1,5 тыс квартир. Объем инвестиций составил порядка 3 млрд рублей — проектное финансирование, а также собственные средства дольщиков и компании, — рассказал на пресс-конференции директор по продажам СП ООО «Сибакадемстрой» Динар Зарипов.

 

Объем производственной программы на 2017 год пока остается на уровне 2016, отметил он.

— Мы планируем ввести в эксплуатацию порядка 7 домов, около 65 тыс кв метров и передать покупателям порядка 1000 квартир. В среднем объем производства у нас сейчас составляет 60-80 тыс кв метров в год, что составляет около 10% от новосибирского рынка. Такие объемы позволяют нивелировать колебания рынка и хорошо контролировать портфель. В 2014-2015 годах мы сдавали по 100 тыс кв метров и когда рынок будет возвращаться в похожую траекторию, мы также будем наращивать объемы, — говорит Зарипов.

Средняя цена на квадратный метр у «Сибакадемстроя» в 2016 году оказалась выше рыночной — около 70 тыс руб. Это следствие производственной программы и ассортимента — локации площадок, расположенных в центре и на окраине. Объем выручки компании вырос на 10%.

— Цену на 2017 год сложно спрогнозировать, но исходя из ассортимента вижу, что ниже она не будет. Пока не закладываем ни роста, ни снижения, но если будут предпосылки к росту, то мы будем поднимать стоимость, так как испытываем сложности с точки зрения управления себестоимостью — идет рост цен по арматуре, бетоне, проблемы с рабочей силой, — перечислил Динар Зарипов.

В Новосибирске компания планирует концентрироваться на 4 площадках. Прежде всего, это пятая очередь жилмассива «Европейский берег».

— Мы будем осваивать набережную, ведем переговоры по вовлечению в работу близлежащей территории с муниципалитетом и частными лицами, проектируем школу. Здесь мы планируем работать до 2025 года и 50% объемов нашего строительства приходится на «Европейский берег», — уточнил Зарипов.

На левом берегу в комплексе «Панорама» в 2017 году компания планирует «добавить в экспозицию» два дома. «На Декабристов» продолжится комплексное освоение второго квартала, параллельно с расселением ветхого и аварийного жилья. На проекте «Дунаевский» «Сибакадемстрой» также изучает возможности развития территории, где расположено ветхое жилье. Пока на этой площадке у компании есть запас на строительство двух домов, ее дальнейшее освоение будет зависеть от ситуации на рынке.

— У нас есть новый проект — площадка около 3-4 га, расположенная рядом с площадью Калинина на ул. Ляпидевского. Пока изучаем ее, готовим проект в формате «эконом с человеческим лицом», более ясно о нем сможем рассказать в 3-4 квартале 2017 года.

От ряда проектов компания отказалась, либо отложила на перспективу.

— Проект в Краснообске по квазималоэтажному строительству не входит в число приоритетных. Там порядка 60 га — большой объем. Пока нет квалифицированного большого современного подрядчика, который мог бы обеспечить качество и сроки. У нас уже есть проект для этой территории. Он мне очень нравится, но пока мы его отложили на перспективу, потому что тот объем который там продается, нас пока не устраивает. Может вернемся к нему в 2017 -2018 годах, — пояснил он. — В центре города мы также отказались от ряда проектов, так как там планировался выход только через пять лет.

Фото: bereg-nsk.ru

Юлия Данилова