SKY Group: курс на Запад

— Мы планируем выходить на рынок недвижимости Санкт-Петербурга как застройщик жилой недвижимости. Сейчас изучаем несколько земельных участков. Будем строить многоэтажные дома — типовые здания, успешно протестированные в Новосибирске. Это будет развитие по отработанной нами на родном рынке бизнес-модели, которая спокойно тиражируется на другой регион. Единственное — цена за квадратный метр в Питере будет выше, чем в Новосибирске, так как там больше накладные расходы, — пояснил Infopro54 президент ГК SKY Group Владимир Литвинов.

За 15 лет работы на рынке Новосибирска SKY Group построила 130 844 кв.м. Самые крупные проекты — ЖК «Тихие зори», ЖК ЧеховSKY, ЖК КрымSKY и ЖК Red Fox,

Компания первой в городе начала расселять ветхое и аварийное жилье — благодаря этой программе новые квартиры получили более 2500 граждан. SKY Group — единственная, кто решился расселять общежития. В портфеле компании 5 расселенных общежитий, жители которых получили в собственность благоустроенные квартиры.

— Мы все дома сдаем с уже проданными квартирами. Мало того, у нас очереди на дома, которые мы еще даже не начали строить. Уже сейчас в журнал предварительных заявок записаны 180 человек, готовых купить квартиры, как только мы начнем возведение новых домов в комплексах. Люди хотят жить в наших домах, — констатирует Владимир Литвинов.

При этом собеседник Infopro54 отмечает, что в Новосибирске ему стало скучно. Работать по правилам, прописанным строительной отрасли чиновниками, не всегда эффективно и целесообразно.

— Я неоднократно говорил о том, что необходимо перестать разбазаривать бюджетные деньги через масштабные инвестиционные проекты (МИПы). За два года совместно со Сбербанком мы разработали программу, когда банк предоставляет деньги на расселение ветхих домов в рамках действующего законодательства. При этом земельный участок засчитывается в актив застройщика на эскроу-счета. У бюджета нет необходимости бесплатно выделять землю с бараками для строительства высотного дома. Но эта модель в регионе не приживается, — констатирует Литвинов. — Кроме того, я неоднократно выходил с предложением о расселении пятиэтажек, но эта программа в городе не нашла поддержки. Поэтому пока в Новосибирске мы работаем только по расселению ветхих и аварийных домов. А свои наработки мы представили в полпредство, и сейчас они реализуются в других регионах Сибири.

В планах SKY Group выход и на зарубежные рынки, например в Мьянме. Застройщик был готов выйти со своим проектом и бизнес-моделью еще в 2007 году, но из-за «Шафрановой революции» планы были отодвинуты до стабилизации обстановки в стране.

Основными видами деятельности ГК SKY Group являются осуществление функций заказчика-застройщика, организация управления строительством, осуществление функций генерального подрядчика, технический надзор за строительством, осуществление технологического и строительного инжиниринга, расселение ветхого и аварийного жилого фонда, девелопмент и реализация высокотехнологичного оборудования.