Специалисты Avito оценили доступность ипотеки для учителей

В Новосибирске учителям за двухкомнатную квартиру средней стоимости придется отдавать около 59 % официального дохода.

Эксперты «Avito Работа» проанализировали данные о заработных платах в категории «Образование, наука» и стоимости недвижимости в городах-миллионниках и выяснили, какую часть доходов придется ежемесячно отдавать педагогам, решившим взять в ипотеку квартиру.

При подготовке исследования анализировались данные по 15 российским городам с населением более 1 млн человек. Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей1 в III кв. 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости квартиры уже внесен, а ставка ипотеки составляет 10 %. Сумма ежемесячного платежа и его процент от заработной платы семьи рассчитывался для трех разных сроков ипотечного кредита: 10, 20 и 30 лет.

Выяснилось, что в большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости. В десяти миллионниках из пятнадцати сумма ежемесячного платежа по ипотеке даже сроком на 30 лет превышает 50 % дохода семьи. Если же говорить о сроках кредитования на 10 лет, то для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани сумма регулярных выплат и вовсе превышает 100 % дохода. Так, для столицы она составляет 148 %, для Санкт-Петербурга — 119 %, Казани — 108 %.

— Для семьи педагогов из Москвы даже ипотека на 30 лет является фактически недоступной. За двухкомнатную квартиру средней стоимости учителя должны будут отдавать 98 % совокупного дохода в месяц. Ненамного лучше ситуация в Санкт-Петербурге: здесь работникам образования придется расставаться с 79 % официального дохода ежемесячно. Замыкает тройку городов с малодоступным для учителей жильем Казань, где ежемесячный платеж составит 72 % заработной платы, — говорится в сообщении.

Вслед за лидерами рейтинга расположились Екатеринбург (65 %), Самара (64 %), Новосибирск (59 %), Нижний Новгород (57 %), Воронеж (55 %), Ростов-на-Дону (53 %) и Уфа (53 %).

Отмечается, что только в пяти городах-миллионниках платеж по ипотеке сроком на 30 лет составляет 50 % и менее официального дохода учительской семьи. Наиболее доступными для приобретения недвижимости городами оказались Волгоград (50 %), Омск (50 %), Красноярск (47 %), Челябинск (44 %) и Пермь (43 %).

Фото: Ростислав Нетисов