Стоимость аренды квартир в Новосибирске снизилась почти на 12 %

Самым востребованным у арендаторов было жилье в Октябрьском районе города.

По данным аналитической службы портала N1.ru совместно с НГС.Недвижимость, за год квартиры в Новосибирске подешевели в среднем на 6 %: стоимость квадратного метра вторичного жилья упала с 62 250 до 58 550 рублей. Средняя арендная ставка за тот же период снизилась почти на 12 %, а сроки хранения объекта в базе агентства и одновременный поиск клиентов на него увеличился в 2 раза (с 7 до 14 дней).

Результатом изменений стало снижение доходности от сдачи квартир в наем: теперь за год можно вернуть в среднем 6,6 % от стоимости жилья, что на 0,8 % ниже этого показателя год назад (7,4 %).

—Доходность от сдачи жилья в аренду снизилась не так значительно, чтобы отпугнуть покупателей, которые планировали инвестировать в недвижимость, — говорит руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль. — Падение спроса на покупку квартир связано, скорее, с общей экономической ситуацией в стране, а не снижением доходности. У инвесторов сейчас, наоборот, есть возможность купить жилье по сниженной цене, и в будущем получить доход не только от сдачи его в наем, но и от роста стоимости, которая все равно произойдет в перспективе.

Максимальную доходность в сентябре текущего года демонстрировали квартиры в Октябрьском районе: здесь за год сдачи в аренду можно было вернуть 7,3 % стоимости однокомнатной квартиры. На втором месте — Ленинский район с показателем в 7 % за год. В пяти районах города (Дзержинском, Кировском, Советском, Центральном и Заельцовском ) процент возврата стоимости квартиры составлял 6,8 %. Самую низкую доходность от сдачи квартир (менее 6 % за год) показал Первомайский район.

Фото: Ростислав Нетисов