«Трансервис» вложит более 10 млрд рублей в «Заповедный лес»

Рядом с Заельцовский парком планируется создать крытый парк аттракционов, «Мини Лэнд», «Детскую ферму» и конгресс-центр.

Совет по инвестициям Новосибирской области в пятницу рассмотрел и поддержал проект Группы компаний «Трансервис» по созданию парка «Заповедный лес» возле Заельцовского парка в Новосибирске. Проект представил генеральный директор АО «Трансервис» Денис Вершинин, который отметил, что 20 лет опыт ГК «Трансервис» — это в числе прочего гостиница Marriot, рынок апартаментов и арендного жилья.

— Миссия проекта — создать крупнейший в стране парк мирового уровня для круглогодичного проведения семейного досуга новосибирцев и жителей всей Западной Сибири, — сказал он.

В «Заповедный лес» должны войти проверенные в мировой практике проекты, уникальность парка заключается в комплексности расположения. Инвестиционная фаза реализации проекта планируется до 2024 года, и к 2031 году, ожидается, что парк будут посещать ежегодно до 5 млн человек.

— Первый объект, который мы видим в составе первого этапа парка, — это «Мини Лэнд». Сейчас существует шесть таких парков — в Дании, Германии, Великобритании, США, Малайзии. Здесь представлены, например, красивейшие места планеты, собранные из конструктора, есть развлечения для самых маленьких, есть аттракционы «Мир воображения», когда создается игра своими руки, есть город «Легос», — рассказал Вершинин.

Площадь «Мини Лэнд» составит 5 тыс квадратных метров, объем инвестиций порядка 767 млн рублей. Построить его планируется в 2019 году.

Следующей, в 2020 году, должна быть создана «Детская ферма», подобные объекты есть в Лондоне, Берлине, Хельсинки, а также в Москве. Запланированная площадь новосибирской фермы — 3 тыс квадратных метров, в ее строительство планируется вложить почти 500 млн рублей.

— Это не зоопарк, а, скорее, образовательный центр, здесь будут учить общаться с природой, — сказал гендиректор «Трансервиса».

До 2022 года в парке планируется построить конгресс-центр с гостиницей и апартаментами, которыми в дальнейшем будет управлять гостиничная сеть Marriot, о чем уже достигнута предварительная договоренность. Площадь объекта должна составить порядка 40 тыс квадратных метров, инвестиции оцениваются в 4,2 млрд рублей.

Четвертый объект «Заповедного леса» — крытый парк аттракционов. В Сеуле существует крытый парк площадью 128 тыс квадратных метров, в ОАЭ — 86 тыс квадратных метров. Новосибирский запланирован площадью 30 тыс квадратных метров.

— Здесь будут представлены концертные площадки, аттракционы, предприятия общепита. Здесь можно будет заниматься боулингом, картингом, посмотреть кино, поиграть на автоматах… карусели, каток, батуты, горки, экстремальные развлечения, —перечислил Вершинин.

Объем инвестиций — 4,6 млрд рублей. Построить парк аттракционов планируется в 2024 году.

— Необходимый общий объем инвестиций — более 10 млрд рублей, который будет реализован до 2024 года, простая окупаемость — 11 лет. Штатная численность 1,4 тыс человек при средней зарплате примерно 30 тыс рублей в месяц в сегодняшних ценах. Мы считаем, что за этот период будет оплачено налогов в бюджет Новосибирской области более 5,6 млрд рублей, — сказал докладчик.

По его словам более 4 млрд рублей составят собственные средства «Трансервиса», остальное — средства инвесторов., которых предстоит привлечь. После реализации всего проекта входной билет, предварительно подсчитано, будет стоить 1,2 тыс рублей.

С учетом планируемых 4 тыс парковочных мест для реализации проекта, по словам Вершинина, предварительно нужно 11,7 гектара. В приглянувшейся для «Заповедного леса» зоне инициаторы проекта уже нашли 13,5 гектара, примыкающих к лесному фонду, которые не требуют изъятия него.  Для реализации проекта создан фонд развития лесных парковых территорий Новосибирска «Заповедный лес».

Проект поддерживает мэрия Новосибирска. Как сообщила на заседании совета начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Анна Терешкова, при подготовке комплексной концепции развития зеленых зон Новосибирска оценивался потенциал развития 28 озелененных территорий, и особое внимание уделено зеленым кластерам. Одним из них определен Заельцовский лесопарк, сейчас в него входит муниципальный парк культуры и отдыха, а также зоопарк, дендропарк, детская железная дорога, спортивно-рекреационный комплекс «Локомотив», спортивный центр «Первая городская лыжня». В общей сложности речь идет о территории в 500 гектаров, и, как показывают опросы, здесь не хватает инфраструктуры для отдыха горожан.

— Мы просим совет поддержать проект, благодаря которому возникнет совокупность социальных и экологических эффектов. Проект дает возможность новосибирцам получить услуги мирового уровня для активного отдыха в родной области, предоставляет жителям возможности для ведения здорового активного образа жизни, создает комфортную среду для воспитания и развития молодого поколения, позволяет сохранить большую природную территорию в условиях мегаполиса, повысить эффективность ее использования, — сказала она.

Вершинин заявил о готовности компании если не управлять всей этой территорией, то как минимум участвовать в ее благоустройстве.

— По регламенту это территория городских лесов, то есть это жестко рекреационная зона. Надо понимать, что необходимо пройти публичные процедуры, которые изменят этот регламент, после этого возможно строительство капитальных объектов, организации досуга, — сказал заместитель губернатора Сергей Боярский.

Он сообщил, что для размещения даже нестационарных объектов потребуется переводить участки из зоны Р-1 как минимум в зону Р-2, и посоветовал начинать экспертизы потенциальных территорий размещения парка на этапе подготовки проекта, а не принятия решений.

— Мое мнение, что этапность должна быть следующая. Ни в коем случае не замахиваться сразу на изменение зоны в 500 гектаров, пугать людей не надо. Надо еще раз взвесить полезность этого проекта. Начинать с более простых земельных участков, которые свободны от перевода, и вызвать доверие у людей.  Проект надо поддержать взаимодействием. Думаю, правильно одобрить его как масштабный инвестиционный проект, но начать с проработки и изучения земельного ресурса, а о мерах поддержки пока говорить преждевременно, — подвел итог губернатор Владимир Городецкий.

Фото: Мария Кормильцева

Мария Кормильцева