В Новосибирске анонсировано открытие самого большого индустриального парка в стране

Индустриально-логистический комплекс «Пашинский» занимает 385 га и расположен на землях, арендованных у минобороны РФ.

— Мы сообщаем об открытии Индустриально-логистического комплекса «Пашинский», которое официально состоялось 1 августа 2016 года, и хотели бы поинтересоваться какие формы сотрудничества возможны между органами власти, мэрией и промпарками, на какие формы господдержки может рассчитывать парк и его резиденты, — сообщила на встрече предпринимателей с мэром Новосибирска Анатолием Локтем представитель ИЛК «Пашинский» Мария Трошина..

 

Локоть отметил, что знает о парке и о том, на какой сложной территории он создавался (воинская часть «Арсенал»).

— Давайте мы узнаем о вас получше, и потом будем думать, — дипломатично ответил мэр.

Как пояснила Мария Трошина корреспонденту Infopro54, учредителем, арендатором и управляющей компанией ИЛК «Пашинский» является ООО «Сириус», председатель совета директоров Алексей Сергеевич Пономаренко.

— Земли, на которых расположен ИЛК, принадлежат минобороны РФ, ранее здесь располагалась военная часть. Потом ведомство передало их во владение ФГАУ «Оборонлес» у которого мы их арендовали, — отметила Мария Трошина.

По ее словам, на сегодняшний день в парк уже заходят первые арендаторы. Это лесоперерабатывающая компания «Сибирский лес», «Строй Альянс» (занимается хранением инертных материалов) и др. На территории ИЛК силами управляющей компании строится автозаправочный комплекс для перевалки и хранения ГСМ и заправки большегрузного транспорта. Также в парке планируется размещение тепличного комплекса. Пока речь идет о выращивании цветов, в перспективе овощей и зелени. Комплекс планируется заложить до осени, чтобы теплицы начали работать уже в этом году. Оператора проекта Трошина не озвучила.

С весны 2017 года ООО «Сириус-Ойл» (входит в ГК «Сириус») планирует размещение на указанной территории нефтеперерабатывающего завода и базы хранения ГСМ, который планируется построить за счет собственных средств.

— Уже с ноября этого года на территории комплекса заработает «Сибирский экспортный центр», задачей которого является продвижение продукции сибирских производителей на внешних рынках (преимущественно продукция аграрного сектора). С ноября 2017 года планируется запуск «Сибирской сырьевой Биржи» (в настоящее время компания проходит процедуру подготовки документов к регистрации), — говорит собеседник Infopro54.

По ее словам, изначально это будет площадка для торговли сельскохозяйственной продукцией, которая также будет храниться на территории комплекса

— Концепция парка — «город в городе», мы планируем создавать для резидентов комфортные условия работы. Для их сотрудников будет организован бесплатный трансфер с площади Калинина, а на территории парка планируется строительство множества хостелов на площади 25 Га, будет расположен медицинский пункт, зоны общественного питания и пр. — добавила она.

Мария Трошина отметила, что парку интересны любые резиденты, но компаниям, которые развивают инновационные производства, будут предлагаться особенно льготные условия.

— Таким резидентам мы готовы предоставлять финансирование на развитие их проекта. У нас есть договоренности с рядом московских компаний и частных инвесторов, которые заинтересованы во вложении средств в инновационные проекты. Скорее всего, это будет кредитование по цене от 20% годовых, в основном на закупку оборудования, стартовое развитие производства. Для данных целей ИЛК «Пашинский» открывает представительство в Москве. Инвесторами интересных сибирских проектов уже готовы выступить крупнейшие российские инвестиционные фонды и юридические лица, специализирующиеся на инвестировании, — пояснила Трошина

На сайте компании отмечается, что денежные займы предоставляются на сумму до 50 млн рублей от инвестиционных компаний и фондов под поручительство ИП «Пашинский». Их можно направлять на развитие и модернизацию производства членов ИП.

Потенциальным резидентам в парке готовы предоставить, как уже имеющиеся площадки — промышленно-складские помещения площадью от 800 до 1,5 тыс кв м, которые можно разбить на более мелкие цеха, так и землю под строительство собственных объектов.

— С каждым арендатором условия будут обговариваться индивидуально. При необходимости мы готовы предоставить партнерам арендные каникулы до 0,5 млн рублей для создания производства, — добавила она.

На сайте отмечается, что на период модернизации (подготовки) помещения для нужд производства, а также в случае строительства хостелов для работников резидентам предоставляются арендные каникулы на срок до мая 2017 года или на сумму до 1 млн  рублей. Складские комплексы предлагаются в аренду по цене от 50 р/кв.м за холодный склад, и от 100 р/кв.м за теплый, прилегающая территория —  от 3р/кв.м, производственные помещения, в том числе пищевые производства — от 150р/кв.м. Юридический адрес и офисные помещения — от 300 р/кв.м. В целом в парке планируется разместить около 150 предприятий.

В ОАО «Новосибирское агентство инновационного развития» и ОАО «Агентство инвестиционного развития» (курируют развитие индустриальных парков в Новосибирске и области — ред) корреспонденту Infopro54 пояснили, что до его звонка ничего о новом парке не слышали.

— Пока трудно сказать что-либо конкретное по этому проекту, о его инвестиционной составляющей — помимо того, что сказано самими владельцами в его презентации. Но отрадно то, что тема индустриальных парков становится популярной в Новосибирской агломерации, ведь это означает потенциал прихода в проектируемые и создаваемые парки — и, соответственно, в областную экономику — новых инвесторов производств и логистических услуг. Посмотрим, как говорится. Так или иначе, инвесторы парка с очень большой вероятностью обратятся или уже обратились за мерами материальной и административной поддержки в минпромторг Новосибирской области и департамент промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска. Поэтому давайте немного подождем — скоро мы все узнаем, — комментирует ситуацию управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.

По его словам, финансовые условия, предлагаемые инвесторам и клиентам «Пашинского», адекватны сегодняшнему рынку.

На flamp в начале августа размещен отзыв арендатора парка под ником «Василий Пидалькин»: «Начали работать с ними с 1 августа, нам дали арендные каникулы на полмиллиона (модернизация помещений — мы пищевики), займ на 2,3 млн руб, сделали улучшение подъездных путей. «Минус» — повышенная охрана комплекса (оружие раньше хранили), не можем отладить систему пропуска».

Индустриально-логистический комплекс «Пашинский» расположен в северном направлении, на расстоянии трех километров от городской границы, (Калининский район, Пашино). Судя по информации, размещенной на сайте ИЛК «Пашинский», он может считаться крупнейшим индустриальным парком в России — огороженная территория площадью 385 га, с развитой инфраструктурой (газ, электричество, дороги), с повышенной системой охраны (высокий забор, запретная полоса 25 метров, контрольные посты охраны, сигнализация, видеонаблюдение и освещение за периметром). Складской комплекс площадью свыше 30 000 кв.м, зоны шоковой заморозки, железнодорожный тупик, протяжённостью 1.5 км с тремя маневровыми линиями. Комплекс отвечает всем условиям для организации промышленных производств и складской логистики, уточняется на сайте.

Концепция ИЛК «Пашинский» предусматривает размещение производств российских и зарубежных заказчиков (предоставление помещений, территорий и мощностей под промышленное производство товаров на эксклюзивных условиях), а также Сибирского филиала АО «Российский Экспортный центр». В рамках парка планируется оказывать услуги логистики китайского импорта, размещение рынка свободной торговли, на которой участники ИЛК смогут бесплатно выставлять свой товар, по аналогу «Клещихи» предусмотрена зона контейнерной логистики и таможенного оформления товаров (участок таможенной зоны).

ИП «Пашинский» — отраслевая организация, объединяющая промышленников малого и среднего бизнеса, заинтересованных в размещении производственных объектов на территории Новосибирска, отмечается на сайте ИЛК. Планируется, что наряду с производственными компаниями, в ИП «Пашинский» войдут региональные корпорации развития, консультационные, проектировочные и строительные компании.

Целью развития ИП «Пашинский» является формирование инновационной экосистемы путем предоставления максимально благоприятных условий для размещения российских и зарубежных компаний. Проект реализуется под руководством «департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Новосибирска», отмечается на сайте компании.

На сегодняшний день территория ИЛК «Пашинский» выглядит иначе, чем в проекте, опубликованном на сайте — развитие площадки началось меньше месяца назад.

Базовая картинка на сайте ИЛК «Пашинский» повторяет фото с сайта ООО «Индустриальный парк «Челны», расположенного в Татарстане. На фото на въезде в парк ИЛК «Пашинский» и на машинах также указано название парка CHELNY. В «Индустриальном парке «Челны» запрос Infopro54 по этому поводу не прокомментировали.

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Сириус» действует с 02.10.2014, УК компании 10 тыс руб. Генеральный директор — Алексей Пономаренко. Он входит в региональный список партии «Родина», является кандидатом в депутаты ГосДумы.

Фото: предоставлены ИЛК «Пашинский»

Юлия Данилова