В Новосибирске ипотеку могут поддержать первоначальным взносом

Работать этот механизм начнет только после того, как в бюджете региона появятся средства на реализацию областной программы.

— Месяца три назад мы собирались с ассоциацией строителей и рассматривали наши возможности по отработке мер поддержки ипотечного рынка на региональном уровне.

Сегодняшняя проблема заключается в том, что развитие этого рынка сдерживает стоимость ипотеки — на уровне 12 %. По сравнению с 2013 годом, спрос на нее в области заметно снизился. Население серьезно задумывается: стоит ли в нынешней экономической ситуации брать на себя кредитные обязательства длинной в 20-25 лет, — отметил губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий, отвечая на пресс-конференции на вопрос корреспондента Infopro54.

Кроме того, по словам главы региона, сдерживающим фактором для вхождения заемщиков в ипотеку, является первоначальный взнос, который нужно внести для заключения сделки.

— Мы отрабатывали механизм компенсации первоначального взноса, проработали его, видим необходимость его внедрения. Однако, в результате сегодняшнего исполнения бюджета области, мы пока не можем пойти на это решение, так как в бюджете нет реальной возможности для финансирования этих обязательств, — добавил губернатор. — Как только экономика даст нам подвижку, мы обязательно пойдем на эти меры поддержки. Сегодня они пока не регламентированы нашими внутренними постановлениями и распоряжениями.

Детали компенсации первоначального взноса губернатор не уточнил.

Глава региона также отметил, что вопрос поддержки ипотеки на вторичном рынке на минувшей неделе рассматривался на Госсовете при президенте РФ в Москве.

— Я входил в рабочую группу от имени которой мы поставили вопрос: распространить льготную ипотеку¸ уже несколько лет действующую на федеральном уровне для «первички», на вторичный рынок. Сегодня многие люди, которые хотели бы купить новое жилье и улучшить жилищные условия, сталкиваются со сложностями при продаже своего жилья на вторичном рынке, — добавил Владимир Городецкий.

В апреле министр строительства Новосибирской области Сергей Боярский отмечал, что область намерена продолжать госпрограмму субсидирования ипотеки через льготирование ставок.

— Мы будет предлагать свою субъектовую программу развития ипотеки. Сейчас она находится в стадии доработки и будет сдана до конца мая. Основной акцент в программе будет сделан на меры господдержки субсидирования ипотечных ставок при приобретении жилья на вторичном рынке, чтобы стимулировать программу «Переезд», — пояснял Боярский, не уточняя деталей программы.

Директор по ипотечному кредитованию агентства недвижимости «КВАДРОТЕКА» («Сибакадемстрой Недвижимость») Александр Евдокимов ранее пояснял Infopro54, что в свое время в регионе хорошо сработала программа господдержки с компенсацией части процентной ставки по кредиту (2/3 ставки рефинансирования ЦБ — ред). Она было лучше, чем единовременная субсидия.

— При таком механизме, срок действия которого ограничен по времени, можно четко просчитать объемы поддержки и планировать их на три года вперед, что важно для бюджетного процесса, — констатировал Евдокимов.

В апреле министр финансов региона Виталий Голубенко отмечал, что по доходам бюджет Новосибирской области исполнен в 1 квартале 2016 года на 23,7 млрд рублей, по расходам на 26,3 млрд. и что регион не добирает по основным налогам в региональный бюджет. Задолженность на начало 2016 года составляла 4,4 млрд рублей. По его словам, итоги исполнения бюджета в первом квартале по таким основным налоговым источникам, как налог на прибыль, НДФЛ, акцизы по подакцизным товарам, показывали риски недобора годового плана по собственным доходам в сумме более 3 млрд руб. По сравнению с мартом прогноз несколько улучшился. Тогда налоговая служба и минфин прогнозировали, что в целом по году «под риском находится исполнение областного бюджета в объеме около 4 млрд рублей».Голубенко также отмечал, что в правительстве региона разрабатываются новые меры по взысканию накопившейся недоимки.

По данным пресс-службы Сибирского ГУ Банка России, за 1 квартал 2016 года в Новосибирской области выдано ипотечных кредитов на сумму 7,3 млрд рублей. По данным Росреестра, количество внесенных в ЕГРП записей об ипотеке за 3 месяца текущего года составило более 13 тысяч, это на 25 % больше по сравнению с 1 кварталом 2015 года — 10 тысяч записей. Если сравнивать показатели марта 2015 года с мартом 2016 года, то записи об ипотеке выросли на 33 % с 3 900 до 5 800.

Фото:Neil Thompson

Юлия Данилова