В Новосибирской области продолжается регистрация ДДУ

Однако, по сравнению с тремя кварталами 2014 года, число договоров долевого участия в регионе снизилось на 15 %.

Об этом рассказала руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова в ходе пресс-конференции, посвящённой новым правилам страхования ответственности застройщиков на рынке долевого строительства.

Она отметила, что, несмотря на напряженную ситуацию, сложившуюся в области в связи с резким сокращением числа страховых компаний, имеющих право страховать риски гражданской ответственности застройщиков перед участниками долевого строительства, в регионе продолжается регистрация договоров долевого участия (ДДУ).

— Мы регистрируем договора со страховками, которые были оплачены до 1 октября, даже если они куплены к компаниях, которые не вошли в список ЦБ, — пояснила Светлана Рягузова.

В 2013, 2014 годах в Росреестре регистрировали прирост сделок с ДДУ на 50 %, в сравнении с аналогичным предыдущим периодом. В этом году зафиксировано падение на 15 % за 9 мес 2015, по сравнению с 9 мес 2014.

Президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Константин Боков согласился, что благодаря совместному поиску решений по перестрахованию застройщиков, ситуация с регистрацией ДДУ в области более спокойная, чем в ряде соседних регионов.

— В некоторых регионах Росреестр полностью прекратил регистрацию договоров долевого участия, у нас, к счастью, страхование продолжается, но проблема в том, что у нас 217 застройщиков работает по №214-ФЗ, и страховые компании не справляются с таким объёмом работы, — подчеркнул Константин Боков.

По его словам, сейчас застройщики за не имением «живых» денег переходят на бартерные сделки, так у подрядных и субподрядных организаций уже скопилось немало квартир.

— Они боятся, что если не будет перерегистрации ДДУ, тогда не удастся получить деньги за свою работу, — заявил Боков.

Как отметил председатель правления Сибирской межрегиональной ассоциации страховщиков Геннадий Плотников, все ДДУ, которые были заключены до 1 октября, будут в полной мере защищены страховкой.

— Те страховые компании, которые не могут заниматься этим видом страхования из-за ужесточения требований Центробанка, передают свои страховые портфели действующим страховщикам. Эта процедура отлажена, за процессом внимательно следит Банк России, — подчеркнул Плотников.

Он также рассказал, что на рынке страхования ответственности застройщиков работает уже 4 компании — «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС», «Меско», «ВСК» и Общество взаимного страхования (ОВС). (До недавнего времени таких страховых компаний было только 2 — ред.), и вполне возможно, что скоро к ним присоединяться другие крупные страховщики.

— На днях директор департамента страхового рынка Центробанка России Игорь Жук провёл совещание с представителями ведущих страховых компаний страны. Думаю, что после этого совещания, добавиться еще несколько компаний, — заявил Геннадий Плотников.

Наряду со страхованием эксперты предлагают развивать другой способ — поручительство банков. Кроме того, как отметил Константин Боков, застройщики могут создавать жилищно-строительные кооперативы.

— Совершенно точно, страховые компании увеличат размер страховых премий, стоимость, банковских гарантий тоже, скорее всего, будет расти, да и проверять застройщиков будут более тщательно. Так что отсев игроков с рынка неминуем, — резюмировал Константин Боков.

Фото: Pavel Starikov

Мария Апосова