Ваган Авакян: «Строительство ТЦ «Норд Сити Молл» остановили ненадолго»

Гендиректор компании намерен добиваться беспристрастной оценки действий судебных органов на областном, а также на федеральном уровне.

— Судья Новосибирского районного суда на основании огульного доноса останавливает в течение часа строительство крупного инвестиционного проекта области. При этом, если вы прочитаете постановление, в котором она даже не пытается аргументировать, почему это делает, уберёте из него слова — «Норд Сити Молл» и адрес объекта, то вы придёте к выводу, что действуя так, можно в течение часа остановить любую стройку на территории РФ, — заявил сегодня в пресс-центре ГТРК генеральный директор компании «Норд Сити Молл» Ваган Авакян.

Он также уточнил, что судья, по его мнению, «не разобравшись в том, насколько обоснованы заявления в иске экологического движения "Тут грязи нет", даже не вступив в контакт с компанией «Норд Сити Молл», вынесла заключение об остановке стройки комплекса». Гендиректор рассказал, что только 6 ноября узнал о поданном иске и решении суда. На основании этого ему пришлось дать указания о приостановке стройки.

— Нас не оповестили о том, что поступил иск, не запросили у нас каких-либо документов для проверки, которые немедленно бы опровергли все измышления выше указанной организаций («Тут грязи нет» — прим. ред.) и дали бы судье возможность объективно судить о ситуации, — поясняет Ваган Авакян.

Он также заявил, что компания соблюдает все необходимые требования при строительстве ТЦ, и данные экологического движения («Тут грязи нет» — прим. ред.) о невыполнении «Норд Сити Моллом» требований пожарной безопасности и других технических условий — не обоснованы.

Больше всего Вагана Авакяна удивили заявления Тимура Усманова (руководителя «Тут грязи нет» — прим. ред.) о том, что в строительстве использовался несертифицированный песок.

— Во-первых, мы не осуществляем прямых закупок строительных материалов: мы являемся заказчиком-застройщиком и работаем с подрядчиками, — говорит Ваган Авакян. — По инертным материалам в нашем комплексе работают две очень уважаемые в городе компании — «Транссервис» и «Стройресурс». Несмотря на то, что мы абсолютно убеждены в добросовестности и законности деятельности этих организаций из-за того, что прозвучали такие нелепые обвинения, мы всё-таки попросили у подрядчиков все документы о происхождении материалов. Они тоже есть у нас в офисе.

Как отметил Ваган Авакян, ни один из инвесторов не станет вкладывать миллиарды рублей в проект, не позаботившись о законности и должным образом оформленных документах.

— Сегодня мы ощущаем, что действия вероятных «заказчиков», которые, скорее всего, стоят за кулисами всей этой ситуации, осуществляются, как я думаю, не только по линии суда, но и по линии других контролирующих органов, — замечает он.

По словам гендиректора, компания «Норд Сити Молл» направила жалобу в вышестоящий орган — Новосибирский областной суд.

— Мы надеемся, что наша жалоба будет рассмотрена и по ней будет принято законное аргументированное решение с такой же молниеносной скоростью, с которой работала судья Новосибирского районного суда. Поскольку, с нашей точки зрения, в действиях судьи имеются явные признаки заказного характера, мы подали жалобу и в Квалификационную судейскую комиссию области. Надеемся, что и эта инстанция даст свою беспристрастную оценку действиям судьи. Сложившая ситуация нас беспокоит, но серьёзной тревоги и ощущений, что эти обстоятельства могут всерьёз и надолго остановить стройку — нет. Мы прекрасно знаем, как мы работали и убеждены, что в достаточно короткое время в ситуацию будет внесена ясность.

Ваган Авакян также напомнил о том, что конкуренции между участниками рынка Новосибирска, которые борются за арендаторов, сегодня очень высока. Уже в первую неделю подписания договоров с бывшими арендаторами Гусинобродской барахолки, торговый центр «Норд Сити Молл», по словам его руководителя, заключил 850 договоров на аренду. Сегодня — более тысячи торговцев желают разместиться именно в этом ТЦ. Такое положение дело, по словам гендиректора компании, и беспокоит лиц, заинтересованных в том, чтобы объект не был достроен. Ваган Авакян также отметил, что уже сегодня от предполагаемых «заказчиков», компания ожидает новых действий. О каких заказчиках идёт речь он не уточнил.

— Мы же наблюдаем за этим, и думаем, что прозрачная цивилизованная компания («Норд-Сити Молл» — прим. ред), которая пришла в область создать такой объект, сможет отстоять свои права, — замечает он.

Как отметил, генеральный директор, даже если, в связи с ведением дела, произойдёт задержка строительства хотя бы на 2 недели, то это не критично, так как сейчас возведение ТЦ идёт по заявленным срокам, и планы его сдачи в эксплуатацию не меняются — это также конец 2015 — начало будущего года.

— Степень готовности первого корпуса очень высокая, — подчёркивает Ваган Авакян.

Генеральный директор также отметил, что если на уровне области не удастся разрешить сложившуюся ситуацию, то компания будет обращаться к федеральным инстанциям.

Напомним, что Тимур Усманов прокомментировал поданный организацией «Тут грязи нет» иск следующим образом:

— Мы, экологи, нашли незаконную добычу песка. Оказалось, что он предназначался для ТЦ «Норд сити молл». Стали изучать этот объект, на котором использовали несертифицированный песок, и выяснилось, что проектирование проводилось без пожарных спецтехусловий. Фактически, строили гробницу, и мы ещё выясним, кто из чиновников это позволил, — говорил он (цитата по ТАСС).

Торговый центр «Норд Сити Молл» — будущий крупнейший в Сибири комплекс оптово-розничных непродовольственных товаров, находящийся на пересечении Северного объезда и Пашинского шоссе. Планируется, что ТЦ примет до 85% предпринимателей — торговцев с закрывшейся 1 октября 2015 года Гусинобродской барахолки. В целом ТЦ рассчитан на шесть тысяч новых торговых мест.

На бывших арендаторов барахолки также претендуют торговые центры, которые построены на Гусинобродском шоссе (ГБШ) и в других районах города. Мэрия Новосибирска озвучивала перед закрытием барахолки, что торговцы могут переехать в ТЦ «Восток» на территории бывшего ПАТП-8 (его город продвигает более активно), в ТЦ на территории ГБШ: «Невский», «Сфера», «Дружба», «Зима», «Метелица», «Регион», «Восточный» и в ТЦ «Норд Сити Молл». Всего в этих торговых центрах 4500 торговых мест.

Ставки аренды в ТЦ, которые приглашают арендаторов с барахолки, серьезно отличаются: от 600 до 2 тысяч рублей за квадратный метр. Гендиректор «Норд Сити Молл» ранее анонсировал в СМИ, что ТЦ просит с торговцев также, как за аренду одного контейнера на Гусинобродском рынке — 25 тысяч рублей в месяц.

Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, член комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Алексей Александров считает, что проблема возможной конкуренции между торговыми центрами случилась из-за ошибок исполнительной власти.

— Исполнительная власть ищет инвесторов, не беря во внимание план развития территории, который должен быть главным во всех вопросах, начиная со страны до микрорайона. Должны быть конкретные расчёты: сколько необходимо логистических центров, магазинов шаговой доступности, производственных предприятий и так далее, а у нас появляется компания с большими деньгами и говорит сложившемуся организму (например, той же барахолке): «Я буду здесь строить». Кто-то другой придёт ещё с бОльшими деньгами — ему разрешать строить. Естественно, в любом капиталистическом обществе возникает конкуренция, но у нас нет правил игры и утверждённого экономического плана развития. Вот и получаются конфликтные ситуации. Бездумное привлечение инвестиций без планов, согласований и публичных слушаний обычно к такому и приводит, — поясняет депутат.

Фото: ТАСС

Валерия Куц