Власти помогут строителям-должникам по аренде заказами

Половину задолженности строителей за аренду земли невозможно взыскать.

 Новосибирские власти планируют предоставлять строительным организациям, имеющим долги по аренде за землю, заказы на возведение новых социальных объектов.

— Мы в 2014 году приняли нормативный документ на уровне области о том, что если строительная организация не укладывается в нормативный срок освоения площадки — три года, то ей в два раза повышается ставка аренды за землю. Решение неудачно совпало с экономической ситуацией и усугубило неспособность застройщиков вовремя оплачивать аренду, — напомнил журналистам во вторник губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий.

Накопившиеся долги застройщиков только перед бюджетом Новосибирска составляют около 3 млрд рублей, сообщал в конце января мэр Анатолий Локоть. Заместитель мэра Борис Буреев ранее пояснял, что основная сумма задолженности сформировалась в 2009 году — около 1,5 млрд рублей — и с тех пор накапливается в среднем по 100 млн рублей в год.

— Сегодня добрую половину этой суммы уже не взыщешь, так как должники — это уже обанкротившиеся, к сожалению, строительные организации. Это те компании, которые имеют проблемные дома с обманутыми дольщиками, — констатировал губернатор.

Он рассказал, что в этом году тема задолженности по аренде за землю обсуждалась на отчетном собрании представителей отрасли и на заседании клуба строителей. Кроме того, этот вопрос рассматривался на совещание при губернаторе. Городецкий считает, что строителям надо помогать, но в то же время необходимо обязывать их соблюдать закон.

— В 2008—2009 годах, чтобы помочь застройщикам погасить долги перед бюджетом, мы давали им заказ. Сегодня разрабатываем подобный механизм. От имени мэрии даем заказ: построить детский садик или школу, оплачиваем этот объект, а застройщик в течение двух дней после получения средств, выплачивает из них долги по аренде земли, — сказал глава региона.

По мнению Городецкого, публикация списка строителей-должников, которым ранее пригрозил Локоть, поможет оздоровить ситуацию, потому что никому не хочется числиться «в двоечниках».

— Это вообще-то строительные организации, которые сегодня обеспечивают уровень строительства всех объектов: и соцкультбыта, и жилья, и промышленных объектов города, — отметил губернатор.

На собрании участников строительной отрасли Новосибирской области, которое состоялось 27 января, Локоть сообщил, что задолженность за аренду земли под строительные площадки превышает 2,9 млрд рублей и сейчас обсуждается тема публикация списка должников. В начале 2015 года на пресс-конференции он отмечал, что назовет их в конце года, если компании не будут погашать долги, но пока этого не сделал.

Крупнейшие должники — застройщики рассматривались на заседании комиссии мэрии по вопросам погашения задолженности по платежам в бюджет Новосибирска в июле 2014 года. После заседания Андрей Ксензов, на тот момент занимавший пост первого заммэра города, заявил на пресс-конференции, что в списке самых крупных должников было 9 компаний: ООО «Дискус-строй», ОАО «Стройтрест № 43», ОАО МЖК «Энергетик», ООО МЖК «Энергетик Кв», ООО МЖК «Энергетик Ст», ООО «Авангардстрой», ЗАО «ПТК на Минина», ООО ПТК «Стройинвест», ЗАО «База ПТК-30», ООО НИСК «Метаприбор», ООО СК «Вилюйская», ЗАО «Корпорация СИТЕХ», ООО «Перлит-К».

Совокупная задолженность этих застройщиков перед бюджетом, по словам Ксензова, на тот момент составляла около 150 млн рублей. В целом, долг крупнейших действующих строительных компаний города составлял около 400 млн рублей. На июль 2014 года мэрией было заключено 15 тыс договоров аренды на земельные участки совокупной площадью 4 тыс гектаров. Запланированное годовое начисление арендной платы по этим участкам составляло 2,6 млрд рублей.

Фото: Мария Кормильцева

Анна Сергеева