Застройщик «Новомарусино» поменял этажность на перспективном участке

ООО «Доступное Жилье Новосибирск», строящее микрорайон «Новомарусино», переоформило 4,5 гектара земли, чтобы возводить малоэтажные дома.

Мэрия выдала застройщику разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 4,47 гектара по ул. Большой для застройки жилыми домами высотой один-четыре этажа. Как сообщил Infopro54.ru представитель застройщика, участок находится на территории, ранее отведенной под развитие застройки микрорайона «Новомарусино», он уже находится в аренде у застройщика и относится к территории перспективной застройки.

— Участок непосредственно примыкает к площадке, на которой сейчас возводятся восемь десятиэтажных жилых домов (вторая очередь застройки микрорайона). Ранее на этом участке планировалось возведение многоэтажных жилых домов. Однако впоследствии застройщик счел целесообразным отвести этот участок под малоэтажную застройку. В ответ на соответствующий запрос в мэрию Новосибирска и было оформлено указанное разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, — сказал он.

Землю предполагается использовать в комплексе с соседними территориями. Предположительно на участке может быть возведено 12-14 четырехэтажных жилых домов общей площадью 20-24 тыс квадратных метров. На первых этажах части зданий будут запланированы нежилые помещения — аптеки, небольшие торговые точки, офисы и т.п.

— Вместе с жилыми зданиями обязательно будет возводиться необходимое количество объектов придомовой инфраструктуры — автостоянок, детских площадок, — подчеркнул собеседник.

Строительство микрорайона «Новомарусино» ведется на земельном участке площадью более 52 гектаров. Территория объединяет в себе малоэтажные дома, десятиэтажные здания, объекты инфраструктуры и зоны отдыха. Первые 10 трехэтажных домов микрорайона были сданы в августе 2014 года. В сентябре 2015 года введены в эксплуатацию 12 четырехэтажных домов.

По словам представителя компании, во втором-третьем кварталах этого года будут переданы ключи жителям еще 14 четырехэтажных домов. Кроме того, ведется строительство двух первых десятиэтажных домов. Их также планируется сдать в 2016 году. В 2015 в микрорайоне «Новомарусино» начато строительство первого детского сада, ввести его намерены к осени.

— Долгосрочные планы компании включают в себя дальнейшее освоение земельного участка: строительство жилых домов, благоустройство территории и развитие собственной инфраструктуры. До конца 2016 года в микрорайоне появился собственный торговый центр. Решается вопрос о начале строительства школы. В ближайшие годы здесь появится парковая зона, спортивные площадки, еще один детский сад. Есть идеи по благоустройству территории вокруг озера Леньково, близлежащего участка береговой линии реки Обь и создание на их основе комплексной рекреационно-парковой зоны, — рассказал он.

Часть проекта «Новомарусино» реализуется по госпрограмме «Жилье для российской семьи», другая — на открытом рынке. Цена жилья по программе должна быть не более 80 % от средней рыночной цены, но не более 35 тыс рублей за квадратный метр. Сейчас средняя цена за квадратный метр в «Новомарусино» вне госпрограммы составляет около 41 тыс рублей.

Программа «Жилье для российской семьи» рассчитана до 2017 года. Предполагается, что претендовать на него смогут те граждане, у которых жилищные условия составляют менее 18 квадратных метров на человека — вне зависимости от профессии, социального положения.

Также на участие в программе могут рассчитывать жильцы домов, признанных непригодными для проживания, многодетные семьи, семьи с двумя несовершеннолетними детьми, ветераны боевых действий, бюджетники, научные сотрудники, сотрудники оборонных и градообразующих предприятий. Застройщику по этой программе из федерального и областного бюджетов компенсируется подключение к инженерным сетям.

Фото: Vadim Wayer

Анна Сергеева