Желающих занять 300 млн рублей Технопарку не нашлось

По условиям тендера, заказчик планировал привлечь деньги по цене не менее 15% годовых, а в залог предоставить одну из башен.

Сегодня подведены итоги открытого конкурса на право заключения договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии АО «Технопарк Новосибирского Академгородка».

— На конкурс не было подано ни одной заявки. Согласно протоколу, он признан не состоявшимся. Дальнейшие действия будут зависеть от решения руководства, — пояснила корреспонденту Infopro54 представитель заказчика.

На момент публикации материала в пресс-службе Технопарка комментарий получить не удалось.

— Я не присутствовал на заседании совета директоров Технопарка, когда принималось это решение. Нужно понять, насколько возможно закладывать имущество, построенное на государственные — федеральные и областные деньги — для обеспечения коммерческой деятельности, — говорит член совета директоров АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» Юрий Зозуля.

По его словам, все вопросы по финансированию проекта по строительству коттеджного поселка должны были просчитываться на момент его старта.

— Сегодня, насколько я знаю, жилье в поселке предлагается не только инноваторам, но и всем желающим, тогда почему риски по его финансированию должен нести бюджет? Риски могут возникнуть в случае, если коммерческая деятельность не увенчается успехом и областное имущество будет выставлено на торги. Есть немало примеров того, как залоговые объекты проводятся через судебных приставов. Как правило, стоимость оценки имущества в данной ситуации, существенно отличается от цены по которой оно было приобретено, — добавил собеседник Infopro54.

Он подчеркнул, что дальнейшие действия по завершению строительства поселка руководство Технопарка должно обозначить на очередном совете директоров. Дата его проведения пока не назначена.

— Лично я рассчитываю, что гендиректор АО предоставит анализ, как были израсходованы средства, вырученные организацией от продажи уже построенных и строящихся объектов, а также обоснование суммы, которая необходима на завершение строительства проекта. Тогда будет приниматься решение, — говорит Юрий Зозуля.

— На данный момент на российском рынке наблюдаются определенные сложностью с ликвидностью, поэтому привлечь финансирование на адекватных условиях в рамках проведения тендера — крайне затруднительно в текущих экономических реалиях, — комментирует итоги конкурса директор филиала «БКС Премьер» в Новосибирске  Григорий Сосновский.

По его словам. сейчас необходима точеная проактивная работа со стороны менеджмента Технопарка.

— Если обращаться в банки напрямую, то вероятность получение необходимых средств значительно повышается. Кредитные организации будут в индивидуально порядке анализировать проект и сформулируют те условия, на которых они готовы предоставить кредит. После этого менеджмент сможет провести внутреннюю оценку предложенных условий и выбрать оптимальный вариант. Классический тендер в данном случае — это крайне неэффективный подход, — заявляет эксперт.

Согласно документам конкурса, Технопарк планировал привлечь не менее 300 млн руб.

Срок доступности невозобновляемой кредитной линии должен был составить не менее 12 месяцев. Процентная ставка — не более 15 % годовых, плата за пользование лимитом — не более 1,0 % годовых, что суммарно в денежном эквиваленте составляет 48 млн руб в год. В цену договора (суммы процентов за пользование кредитными ресурсами) включались все расходы исполнителя, связанные с исполнением условий договора, в том числе страхование, расходы по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей. Срок установленного заказчиком финансирования составлял от 7 до 10 лет.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств ззаемщик предлагал административное здание с подземной двухуровневой автостоянкой — 1 этап строительства комплекса зданий ИКТ — кластера, включая Центр обработки данных общей площадью 21 430,3 кв.м, 15 этажей, расположенный по ул. Николаева, дом 11.

Кредитные средства Технопарк планировал потратить на завершение строительства коттеджного поселка «Горки Академпарка», который на данный момент возводится в поселке Ложок. По итогам 1 квартала, в поселке была полностью построена вся инженерная инфраструктура. Введено в эксплуатацию 10 коттеджей и 7 шестиквартирных домов общей площадью 5 800 кв м. Ведется строительство еще 20 000 кв м.

99 % акций АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» находится в собственности департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Фото: academpark.com

Юлия Данилова