По данным аналитического центра НАФИ, на начало 2020 года 40% россиян считают, что недвижимость по-прежнему возглавляет список наиболее выгодных способов вложения денег. Управляющий инвестициями в недвижимость, основатель агентства Indriksons.ru Игорь Индриксонс подтверждает тренд роста спроса на недвижимость.
— Сейчас покупают абсолютно все — и подъездами, и этажами. И не только с целью инвестирования, сколько с целью сбережения. Люди научены на протяжении многих поколений: если ты живешь в России, в любой экономической турбулентности, в конце у тебя останутся только квадратные метры.
Аналитики исследовательской компании «Елка Девелопмент» пришли к выводу, что доход от инвестиций в новостройки в Новосибирске выше дохода от годового депозита. На протяжении последнего года наблюдается рост индекса доходности. Рост по всем категориям составил от 20 до 62%, максимум — в категории двух- и трехкомнатных квартир, минимум — в категории четырехкомнатных.
По данным аналитиков «Елки Девелопмент», средний рост цен по новостройкам за год в Новосибирске составил 12,6%, вторичка подросла на 11,5%. Ожидаемо быстрее всего в цене растут одно- и двухкомнатные квартиры.
Наиболее ликвидные квартиры — в центральных локациях, в районах с развитой инфраструктурой и транспортной логистикой. Так, по данным аналитической службы ГК «Расцветай», стоимость квадратного метра в новостройках компании в среднем увеличивается на 15% в год.
Если при покупке жилья важно получить приемлемое качество по демократичной цене, стоит обязательно рассматривать варианты квартир в панельных новостройках.
Сегодня панельное домостроение переживает второе рождение. Технологии постоянно совершенствуются, повышается и комфортность проживания в таких домах.
Важный факт для инвесторов — панельные дома строятся быстро, менее чем за год, а значит, если квартиры в них покупаются на стадии котлована для последующей перепродажи или сдачи в аренду, период окупаемости такого инвестиционного проекта будет намного меньше.
Большинство базовых конструктивных элементов, таких как стены и межэтажные перекрытия, производится на специализированных предприятиях, где все процессы автоматизированы, что сводит к минимуму брак или ошибки, обусловленные человеческим фактором. Панели и другие конструкции изготавливаются в цехах по проверенным технологиям и с налаженным контролем качества. Кроме того, панельная технология позволяет строить даже в морозы, что позволяет не останавливать строительство из-за погодных условий. Среди плюсов также можно назвать равномерную просадку панельных домов — ремонт можно делать сразу после сдачи дома. Проемы для дверей и окон в «панельках» всегда стандартные, что облегчает выбор готовых дверей и окон, экономию обеспечивает отсутствие необходимости в заказе нетипичных моделей.
Минусом можно назвать недостаточный уровень звукоизоляции. Но это относится и к технологии — монолит-кирпич. Улучшить звукоизоляцию помогают современные технологии: панели оптимальной толщины и инновационные звукоизоляционные материалы.
Ценообразование во многом зависит от расположения, инфраструктуры и перспектив развития территории. Если, например, рядом расположена станция метрополитена, то квартира в «панельке» может показаться более предпочтительной, чем жилье в кирпичном доме, который находится на значительном удалении от центральной части города.
В начале 2020 года ГК «Расцветай» вывела на рынок бренд «Акация» в классе «доступное жилье». За этот короткий период девелоперская компания заявила о себе как о сильном игроке в этом сегменте, сдающем жилье раньше заявленного срока. Буквально за семь месяцев (на четыре месяца с опережением графика) в нескольких минутах езды от станции метро «Заельцовская» по быстровозводимой технологии построен 17-этажный панельный дом — ЖК «Акация на Красногорской».
ЖК «Акация на Ватутина» возводится в 1,8 км от станции метро «Площадь Маркса»
В апреле этого года открылись продажи в ЖК «Акация на Ватутина». Сейчас покупатели могут приобрести квартиры доме №2 и в трех секциях дома №1. Новый объект класса «доступное жилье» возводится в Кировском районе, в 1,8 км от станции метро «Площадь Маркса», до которой на общественном транспорте всего четыре остановки.
По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, в условиях нестабильной рыночной ситуации строящийся ЖК «Акация на Ватутина» — надежный способ сохранить свои деньги.
— Несмотря на все кризисы, за последние 30 лет цена на недвижимость росла в 1,5 раза быстрее инфляции. А если учесть, что она приносит еще и арендный доход, то становится понятно, почему подавляющее большинство опрашиваемых ВЦИОМ считают ее самым надежным способом вложения своих сбережений, — объясняет эксперт.
ЖК «Акация на Ватутина» состоит из четырех 17-этажных панельных многоквартирных домов, которые строятся по быстровозводимой технологии. Яркие фасады жилого комплекса разбавят монотонность ежедневных пейзажей и станут настоящим украшением данной локации. Еще одно преимущество ЖК — большое количество парковочных мест.
В пяти минутах ходьбы от жилого комплекса — остановка «Лыжная база», от которой отходят 20 маршрутов общественного транспорта в сторону станции метро «Площадь Маркса» (на автомобиле можно добраться всего за шесть минут), а в трех минутах езды в другую сторону — ТРЦ «Мега» с гипермаркетом «Ашан» и ИКЕА. Рядом с жилым комплексом — выезд на Бугринский мост, который обеспечивает свободный проезд на правый берег, к центру Новосибирска.
В пределах квартала — супермаркеты, аптеки, детские сады, школы, детская и взрослая поликлиники. Еще один замечательный плюс, который оценят жителя пыльного мегаполиса, — соседство ЖК «Акация на Ватутина» с парком культуры и отдыха «Бугринская роща» и действующей лыжной базой. Прогулки и занятия спортом на свежем воздухе позволят отдыхать и укреплять здоровье как детям, так и взрослым.
ЖК «Акация на Ватутина» возводится при участии ПАО Сбербанк по проектному финансированию, что гарантирует выполнение графика и сроков строительства. Для тех, кто выбирает жилье для себя, напомним, что предоставление льготной ипотеки продлили до 1 июля 2021 года.
В октябре девелоперская компания «Акация» открыла продажи ЖК «Акация на Лежена», расположенного в 900 метрах от станции метро «Золотая Нива». Жилой комплекс состоит из трех 17-этажных панельных домов. Срок сдачи — 1 квартал 2023 года.
Компания располагает собственным земельным фондом. В портфолио застройщика — более 65 тысяч кв. м строящихся объектов.
улица Семьи Шамшиных, 64, офис 607
телефон +7 (383) 258-77-44
ООО СЗ «Акация на Ватутина». Проектная декларация на сайте: акация54.рф
ООО СЗ «Акация на Лежена». Проектная декларация на сайте: акация54.рф
Скидка на оплату штрафа, напротив, уменьшится с 50% до 25%
Больше половины всего объема приходится на тапочки
Наиболее востребованы у воришек красная икра, сладости и спиртные напитки
Соответствующее постановление было подписано мэрией города
Финал игры состоится 22 декабря
Долг превысил 17,4 млн рублей