Оттепель «замороженных» строек.

В начале декабря мы сообщали о том, что прокуратурой Новосибирской области рассматриваются больше десяти дел обманутых дольщиков. Одно из них на тот момент уже было передано в суд. Вчера в Октябрьском районном суде состоялось первое слушание по этому делу.

Ещё до начала заседания, слушая в коридоре горестные вздохи приглашённых в суд несостоявшихся новосёлов с улицы Автогенной, вспомнилась почему-то ироничная байка неудачливого семьянина про то, что «хорошее дело браком не назовут». Конечно, не в названии улицы дело, но 142 квартиры дома № 69 стали «нехорошими» ещё двенадцать лет назад, когда по обозначенному адресу только собирались копать котлован. Точнее, как теперь уже установило следствие, его долго не собирались копать, и строить тоже собирались не сразу, а только после того, как достроят дома по улицам Кропоткина, Селезнёва и Фрунзе.

Выражаясь официальным языком правоохранительных органов, строительной организацией «КС-Росс» была создана финансовая пирамида, в которую мошенническим путём вовлекались средства граждан для возмещения убытков по сопредельным строительным объектам.

Схему эту используют, увы, многие изобретательные строительные компании в стране. В Новосибирской области таких тоже немало. По фактам обмана граждан компаниями «Свой Дом», «Авангардстрой», «Неоград-Инвест», «Инжиниринговая компания «Новолит»», «НовосибирскСтройМонтаж», «Спецжилстрой», других строительных компаний ведутся следствие и доследственные проверки.

— Я создал семью в 2002 году, — рассказывает один из инвесторов-дольщиков дома по улице Автогенной Сергей Шубин. — Чтобы не жить с родителями, решили вложить деньги в строительство. За сумму, которую мы вложили (более 700 тысяч рублей) тогда можно было купить уже готовую «двушку», но мы решили строиться сразу на перспективу.

Перспектива семейная у Сергея не только просматривалась, но и реализовалась: в 2006 году родился первый ребёнок, в 2011 — второй. А вот перспектива новоселья оставалась несбыточной долгие двенадцать лет.

— Мы почти сразу, в первый год, поняли, что стройка не совсем, скажем так, благополучная. Когда месяцами на объекте не меняется картина — понимаешь, что тебе что-то не договаривают. Но до 2004 года мы держались, полагая, что договор с обязательствами сторон — это определённые гарантии.

В 2004 году семья Шубиных подала иск в суд первый раз. Суд выиграла, но компенсацию не получила до сих пор. Деньги обесценивались, строительные материалы дорожали, дольщики перепродавали свои будущие квартиры другим, менее осведомлённым в проблемах «пирамиды», гражданам. Очертания дома на Автогенной менялись, но новостройкой это назвать было нельзя.

Что оставалось дольщикам? Кто-то жил на дачах, кто-то — у родных.

— Несколько человек умерли за это время, — рассказывает Вера Кустова, инвестор и бухгалтер созданного в 2008 году жилищно-строительного кооператива. — Нам всем пришлось вложить ещё по семь с половиной тысяч за квадратный метр для того, чтобы была возможность всё-таки достроить дом.

Чтобы «всё-таки достроить» — жильцы, объединившись, через суд, в течение двух лет, отвоевывали на это право. С 2008 года дом строят сами, силами ЖСК. В январе—феврале будущего года планируют справить новоселье.

Но в двенадцатилетних боях за собственное жилье, говорят уставшие инвесторы, радостное и волнующее предвкушение новоселья растеряно.

В нашей области — более 50 долгостроев, дольщиками которых являются больше пяти тысяч человек. Решить их проблемы областные власти обещают до конца 2016 года. Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин называет эти сроки «вполне реалистичными». Оптимизм министра, наверное, можно считать оправданным, с учётом последних изменений законодательства. В 2013 году впервые в правовое поле внесён термин «обманутый дольщик». В первом чтении Госдумой принят законопроект о тюремных сроках до пяти лет за незаконное привлечение средств дольщиков.

— Непривлекательной такая схема финансового обогащения может стать только в случае реальных сроков наказания, — уверен депутат Законодательного Собрания области Олег Сметанин. — Одного строительного «Бендера» накажут — другим неповадно будет.

А пока практика неотвратимости наказания не действует — по соседству с долгостроем на Автогенной заложен новый дом. Инвесторы дома № 69 говорят, что ведут его те же персоналии.

В громком деле обманутых дольщиков с улицы Автогенной, первое слушание по которому состоялось вчера в Октябрьском районном суде, нескоро огласят приговор. Судья Алексей Лучников уже назначил слушания по делу до конца января. Суд предполагает опросить 72 потерпевших и 42 свидетеля.

Подсудимый — директор строительной компании Юрий Николаевич Семашко — уже около полугода находится под стражей. Он обвиняется по двум эпизодам преступлений, предусмотренных статьей УК РФ «Использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации», и одного преступления, предусмотренного статьей «Присвоение, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершённое лицом с использованием своего служебного положения в особо крупном размере».

— Максимальное наказание по этим статьям уголовного кодекса — до десяти лет лишения свободы, — говорит представляющий в процессе сторону обвинения помощник прокурора Сергей Демин. — Но с учётом положительных характеристик обвиняемого, отсутствия судимости и т. д. — наказание, скорее всего, будет более мягким.

Отвечая на мой вопрос: «Какое наказание было бы справедливым», — будущий новосёл Сергей Шутов сказал, что не испытывает личной неприязни к обвиняемому и готов принять любое решение суда. Великодушие Сергея не готовы разделить «коллеги по несчастью». За двенадцать лет они так и не нашли ответа на многие вопросы. Кто даёт разрешение на ведение строительной деятельности таким, как Семашко? Кто контролирует сроки и качество выполняемых работ? Обманутые, но не отчаявшиеся, они уверены, что на скамье подсудимых должен быть не один горе-директор. Рассмотрит ли суд в 26 томах уголовного дела имена других подозреваемых?

Infopro54.ru будет следить за процессом.

Фото: infopro.54