Актуализированный генплан Новосибирска будет готов к концу года

— Мы планировали закончить работу по актуализации генерального плана Новосибирска к середине 2020 года. Однако нас торопят, поэтому в конце текущего года мы проведем публичные слушания документа, получим замечания, внесем их и представим на рассмотрение горсовету. В первом квартале 2020-го планируем сдать их на экспертизу, — рассказал на Международном форуме «Геострой – 2019» главный архитектор Новосибирска Виктор Тимонов.

Он напомнил, что в бюджете города на актуализацию заложено 38 млн рублей — в 4 раза меньше, чем выставил ОАО «Гипрогор», когда мэрия собирала конкурсные предложения для проведения торгов. В связи с дефицитом бюджетных средств город решил провести работу собственными силами в рамках муниципального задания.

По словам Тимонова, генплан города детально проработан в разрезе 75 районов — каждый участок выполнен на топооснове с масштабом 500, с учетом всех подземных коммуникаций. Детальные цифровые модели увязывают все тематические слои. В перспективе запланирована проработка районов в 3D-модели, чтобы горожане могли более четко понимать перспективы развития территории. Например, в таком формате сейчас представлен проект, запланированный к реализации на площадке бывшего аэропорта Северный.

— В предыдущем генплане мы планировали убрать вредные производства и санитарные зоны за черту города. Много примеров, когда промышленность была вынесена из центра города на периферию, — пояснил Тимонов. — В то же время на прошлой неделе мы встречались с руководителями новосибирских предприятий. У нас был серьезный вопрос о реновации промышленной территории. Все отдают себе отчет в том, что промышленная индустрия — градообразующий фактор и без его учета строительство жилья нецелесообразно.

К приоритетным точкам роста, уже учтенным в актуализируемом генплане, Виктор Тимонов отнес расселение ветхого и аварийного жилья на территории Новосибирска, в том числе ликвидацию частного сектора и садоводческих обществ в центре города и рекреационных зонах.

— С одной стороны, в связи с ростом налоговой базы на землю на территории Новосибирска, садоводчество станет неэффективным, и люди с большей охотой будут переселяться за черту города. С другой, постепенно уходит поколение, которые любило копаться в грядках. Молодежь предпочитает жить в комфортных условиях, — поясняет главный архитектор Новосибирска. — Через поколение в центре города освободятся самые ликвидные площадки — мы будем сносить пятиэтажные дома. Это эволюционный путь, по которому идет большинство мегаполисов, и Новосибирск в этом плане не исключение.

В ближайшей перспективе точками роста города в части комплексной застройки будет окраина. В то же время Тимонов заявил, что вряд ли застройщики будут «гнать объем», как это было в прошлые годы.

— В силу объективных причин: обманутые дольщики, изменение законодательства и т.д. — в этом году 2/3 застройщиков уйдут с рынка. Оставшиеся к строительству будут подходить с другими мерками. Они не гонят объем, а больше внимания обращают на качество, — пояснил чиновник.

В генплане также будет предусмотрено развитие социальных и инфраструктурных объектов города на территориях, примыкающих к активно растущим коттеджным поселкам, расположенным на территории агломерации.

— Малоэтажная застройка в пригороде сейчас развивается очень бурно, при этом люди возят детей в школы, детские сады, поликлиники в город, а имеющаяся инфраструктура на это не была рассчитана, — говорит Тимонов.

Он также не исключил, что Новосибирск может прирасти новыми территориями. В частности, в состав города может войти Краснообск в рамках реализации программы «Академгородок 2.0».

Фото: баз- Gensa Gensa, остальные-автора

tkrasnova

Recent Posts

Микро-иконы размером с полспички изготовил новосибирский Левша

Они сделаны из олова, золота и синтетических бриллиантов

27 минут ago

Никто не хочет вывозить мусор из Советского района Новосибирска

По итогам вторых торгов без перевозчиков на будущий год пока остаются Искитим, Бердск, город Обь…

47 минут ago

Все необходимое под рукой: как Новосибирск реализует концепцию 15-минутного города

Застройщики Новосибирска все чаще говорят о реализации концепции пятнадцатиминутного города, которая подразумевает шаговую доступность от…

2 часа ago