Деньги любят тишину. Поэтому о том, что происходит за строительным забором нового клубного комплекса в Заельцовском бору, а также об органике авторского подхода в реализации рассказывает Мальцева Екатерина, заместитель генерального директора по продажам компании «Строй-Интеграл».
С формальной точки зрения «Бестужевский бульвар» — наш дебют. Но, как шахматный дебют, – тщательно продуманный. С предысторией. Девелопменту предшествуют более 25 лет успешного ведения бизнеса в нефтяной отрасли. И у каждого члена команды в этой сфере нажит плотный багаж компетенций. Нефтяная сфера хорошо прокачивает бизнес-навыки, эффективно воспитывает, наращивает амбиции.
Нам сразу было понятно, что для проектирования клубного комплекса право на «первый блин» не работает. Нужно делать достойный продукт-событие, тот самый недостающий городу камерный премиум с необходимым набором характеристик. Без пробников, без бета-версий. И локация была выбрана такая, которая сразу диктует уровень. Зелёное сердце Новосибирска Заельцовский бор – территория с достаточно программируемым уровнем застройки. Строить здесь что-то проходное, ординарное нельзя – дух места этого уже не допускает.
Осознавая уровень задач, мы отважились на новый для района тип архитектурной образности с мотивом «сибирская Рублёвка». Да, место его достаточно громко «нашёптывает».
Но это не единственный арт-сценарий. За цитатную базу также взяли респектабельную застройку современного Санкт-Петербурга – Крестовского острова, Елагина острова. У «Бестужевского бульвара» архитектурная детализация питерской элитной недвижимости. Выглядит это эффектно, привлекает внимание. Но в то же время крайне интеллигентно, без кичливости.
Комплекс спроектирован в Архитектурно-планировочной мастерской Фефелова В.В., у мастерской богатый опыт именно в работе с историческими стилями – с классицизмом, с ар-нуво, в портфолио такие громкие проекты, как отель Marriott (ныне Grand Autograph), известные жилые комплексы Montblanc, Флотилия, Almond и др.
Большая часть элементов отделки фасадов, общественных зон, изготовлены штучно, целевым образом и будут исключительно здесь. Для больших стилей важна именно культура мелочей, как и для премиума в целом, потому деталям уделено особое внимание. Так, что они по итогу и не мелочи вовсе, а равнозначные компоненты большой узнаваемой идеи.
На старте мы решили, что будем воплощать идею с частичным делегированием вопросов профессионалам. Мы выступим в качестве инвестора и застройщика, создавая проект и наполняя его смыслами, а продвижением и продажами займутся лучшие игроки на рынке. В ходе строительства стало очевидно, что принцип «просто передай эту задачу профессионалу» не обладает универсальным эффектом, когда речь идет о премиальной недвижимости. Пришло понимание – чтобы донести до публики верный концепт продукта, тот объём граней, ту палитру нюансов, которую задумали и воплощаем, необходима исключительно прямая трансляция. Только из первых уст, из первых рук.
На самом деле, элитный рынок недвижимости служит цитаделью спокойствия в нашем не всегда стабильном мире и отличается значительной устойчивостью, он не знает спешки. Площадь клубных резиденций в Бестужевском бульваре начинается от 70м2 – это не мини-студии, не однокомнатные квартиры, которые интересны инвесторам в качестве перепродажи и имеют быстрый срок реализации в любом мегаполисе. Продажа премиального жилья – процесс заведомо более длительный. Иногда он может не вписываться в тайм-менеджмент даже самого мастеровитого риелтора. Потому было принято решение сформировать собственную команду продаж, погруженную только в наш проект и располагающую этим временем.
Говоря о клубных комплексах, важен также фактор «идейной акустики», о которой я уже упоминала. Ценна та идея, которая не сводится к исключительно техно-цифровым параметрам – конструктивному типу, этажности, метражу, цене. Ценен дух проекта, его «я», описываемое сугубо гуманитарным языком. Говоря аналогиями из мира изящных искусств: техно-цифровые данные – это фотография, а идея – авторская акварель. Или музыкальная пьеса, исполняемая самим композитором. Так вот, идея «Бестужевского бульвара» – это композиция, которой, как оказалось, необходимо именно авторское исполнение.
Представьте себе человека, у которого уже многое есть. Который знает, что он хочет для себя, своей семьи, детей и близкого окружения. Который многое пережил и давно определил главные критерии для достижения желаемого качества жизни. У него не первое жильё и, пожалуй, даже не второе в жизни. Любимые увлечения, часто связанные с природой, созерцанием. Клубные резиденции «Бестужевский бульвар» в этом отношении — то место, где он будет счастлив в разных жизненных ролях: семьянина, активного бегуна, лыжника, бизнесмена, счастливого отца или деда, который учит приехавшего в гости внука кататься на велосипеде.
Известная локация, позволяющая находиться близко к городу, но в уединении среди сосен и пения птиц. Вокруг настоящий лес, со всеми его красотами. Здесь не случится гипер-урбанизации, как в приближенных к центру престижных районах. У Дачного шоссе столь же исключительная судьба – быть особенной территорией. «Бестужевский Бульвар» – уникальный комплекс, который будет реализован в этой локации.
Именно потому в такой удивительной местности органичен проект с экстра-харизмой – неповторимый и влюбляющий в себя. Да, в это место легко влюбляться, достаточно хоть раз побывать на месте строительства. Сюда хочется поселить семью, родителей. Создавать и продолжать здесь свои семейные традиции, быть счастливым прямо с момента пробуждения под звуки леса.
г. Новосибирск, ул. Сеченова, з/у 13
тел.: +7 (383) 277-77-78
Пн-пт: 9:00 — 19:00
Сб-вс: 10:00 — 16:00
Средний чек одной покупки увеличился на 8 процентов
Тарифы на грузовые перевозки вырастут на 13,8%
Его место займут два других маршрута
Участникам выставки проведут экскурсии на площадки китайских компаний, уже работающих в регионе
Они столкнулись на заснеженной дороге около Топков в соседней Кемеровоской области
Высокая государственная награда губернатору региона была вручена в Кремле