Фонд реформирования ЖКХ приехал в Новосибирск с внеплановой проверкой

Для пресечения нарушений в закупке квартир по госпрограммам тендеры подняли с муниципального на региональный уровень.

В период с 30 июля по 3 августа 2018 года рабочая группа государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ проводит внеплановую проверку реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Новосибирской области, говорится в сообщении департамента внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ. Поводом для проведения проверки послужили опубликованные в СМИ и поступившие в Фонд ЖКХ в составе обращений от ряда общественных организаций сведения о возможных нарушениях, допущенных в ходе реализации региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Татарске, поселках Чаны и Озеро-Карачи. Также члены рабочей группы Фонда ЖКХ проверят сведения о ненадлежащем качестве строительства многоквартирного дома в городе Барабинске, который был включен в формируемый госкорпорацией реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, уточняется в сообщении. Напомним, застройщик дома по ул Льва Толстого в Барабинске (введен в 2014 году) отказался устранять выявленные дефекты и объявил себя банкротом. Эту работу сейчас выполняет муниципалитет. Кроме того, идет обследование состояния фундамента здания. Если эксперты дадут заключение, что дефекты критичные, то дом придется сносить, а жителей расселять в новые квартиры.

— Это системная проблема не только для Новосибирской области, но и для всех регионов страны, для всех государственных и муниципальных заказчиков. Несмотря на изменения в законодательстве, заказчики по-прежнему сталкиваются с ситуацией, когда конкурсы выигрывают недобросовестные и неспособные выполнять контракты компании. В такой ситуации приходится идти на расторжение контрактов, требовать устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств, что приводит к затягиванию сроков сдачи объектов, — констатировал врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников на пресс-конференции.

Он подчеркнул, что не оправдывает руководителей муниципального и областного уровня, но допускает, что «коллеги могли стать заложниками ситуации, когда от них требуется соблюдать сроки и одновременно биться с никудышным качеством строительства».

По словам Травникова, чтобы у государственных и муниципальных заказчиков появились дополнительные возможности требовать качественного исполнения условий тендера, по настоянию регионов с 2018 года введен двухэтапный тендер по выбору подрядчиков для строительства домов по госпрограммам: расселение ветхого и аварийного жилья, строительство маневренного жилья, домов для детей-сирот, для специалистов на селе и т.д. На первом квалификационном этапе определяется наличие у подрядчика опыта, ресурсов, специалистов и только прошедшие его компании допускаются к ценовому аукциону.

— Конечно, на 100% решить проблему это не позволяет — лазейки для недобросовестных компаний остаются. Но, практика использования двухэтапного тендера при проведении капремонта МКД показал, что количество замечаний стало существенно меньше (в 2017 году в 2.4 раза по сравнению с 2015 — ред.). Компании понимают, что вылететь из реестра подрядчиков достаточно просто, а вернуться потом в него очень сложно. Будем настаивать, чтобы в отношении других госконтрактов применялись подобные меры, чтобы мы могли предъявлять жесткие требования к квалификации и опыту строителей, — заявил Травников.

При этом врио губернатора отметил: проверки показали, что больше всего нареканий к качеству было в тех случаях, когда квартиры приобретались самостоятельно муниципалитетами, особенно в сельских территориях, где масштабы строительства небольшие и сильных застройщиков не так много. Поэтому было принято решение «поднять» заказ на региональный уровень и за счет бюджетных средств приобретать квартиры только в новых домах. Для этого в регионе разработаны и утверждены типовые проекты объектов.

Юлия Данилова

Фото: департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ