За последние полгода покупательский интерес к приобретению квартир на вторичном рынке в Новосибирске увеличился почти на четверть. БОльшим спросом готовое жилье пользуется только в Туле. Новосибирск находится на второй ступени российского рейтинга. Закрывает тройку лидеров Кемерово. Такую тенденцию выявили аналитики «Авито Недвижимости» по итогам октября 2024 года.
Специалисты платформы отметили, что интерес к вторичной недвижимости увеличивается во всех регионах страны, но средний показатель по России составляет только 10 %. В то время, как в Новосибирске спрос на готовое жилье с начала года вырос на 24%, а в Туле — на 49%. В сентября спрос на вторичку в регионе вырос на 6%.
— Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих), — отмечают аналитики. — По сравнению с сентябрем текущего года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке увеличилась на 3%.
При этом, предложение на рынке готового жилья за последние полгода сильно не изменилось. Хотя, если брать за отчетный период промежуток с января по ноябрь 2024 года, то получится, что количество вторичного жилья на платформе выросло на 23%.
Средние цены на вторичном рынке Новосибирска по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1% и сейчас однокомнатную квартиру здесь можно купить за 4,7 миллиона рублей, а большие по площади объекты недвижимости обойдутся в 6,3 миллиона рублей. Средняя цена квадрата на вторичке в городе по итогам октября — 122 тысячи рублей за квадрат.
По мнению управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина возросшая покупательская активность на рынке вторичного жилья свидетельствует о формировании отложенного спроса.
— Дополнительно увеличение интереса к «вторичке» обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже, — добавил эксперт. — Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства.
Ранее редакция сообщала о том, что средняя стоимость квадратного метра готового жилья (на «вторичке») в Новосибирске выросла на 0,2% до 114 тысяч рублей. При этом, средняя полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составила 5,5 млн руб, а средняя площадь — 47 кв.м. При этом, количество доступных предложений на вторичном рынке города снизилось на 3,1%.
Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске нашли новостройки с квартирами дороже 50 млн рублей.
Всего будет восстановлено семь объектов
Это уже не первая попытка регоператора найти подрядчиков
Под прицел силовиков попали «щедрые» братские чиновники
Этот тренд наблюдается на фоне общего увеличения спроса на воду с вкусовыми добавками и морсами
Правоохранители возбудили в отношении браконьеров 14 уголовных дел