«Коттеджный поселок» «Экрана» расходится по частным инвесторам

На предприятии завершается процесс переоформления земельных участков, выделенных под малоэтажную жилую застройку.

В конце июня на совете директоров ОАО «Завод «Экран» было одобрено решение предприятия отказаться от земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в Заельцовском районе по ул Победы площадью 438, 324 и 946 кв м. Ранее завод имел право на бессрочное пользование этими земельными участками. Судя по документам, размещенным в раскрытии информации, застройщиками участков являются частные лица.

— Это финальная часть старого процесса застройки земельного участка по ул. Победа, Заельцовского района, выделенного заводу в 1992 году для постройки коттеджей. В тот период этот была нормальная практика — реализовывать строительные проекты малоэтажной застройки через заводы (не только «Экран», но и другие). Физические лица, на основании инвестиционных договоров с заводом, застроили площадку площадью около 9,5 га коттеджами, получился «коттеджный поселок», — пояснил на запрос Infopro54 в пресс-службе РАТМ Холдинга, в состав которого входит ОАО «Завод «Экран».

Для освоения земельных участков завод заключал инвестиционные договоры с физическими лицами, на основании которых инвесторы  строили индивидуальные жилые дома в отведенных земельных участках. Инвесторами были любые физические лица, без относительно к наличию трудовых отношений с заводом. Инвестиционный договор регламентировал порядок взаимодействия сторон по строительству жилого дома и стоимость услуг завода в рамках данного договора.

После завершения строительства объект инвестиционной деятельности (жилой дом) передавался инвестору в собственность, земельный участок оформлялся в собственность или в аренду по желанию собственника жилого дома. Параллельно с этим, на основании инвестиционных договоров, создавалась инфраструктура микрорайона: дороги, сети газо-, водо- и электроснабжения, прочее.

— На выделенных заводу участках по ул. Победы всего сформировано 50 земельных участков под индивидуальную застройку. На 48 построены индивидуальные жилые дома, которые заселены. На 37 жилых домов оформлено право собственности, а также право собственности или аренды на земельный участок, на котором расположен данный дом. Остальные жилые дома находятся в стадии оформления, земельные участки под ними пока находятся на праве бессрочного пользования у завода, — уточняется в ответе.

На  двух земельных участках строительство жилого домов «заморожено» на различной степени  готовности (не завершенный строительством объект) по причинам, не зависящим от ОАО «Завод «Экран».

Ранее председатель совета директоров ОАО «Завод «Экран» Павел Бобошик сообщал, что предприятие ведет работу по переформатированию промплощадки в рамках подготовки к реализации проекта индустриального парка.

Фото: Сергій Смірнов

Юлия Данилова