— В то время как мы пытаемся выполнить предписание правительства РФ и удешевить стоимость сельхозпродукции на полках магазинов, тщательно анализируя себестоимость производства, выскочила новая статья расходов — повышение налога за счет переоценки кадастровой стоимости сельхозземель, — сообщил Infopro54 председатель совета Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Новосибирской области (АККОН) Алексей Сальников.
По его словам, эта информация активно обсуждалась на последнем заседании «АККОН». Дело в том, что в некоторых районах Новосибирской области после пересмотра кадастровой стоимости налог вырос в 10 раз, например в Ордынском. Оценку проводило ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».
— Мы в корне не согласны с такой позицией. Наши земли в обороте ходят совершенно в других ценах, они ниже даже старой кадастровой стоимости. Это подтверждают банки, у которых мы эти земли вносим в качестве залога при кредитовании, — поясняет Сальников. — Брожение в кругах сельхозпроизводителей очень сильное. У нас и так сейчас большие расходы из-за роста цен на ГСМ, удобрения и т.д. Скоро начинается посевная. Нужно было аграриям дать какой-то адаптационный период, а тут на нас все свалилось с начала года.
Собеседник Infopro54 отмечает, что налоги за землю аграрии должны платить в конце года. Но у многих земля не только в собственности, но и в аренде, которая также привязана к кадастровой стоимости. Часть арендодателей уже начали предупреждать о повышении платы. Повышение кадастровой стоимости земли ударит и по дачным/садоводческим обществам, а также по жилым и коммерческим объектам, расположенным на землях сельхозназначения. Этот сюрприз дачники тоже вскоре почувствуют.
Директор АО СХП «Ярковское», депутат регионального парламента Глеб Поповцев подтвердил, что в последнее время к нему поступает много обращений от фермеров и дачников, попавших под повышение сельхозналога из-за изменения кадастровой стоимости земли.
— К примеру, в нашем хозяйстве сумма арендной платы из-за этого выросла в два раза, — пояснил он. — Считаю, что в этой ситуации нужно разбираться более глубоко и детально. Если в разных районах области произошло разное повышение кадастровой стоимости земли, то это ударит по сельхозпроизводителям еще и в части формирования неравной конкурентной среды. По моей информации, несколько сельхозпредприятий и фермеров уже пошли оспаривать это решение в судах.
По словам Алексея Сальникова, в суды сельхозпроизводители пока массово не собираются.
— Руководитель компании-оценщика сообщил, что они согласны разговаривать и принимать коррекции по конкретным ошибкам. Без попытки выстроить диалог с этой организацией в суд идти бессмысленно, — считает председатель регионального совета «АККОН».
Замдиректора по кадастровой оценке ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Константин Мельников сообщил корреспонденту Infopro54, что изменение кадастровой стоимости земель сельхозназначения было разнонаправленным: в ряде районов стоимость выросла, а где-то снизилась.
— Скорее, произошло выравнивание показателей в зависимости от видов использования земель, характеристик в том объеме, который мы имели на момент кадастровой оценки. Кроме того, изменился как закон, так и методика определения кадастровой стоимости. Однозначно заявлять, что везде и у каждого произошло повышение — неправильно, — подчеркнул Мельников.
Более детально комментарий по ситуации в ГБУ обещали предоставить в течение двух недель после получения официального запроса редакции.
Всего городу требуется 30 павильонов
При этом строительство новых офисных помещений находится на низком уровне
Правоохранитель вступился за прохожих, на которых иностранец нападал с ножом
С 1 марта бумажный кассовый чек клиенту должны выдавать до момента расчета
Соответствующий документ планируют подписать уже в конце марта
Жители микрорайона бьют тревогу