Новосибирский застройщик закрепляется на российском Юге

— Мы уверенно осваиваем площадку 50 га в Белореченском районе Краснодарского края — «КубаньSKY». Практически все коттеджи в поселке уже выкуплены будущими жильцами. Очередь стоит на те дома, для строительства которых еще даже не произвели стройматериалы, — рассказал Infopro54 президент ГК SKY Group Владимир Литвинов.

Соглашение о развитии этой территории компания подписала в 2017 году на Российском инвестиционном форуме. Концепцию проекта и сами дома разработало новосибирское бюро ATTA Group. В центре поселка будут размещены четырехэтажные дома с лифтами, на окраине — индивидуальные одно-, двухуровневые дома, а между ними — блоки таунхаусов и квадрохаусы на четыре семьи. На территории также планируется строительство двух детских садов, школы и поликлиники, нескольких административных и торговых зданий. Коммерческую недвижимость намерен возводить застройщик, социальную — администрация края. Около 30% территории займут скверы и пешеходные аллеи. Кроме того, в поселке SKY Group планирует протестировать запуск экологичного транспорта — электроквадроциклов.

— При разработке этого проекта я изначально поставил цель: сделать поселок привлекательным для сибиряков, которые хотели бы переселиться в теплые края или в холодное время года временно менять место жительства. Эта бизнес-модель широко распространена в Японии и Китае, постепенно приживается и в России, — говорит президент SKY Group. — Среднее поколение москвичей, петербуржцев уже отправляет старшее и младшее поколения на юг с мая по ноябрь, а сами продолжают работать. В последние годы этот стиль жизни начали подхватывать жители регионов Сибири, а также северяне. Кроме того, жилье неподалеку от моря оказалось востребовано у цифрового поколения, работающего дистанционно, — ему все равно, где находится место их постоянного обитания, главное, чтобы вокруг была создана комфортная для жизни среда.

Около двух лет ушло на оформление документов для освоения территории. Владимир Литвинов объясняет это тем, что в Краснодарском крае пока слабо распространены технологии, которые сибирские застройщики активно применяют уже несколько лет, повышая свою конкурентоспособность.

— Председатель Белореченского Совета депутатов из новосибирского Академгородка оказала нам очень большую поддержку. Чувствуется разница в менталитете южан. Там людям некуда спешить, они занимаются сельским хозяйством, у них нет навыков работы с генпланом. Нам пришлось проводить эту работу с нуля, привозить из Новосибирска необходимых специалистов, — рассказывает Литвинов. — В итоге все получилось. Мы очень быстро бегаем, в отличие от местных застройщиков, вносим в рынок драйв и подстегиваем его к развитию. Мы транслируем на южные проекты свой опыт создания ауры и среды, привлекательной для жителей: формируем условия для развития малого бизнеса, спортивных, развлекательных и медицинских центров. На нас смотрят коллеги, наш опыт и технологии перенимают, и это замечательно.

Собеседник Infopro54 рассказывает, что хотел бы открыть в «КубаньSKY» подразделение новосибирского НИИТО. Компания готова выделить коттедж для проживания сотрудников института, а также помещения для работы. Переговоры об этом застройщик вел в 2019 году, но из-за смены руководства НИИТО работа приостановилась. Сейчас Владимир Литвинов намерен вновь вернуться к этой теме.

Кстати, свой южный опыт новосибирский застройщик уже тиражирует. Аналогичный проект с коттеджной застройкой один из партнеров SKY Group реализует близ Анапы. Ключевыми объектами застройки являются дома площадью не более 140 кв метров.

В ближайших планах освоение еще одной площадки, уже непосредственно в городе Краснодар, площадью около 49 га. Кроме того, Владимир Литвинов не исключает, что еще один коттеджный комплекс может появиться в Ялте.

Кстати, южную недвижимость SKY Group активно продвигает не только в Сибири. С этим предложением группа намерена выходить на рынок Санкт-Петербурга, где в ближайшее время планирует открыть представительство, а также на рынок  Москвы.